Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-224/2024 ~ М-1-1464/2023 от 27.12.2023

№ 2-1-224/2024     66RS0035-01-2023-002212-61

     РЕШЕНИЕ        

Именем Российской Федерации

12.03.2024                         г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при помощнике судьи Медовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Е. В. к Старцевой Л. В., муниципальному унитарному предприятию городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление», ФИО2, Колмакову А. В. об определении порядка и размера участия в расходах, возложении обязанности заключения соглашений, выдаче платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.В. обратилась в суд с иском к Старцевой Л.В., МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» об определении порядка и размере участия в оплате расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, указав, что является опекуном Колмаковой М. А.. ФИО6 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, собственниками других долей являются Колмакова( Старцева) Л.В. и несовершеннолетние Колмаков А.В. и Колмаков А.В. По состоянию на 01.09.2023 имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 504 692,25руб. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер ее участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу соразмерно доле в праве собственности, обязать МУП ЖКУ заключить соглашение об уплате коммунальных услуг пропорционально размера долей и выдать отдельные платежные документы.

Определением суда от 01.02.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Колмаков Ал.В. и Колмаков Ан.В., в качестве третьих лиц Колмакова М.А., Петров А.С.

В судебном заседании истец Петрова Е.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Старцева Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» по доверенности Вильдайс Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, дополнительно пояснила, что долг по квартире большой. Задолженность просужена до 01.05.2023. С 01.09.2023 поступает компенсация за девочку.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» по доверенности Вильдайс Н.В. указала, что одновременно в МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» все собственники с заявлением о разделе лицевого счета не обращались и соглашение о разделе лицевого счета <адрес> по адресу : <адрес> не представляли. На лицевом счете №1-109/2014 открытом на имя Колмаковой Л.В. по состоянию на 01.01.2024 имеется задолженность в сумме 555 495,02 руб. Платежи по данному лицевому счету не вносятся. Имеются судебные приказы о взыскании задолженности в пользу МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление». На вышеуказанный лицевой счет поступают денежные средства в виде меры социальной поддержки Колмаковой М. А.. В квартире зарегистрированы 8 человек.

В квартире отсутствуют индивидуальный прибор учета потребления холодной воды, начисления производятся на количество зарегистрированных граждан по нормативу. В случае определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственников жилого помещения по адресу <адрес> МУП « Жилищно-коммунальное управление» осуществит разделение лицевого счета( л.д.38).

Ответчики Колмаков Ал.В., Колмаков Ан.В., третьи лица Колмакова М.А., Петров А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Колмакова( Старцева) Л.В., несовершеннолетние ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения являются собственниками по ? доли каждый квартиры по адресу: <адрес> (далее спорная квартира)( л.д.30-31).

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес> является МУП ГО Красноуфимск « Жилищно-коммунальное управление», что подтверждается сведениями, размещенными в свободном доступе в сети Интернет на официальном портале государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

В МУП ГО Красноуфимск « Жилищно-коммунальное управление открыт лицевой счет N 4370017574 на имя ответчика Колмаковой Л.В. на содержание жилья и оплате коммунальных услуг спорной квартиры, по которому по состоянию на 01.01.2024 имеется задолженность в сумме 555 495 руб. ( л.д. 38,41-44).

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подп. 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 219, 223, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Решением Красноуфимского районного суда от 12.07.2023 Старцева Л.В. ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней дочери Колмаковой М.А.( л.д. 9).

Приказом от 20.09.2023 № 869/1-оп Петрова Е.В. и Петров А.Е. назначены опекунами, исполняющими свои обязанности возмездно (по договору о приемной семьи), несовершеннолетней Колмаковой М.А., 05.12.2009года рождения( л.д.15).

Актом проверки состояния жилого помещения от 12.09.2023 установлено, что <адрес> в <адрес> находится в собственности Старцевой Л.В., Колмакова Ал.В., Колмакова Ан.В., Колмаковой М.А. в размере ? доли за каждым на основании договора купли-продажи от 02.02.2011. Имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 504 692,25 руб. и электричество в сумме 231,04 руб. В квартире зарегистрированы 8 человек, которые в ней фактически не проживают. Законному представителю ребенка, оставшегося без попечения родителя даны рекомендации в обеспечении сохранности жилого помещения, обращении в организации, осуществляющие начисление коммунальных платежей для разделения счетов по оплате ЖКУ, обратиться в УСП с заявлением о предоставлении подопечной дополнительных мер социальной поддержки по освобождению от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приказа от 13.09.2023 № 847/1-оп следует, что за несовершеннолетней Колмаковой М.А. сохранено принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение- квартира по адресу: <адрес>( л.д. 18).

Приказом УСП № 3 от 14.09.2023 № 851/1-оп Колмаковой М.А. предоставлены меры социальной поддержки на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>4 в части приходящейся на нее доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на период с 01.09.2023 по 31.12.2027( л.д. 17).

Судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящееся в общей собственности, достигнуто не было. При этом несовершеннолетняя Колмакова М.В. и ответчики Старцева( Колмакова) Л.В., Колмаков Ал.В., Колмаков Ан.В. одной семьей не являются, имеют разный бюджет, поскольку мать девочки ограничена в родительских правах в отношении дочери, девочка проживает в семье опекунов, поэтому предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Сособственники квартиры Старцева Л.В., Колмаков Ан.В., Колмакова Ал.В., Колмакова М.А. являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, поэтому каждый из них в своей доле обязан нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить требования Петровой Е.В.и определить порядок и размер участия Колмаковой М.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения по адресу: <адрес> – в размере ? доли.

Остальные собственники спорной квартиры оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Оснований в части возложения на МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах и выдать отдельные документы не имеется, поскольку решение суда, само по себе, является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с Колмаковой Л.В. отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу <адрес>, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Е. В.( паспорт серии 6507 №1-109/2014) к Старцевой Л. В. (паспорт серии 6517 №1-109/2014 ), муниципальному унитарному предприятию городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» (ИНН 6619014112), Колмакову А. В.(паспорт серии 6519 №1-109/2014) Колмакову А. В. ( паспорт серии 6521 №1-109/2014) об определении порядка и размера участия в расходах, возложении обязанности заключения соглашений, выдаче платежных документов удовлетворить частично.

Определить Колмаковой М. А. порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>- в размере 1/4 доли в праве общедолевой собственности.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья с Колмаковой М. А. отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>, соразмерно установленной доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме- 19.03.2024.

Судья-                     С.А.Бунакова.