Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2021 ~ М-29/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-67/2021

67RS0022-01-2021-000046-13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2021 года с. Новодугино Смоленская область

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,

при секретаре Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указав, что с 28 августа 1995 года они постоянно проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>- 1, <адрес>. Указанная квартира была предоставлена им войсковой частью № при приеме на работу. На тот момент семья состояла на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В данной квартире они проживают более 25 лет и добросовестно исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, используют жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилого помещения, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на заявленные исковые требования в адрес суда не представили.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации Новодугинского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что спорную квартиру по акту приема - передачи от Министерства обороны РФ они не принимали, что подтверждается предоставленными суду документами.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на заявленные исковые требования в адрес суда не представил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из искового заявления, ФИО1, ФИО2 в связи с трудовыми правоотношениями для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Согласно справке Начальника ПУ № ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России (по РВСН) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,15,16) ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорной квартире, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеют. Иных лиц, зарегистрированных и проживающих в указанном жилом помещении не имеется, данные обстоятельства никем не оспариваются.

Как следует из Выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение имеет кадастровый №, правообладатель отсутствует, имеет статус «ранее учтенные» (л.д.21-24).

Приказом заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда» спорная квартира исключена из специализированного жилищного фонда. На основании приказа заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Новодугинского сельского поселения <адрес>» (л.д.68-74) спорная квартира передана в собственность муниципального образования Новодугинского сельского поселения <адрес>.

Из представленных в ходе рассмотрения дела документов и пояснений представителя Новодугинского сельского поселения ФИО4 следует, что спорная квартира в собственность поселения фактически не передана, акт приема – передачи имущества не подписан сторонами. Согласно письма заместителя <адрес> – Начальника Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66) принятие Новодугинским сельским поселением <адрес> жилищного фонда (квартир) в муниципальную собственность не представляется возможным, в связи с неудовлетворительным состоянием жилых домов и необходимости значительных расходов на приведение в состояние пригодное для проживания. Таким образом, спорная квартира исключена из специализированного жилищного фонда, является собственность Российской Федерации и находится на балансе Министерства обороны РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

ФИО1, ФИО2 на территории <адрес> право бесплатной приватизации на жилое помещение не использовали, что подтверждается предоставленными документами (л.д. 39,40,41).

Истцы ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, несут бремя его содержания, правом на приватизацию жилья до настоящего времени не воспользовались, иных лиц, занимающих данное жилое помещение или имеющих право пользования им либо право на приватизацию, не имеется, права истцов, на спорное жилье никем не оспорены.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»".

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, занимаемое истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, квартира исключена из специализированного жилищного фонда (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №), аварийным жильем не признана.

Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истцами права собственности на спорное жилое помещение, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истцов на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последних подлежит судебной защите.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право совместной собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером 67:13:0040101:524, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>-1, дом «четыре», квартира «семь».

Данное решение является основанием для регистрации права в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.

Судья Е.А. Ковязина