Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8992/2023 ~ М-7718/2023 от 26.06.2023

Дело №2-8992/2023

50RS0031-01-2023-010684-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» октября 2023 года                       город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Денисовой А.Ю.,

с участием прокурора Подсветова Д.М.,

при секретаре Костькине Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: АДРЕС, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора купли-продажи. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Считает, что регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица – ФИО8, представитель УФМС России по МО в Одинцовском районе, АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, который полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что 19.12.2022 года между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.12-13).

В соответствии с п. 21 Договора, на день подписания договора в квартире никто не зарегистрирован и фактически не проживает…

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 9-10).

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 11).

Согласно материалам реестрового дела, спорная квартира в порядке приватизации передана ФИО6 на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об отказе ФИО2 от участия в приватизации жилого помещения отсутствуют (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: АДРЕС собственником ФИО6 безвозмездно передана в собственность ФИО8 на основании договора дарения квартиры (л.д.39).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорной квартиры, после совершения сделки по отчуждению квартиры в спорном жилом помещении не проживает, вселиться не пытался.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: АДРЕС.

Таким образом, суд находит, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - квартирой № по вышеуказанному адресу после совершения сделки по отчуждению квартиры. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, утрата ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

С учетом совокупности установленных судом фактов и обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░