Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2024 (2-1459/2023;) ~ М-1408/2023 от 27.11.2023

УИД 74RS0013-01-2023-001766-37

Дело №2-94/2024(2-1459/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при помощнике судьи Бариновой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варюхина В.Г. к Кругловой Т.Г., Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании заключёнными Договоров купли-продажи земельных долей, признании права собственности покупателя на земельные доли,

У С Т А Н О В И Л:

Варюхин В.Е. обратился в суд с иском к Кругловой Т.Г., к Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Спасского сельского поселения, Администрация поселения) о признании:

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, между ним и ФИО1 заключённым;

- Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, между ним и ФИО2 заключённым;

- права собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, был заключён Договор купли-продажи земельного участка. Согласно условиям указанного Договора при жизни Продавец ФИО1 продал ему земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> Он уплатил Продавцу обусловленную Договором купли-продажи цену в <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, был заключен Договор купли-продажи земельного участка. Согласно условиям указанного Договора при жизни Продавец ФИО2 продала ему земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Он уплатил Продавцу обусловленную договором купли-продажи цену в <данные изъяты> рублей. Полагает, что заключённые между ним и Продавцами указанные Договоры купли-продажи полностью соответствуют действующему законодательству. С момента приобретения земельных долей и по настоящее время он обрабатывает землю и выращивает на ней сельскохозяйственные культуры, уплачивает установленный земельный налог. Претензий от третьих лиц по поводу пользования указанными земельными долями не поступало. После смерти ФИО1 нотариусом Верхнеуральского района Челябинской области Горячевой В.Ф. было открыто наследственное дело №. После смерти ФИО2 нотариусом гор. Магнитогорска было открыто наследственное дело №. В рамках указанного наследственного дела ответчик Круглова Т.Г., как супруга умершего сына ФИО2 вступила в наследственные права. Ответчик Круглова Т.Г. знала о том, что между ним и умершими ФИО1., ФИО2. при их жизни была совершена сделка купли-продажи земельных долей, таким образом, на наследство в виде указанных земельных долей не претендует (л.д.7-8).

Истец Варюхин В.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом (л.д.65), о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Ответчик Круглова Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.64, 121), в письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований Варюхина В.Е. не возражает (л.д.44).

Представитель ответчика Администрации Спасского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.66), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.51).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Верхнеуральского муниципального района, Администрация района), в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель ответчика Администрации Верхнеуральского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.69), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.67), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления (л.д.38).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Главой 3 вышеупомянутого Федерального закона установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. К ним отнесены положения п.1 ст.12, согласно которым к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12, а также статьями 13 и 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно абз.2 п.1 указанной статьи без выделения земельного участка в счёт земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Таким образом, участник общей долевой собственности без выделения своей доли посредством образования самостоятельного земельного участка может ею распоряжаться, только имея контрагентом аналогичного участника общей долевой собственности в данном участке. Передача доли в праве на земельный участок без его выдела в натуре иному лицу, не являющемуся участником общей долевой собственности, может происходить только в определённых случаях, перечисленных в статье.

Согласно п.2 ст.12 названного Федерального закона, в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продаёт свою земельную долю без выделения земельного участка в счёт своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по иску покупателя о признании за ним права собственности на земельную долю на основании договора купли-продажи является его правовой статус в отношении земельного участка, в котором он претендует на земельную долю, а также выполнение предусмотренной ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры отчуждения земельной доли.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании Постановления Главы Администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> сельхозугодий, в том числе <данные изъяты> сенокосов, <данные изъяты> пастбищ, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).

