Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1771/2023 ~ М-1534/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1771/2023

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 г.                                                                                                     г. Иваново

      Ленинский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Уенковой О. Г., при ведении протокола секретарем ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело

по иску ФИО3 к Ивановскому городскому комитету по управлению имуществом, Администрации города Иваново о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде 34/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Единственным наследником по закону после его смерти является дочь, ФИО3

По заявлению ФИО3 нотариус Ивановского городского нотариального округа ФИО6 завела наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 №, но выдать свидетельство о праве на наследство не может, так как право долевой собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано.

Согласно Договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Иваново передала в долевую собственность ФИО2 34/100 долей в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

Несмотря на большой промежуток времени между подписанием Договора № и смертью ФИО2, Администрация г. Иваново не отменила указанный договор, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу имущества умершего ФИО2 34/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; признать право долевой собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО2 в размере 34/100 долей.

Истец ФИО2, уведомленная о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием ее представителя по доверенности ФИО1, который исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что истец зарегистрировала свои права на квартиру в связи с договором передачи жилого помещения в собственность граждан.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – ФИО7, уведомленный о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца – нотариус Ивановского городского нотариального округа ФИО6, уведомленная о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явилась, направила сообщение о том, что в ее имеется наследственное дело № после гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>.

Из материалов указанного наследственного дела следует, что единственным наследником, принявшим наследство путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес места жительства: PLA 1234, <адрес>, место пребывания в Российской Федерации: <адрес>.

Наследственное имущество, указанное наследником, состоит из 34/100 (тридцати четырёх сотых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Однако, право общей долевой собственности ФИО2 на объект недвижимости по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно сообщения УМВД России по Ивановской области на имя наследодателя зарегистрировано автомототранспортное средство №, 1983 года выпуска.

Также имеются сведения о наличии прав на денежные средства, находящихся на счетах наследодателя в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России».

До настоящего времени заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство наследником не подавалось, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Представитель ответчика – Ивановского городского комитета по управлению имуществом, уведомленного о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, направил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал, что в реестре муниципального имущества числится в целом жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Права на данный объект зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с пунктом 2 части 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. На дату смерти - ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 34/100 доли в праве на указанную квартиру за ФИО2 не зарегистрировано. Таким образом, право собственности ФИО2 на 34/100 доли в праве на спорную квартиру не возникло, и данный объект не может войти в наследственную массу. Решением Ленинского районного суда по делу № 2-242/2020 от 20.08.2020 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решением установлено, что вышеуказанная квартира предоставлена по договору социального найма. Из пояснений ФИО2 не следует, что она приватизирована.

Представитель ответчика – Администрации города Иваново, уведомленного о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, направил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение заявленных исковых требований оставил на усмотрение суда. По обстоятельствам дела дал объяснения о том, что 21.12.2004 в отношении квартиры по адресу: <адрес> был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № между Администрацией города Иванова и ФИО3 (33/100 долей в праве общей долевой собственности), ФИО2 (34/100 долей в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (33/100 долей в праве общей долевой собственности).

Впоследствии данный договор сторонами расторгнут не был. Право общей долевой собственности ФИО3 (33/100 долей в праве) и ФИО7 (33/100 долей в праве) зарегистрированы в ЕГРН. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на основании договора № за ФИО2 не было зарегистрировано. Вместе с тем это обстоятельство не исключает возможность наследования имущества, если воля на его приобретение в собственность была выражена наследодателем.

     Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Управления Росреестра по Ивановской области, уведомленного о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по независящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления жилого помещения в свою собственность.

Судом установлено и не оспаривалось, что 21.12.2004 в отношении квартиры по адресу: <адрес> был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан № между Администрацией <адрес> и ФИО3 (33/100 долей в праве общей долевой собственности), ФИО2 (34/100 долей в праве общей долевой собственности) и ФИО7 (33/100 долей в праве общей долевой собственности).

Судом также установлено, что настоящий договор не изменен и не расторгнут.

Установлено, что ФИО2, обладая договором передачи жилого помещения в собственность граждан № между Администрацией <адрес> и им в размере 34/100 долей в праве общей долевой собственности не успел произвести государственную регистрацию права собственности по причине смерти.

Установлено также, что право общей долевой собственности истца ФИО3 (33/100 долей в праве) и третьего лица ФИО7 (33/100 долей в праве) зарегистрированы в ЕГРН.

Кроме того, судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство путем подачи заявления 19 апреля 2023 года, является дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес места жительства: PLA 1234, <адрес>, место пребывания в Российской Федерации: <адрес>.

Наследственное имущество, указанное наследником, состоит из 34/100 (тридцати четырёх сотых) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Однако, право общей долевой собственности ФИО2 на объект недвижимости по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, для разрешения настоящего спора по существу является то обстоятельство, что договор № передачи жилого помещения в собственность граждан от 21 декабря 2004 г. не признан недействительным, не изменен в какой либо части, поэтому не имеет правого значения произведение городским округом Иваново государственной регистрации права собственности на указанную квартиру 27 мая 2022 г.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ - при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (статья 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 34/100 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 (46 19 037870) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░ 34/100 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                       ░░░░░                                                           ░░░░░░░ ░. ░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ 2023 ░.