Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2022 ~ М-71/2022 от 01.02.2022

                                                                                          УИД 35RS0№-87

Дело №

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                 11 апреля 2022 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Шутовой Е.В.,

при секретаре Афанасец А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Карташовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова А.В. к администрации сельского поселения Сиземское Шекснинского муниципального района о признании права собственности,

установил:

Карташов А.В. обратился в суд с иском к территориальному отделу № Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о признании права собственности по приобретательской давности. В обоснование иска указал, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение в 1979 году после смерти его родителей. С 1979 года он владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Считает, что, длительное время владея жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

После уточнения исковых требований Карташов А.В., принятых определением суда, внесенных в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером здания №, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Карташов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судебной повесткой, направил в суд своего представителя по доверенности Карташову М.А.

Представитель истца по доверенности Карташова М.А. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

Определением Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ территориальный отдел № Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии исключен из числа ответчиков, как не обладающий статусом юридического лица; в качестве ответчика привлечена администрация сельского поселения Сиземское Шекснинского муниципального района.

Представитель администрации сельского поселения Сиземское Шекснинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Глава сельского поселения Аршинов А.В. направил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении дела по существу оставил на усмотрение суда.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по доверенности Левина Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснила, что в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № который имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, декларированную площадь: <данные изъяты>. м, расположен по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности Карташова А.В, . Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, расположено здание с кадастровым номером № которое согласно сведениям кадастра недвижимости, похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ №, имеет статус: ранее учтенный, площадь <данные изъяты> м., количество этажей (в том числе подземных): 1, назначение: жилое, год завершения строительства: 1927, расположено по адресу: <адрес>, <адрес>. Сведения о зарегистрированных правах в отношении данного здания в ЕГРН отсутствуют.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).

В судебном заседании установлено, что родителями истца Карташова А.В. являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным отделом актов гражданского состояния народного комиссариата внутренних дел СССР. Отец истца Карташова А.В. – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>. Мать истца Карташова А.В. – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты>

Из информации, поступившей от нотариусов по Шекснинскому нотариальному округу ФИО8 и ФИО9, следует, что наследственные дела к имуществу ФИО1 и ФИО2 не заводились.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ № дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежит истцу Карташову А.В.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № решением Чаромского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства Карташову А.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах в отношении здания по адресу: <адрес> <адрес> отсутствуют.

Согласно информации, предоставленной главой сельского поселения Сиземское Шекснинского муниципального района, Карташов А.В. с 1979 года добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, после умершего ФИО1 и ФИО2 по отношению к жилому дому по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С 1979 года следил за сохранностью дома, делал косметический ремонт, оплачивал квитанции за электроэнергию, засаживал земельный участок картофелем и овощами, окашивал участок вокруг дома.

По смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

В судебном заседании доказано, что наследственных дел к имуществу ФИО1 и ФИО2 не заводилось.

Орган местного самоуправления либо другое лицо в установленном порядке вопрос о законности владения жилым домом Карташовым А.В. не ставили, выморочным не признавали.

Свидетель ФИО10 показал, что является супругом дочери Карташова А.В.- ФИО5 ФИО3 имеет дом в д. <адрес>, за которым следит, ремонтирует, содержит, проживает. С его слов он знает, что домом он пользуется после смерти родителей.

Показания свидетеля согласуются с объяснениями представителя истца, представленными квитанциями об оплате за электроэнергию, договором оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и другими исследованными доказательствами в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 владеет и пользуется объектом недвижимости: жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, непрерывно с 1979 года, на протяжении длительного времени, более 40 лет добросовестно, открыто владеет домом, несет бремя по его содержанию и сохранности.

При таких обстоятельствах, заявленные Карташовым А.В. исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                        решил:

Исковые требования Карташова А.В. к администрации сельского поселения Сиземское Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.

Признать за Карташовым А.В , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

              Судья                                 подпись                                    Е.В. Шутова

              Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2022 года

                         Судья                                 подпись                                    Е.В. Шутова