В соответствии в Выпиской из Протокола общего собрания членов пайщиков СПК «Верхнеуральское» Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю», п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.9 Закона Челябинской области от 28.08.2003 №173-30 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также Постановления Главы Администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № выделены земельные паи в натуре в счёт земельных долей на праве общей долевой собственности из земель СПК «Верхнеуральское» для производства сельскохозяйственной продукции, следующим участником долевой собственности, сельскохозяйственные угодья – пашня в количестве <данные изъяты> каждому, в том числе земельная доля – пашня, площадью <данные изъяты>, <адрес>, на каждый пай по списку – ФИО1, пашня <данные изъяты> Учитывая, что все земельные участки имеют одинаковую оценку, компенсация не предусматривается (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Варюхин В.Е., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили Договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил в собственность земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Условиями Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрено, что земельный участок, площадью <данные изъяты>, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Выписки из протокола общего собрания членов пайщиков СПК «Верхнеуральское» Верхнеуральского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № (пункт 2).

Земельный участок продается за <данные изъяты> рублей (пункт 3).

Оплата земельного участка производится до подписания настоящего Договора, путем уплаты Покупателем Продавцу суммы <данные изъяты> рублей (пункт 4).

Право собственности на земельный участок переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации договора с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав о переходе права. При этом Покупатель становится собственником земельного участка и принимает на себя обязанности по уплате налогов на вышеуказанный земельный участок (пункт 5).

Продавец обязуется передать Покупателю земельные участки свободные от прав и претензий третьих лиц (пункт 6).

Указанный земельный участок не продан, не заложенный в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В случае обнаружения каких-либо споров и притязаний на земельный участок, а также возникновения по нему споров и конфликтов, Продавец обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами (пункт 7).

Передача земельного участка в принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок находится в состоянии договора. Переданный Покупателю земельный участок находится в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему земельного участка в собственность (пункт 8).

Стороны настоящего Договора пришли к соглашению о том, что настоящий Договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего Договора обязанности Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного земельного участка считается исполненной. В связи с этим настоящий договор заключён без составления передаточного акта (пункт 9).

Указанный выше Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ лицами, участвующими в деле, не оспорен, до настоящего времени сторонами не расторгнут, и недействительным не признан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (л.д.17).

Согласно информации №, представленной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области Горячевой В.Ф., после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по всем основаниям от ФИО4., действующего по доверенности от супруги наследодателя ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о выдачи свидетельств о праве на наследство по закону от ФИО4 на имя доверителя - супруги наследодателя и ДД.ММ.ГГГГ на имя супруги наследодателя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на:

- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> №, по реестру №;

- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданному ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области №, по реестру №;

- <данные изъяты> долю автомобиля марки ВАЗ 21093ДД.ММ.ГГГГ выпуска, по реестру №, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.35).

Судом также установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на основании Постановления Главы Администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2. является собственником земельной доли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> сельхозугодий, в том числе <данные изъяты> сенокосов, <данные изъяты> пастбищ, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20).

В соответствии в Выпиской из Протокола общего собрания членов пайщиков СПК «Верхнеуральское» Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации конституционных прав граждан на землю», п.1 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.9 Закона Челябинской области от 28.08.2003 №173-30 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также Постановления Главы Администрации Верхнеуральского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № выделены земельные паи в натуре в счёт земельных долей на праве общей долевой собственности из земель СПК «Верхнеуральское» для производства сельскохозяйственной продукции, следующим участником долевой собственности, сельскохозяйственные угодья – пашня в количестве <данные изъяты> каждому, в том числе земельная доля – пашня, площадью <данные изъяты> <адрес>, на каждый пай по списку – ФИО2, пашня <данные изъяты> Учитывая, что все земельные участки имеют одинаковую оценку, компенсация не предусматривается (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Варюхин В.Е., именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили Договор купли-продажи земельного участка, согласно которому Продавец продала, а Покупатель купил в собственность земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19).

Условиями Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ также предусмотрено, что земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Выписки из протокола общего собрания членов пайщиков СПК «Верхнеуральское» Верхнеуральского района от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № (пункт 2).

Земельный участок продается за <данные изъяты> рублей (пункт 3).

Оплата земельного участка производится до подписания настоящего Договора, путем уплаты Покупателем Продавцу суммы <данные изъяты> рублей (пункт 4).

Право собственности на земельный участок переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации договора с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав о переходе права. При этом Покупатель становится собственником земельного участка и принимает на себя обязанности по уплате налогов на вышеуказанный земельный участок (пункт 5).

Продавец обязуется передать Покупателю земельные участки свободные от прав и претензий третьих лиц (пункт 6).

Указанный земельный участок не продан, не заложенный в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В случае обнаружения каких-либо споров и притязаний на земельный участок, а также возникновения по нему споров и конфликтов, Продавец обязуется урегулировать их своими силами и средствами, неся все необходимые расходы, вызванные этими спорами (пункт 7).

Передача земельного участка в принятие его Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок находится в состоянии договора. Переданный Покупателю земельный участок находится в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему земельного участка в собственность (пункт 8).

Стороны настоящего Договора пришли к соглашению о том, что настоящий Договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего Договора обязанности Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного земельного участка считается исполненной. В связи с этим настоящий договор заключён без составления передаточного акта (пункт 9).

Указанный выше Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ лицами, участвующими в деле, не оспорен, до настоящего времени сторонами не расторгнут и недействительным не признан.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа Челябинской области (л.д.21).

Согласно информации №, представленной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области Сугуровым М.Ж., после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по всем основаниям от Круглова А.В. заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство по завещанию на всё имущество, является сын Круглов А.В. Наследственная масса состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> (л.д.28).

Как следует из наследственного дела №, представленного Челябинской нотариальной палатой, после смерти ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению о принятии наследства по всем основаниям от супруги Кругловой Т.Г. заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство по завещанию на всё имущество, является супруга Круглова Т.Г. (л.д.73-120).

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт был поставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного производства для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с присвоением кадастрового номера № (л.д.42-43).

Данные обстоятельства лицами, участвующими в деле не оспариваются, иного в материалах дела не содержится.

В силу п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, суд считает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Варюхиным В.Е. был заключён Договор купли-продажи земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, а ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Варюхиным В.Е. был заключён Договор купли-продажи земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Суд принимает убедительные доводы истца Варюхина В.Е., изложенные в исковом заявлении о том, что Договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами исполнены, передача земельных паёв ему, как Покупателю, Продавцами ФИО1., ФИО2 произведены, денежные средства в счёт оплаты по Договорам купли-продажи им Продавцам переданы, однако зарегистрировать переход права собственности невозможно, поскольку Продавцы соответственно ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ умерли, так как они согласуются с иными материалами делами и им не противоречат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исполнение Продавцами обязанности по передаче земельных паёв, исполнение Покупателем обязанности по оплате, произведены, что подтверждается условиями Договоров купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, пояснениями истца Варюхина В.Е., ответчиками не оспаривается, иного в материалах дела не содержится.

Наследниками Продавцов ФИО1 ФИО2. до настоящего времени требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлено, доказательств, опровергающих доводы истца Варюхина В.Е. не представлено.

Истец Варюхин В.Е. по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком, обрабатывая землю и оберегая её от посягательства третьих лиц.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учётом изложенного, суд считает, что у Варюхина В.Е. возникло право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1. и Варюхиным В.Е., Договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Варюхиным В.Е., в связи с чем, требования Варюхина В.Е. к Кругловой Т.Г., Администрации Спасского сельского поселения, Администрации Верхнеуральского муниципального района о признании заключенными Договоров купли-продажи земельных долей, признании права собственности покупателя на земельные доли являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Варюхина В.Е. к Кругловой Т.Г., Администрации Спасского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, Администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании заключенными Договоров купли-продажи земельных долей, признании права собственности покупателя на земельные доли удовлетворить.

Признать Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, между Варюхиным В.Е. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области), заключённым.

Признать Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, между Варюхиным В.Е. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии III-ИВ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Магнитогорского городского округа Челябинской области), заключённым;

Признать за Варюхиным В.Е. (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024.

Судья                  О.В. Артемьева