Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2020 ~ М-509/2020 от 28.02.2020

Дело № 2-766/2020

89RS0004-01-2020-000728-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2020 года                                                     г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,

при секретаре Шик О.Ю.,

с участием прокурора Жукова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистова Е.В. к Зиязетдиновой (Петровой) Т.В., Зиязетдинову А.К., Острасю Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с указанным иском, указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилой недвижимости № <данные изъяты>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Чистовым Е.В., он является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу зарегистрировано право собственности на указанную выше квартиру, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации N <данные изъяты>. Согласно справке о зарегистрированных, выданной филиалом АО «Единого расчетно-информационного центра ЯНАО» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Зиязетдинова (Петрова) Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиязетдинов А.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Острась Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ Новоуренгойским городским судом ЯНАО удовлетворен иск ПАО Сбербанк о признании утратившим право пользования квартирой и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Зиязетдинову (Петрову) Т.В., Зиязетдинова А.К., Острась Г.В. Просит суд признать Зиязетдинову (Петрову) Т.В., Зиязетдинова А.К., Острась Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

    Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку решение о признании ответчиков утратившими право пользования уже принято по иску прежнего владельца квартиры – ПАО Сбербанк. Суду пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали из города, вселяться в него не пытались, где они находятся, ему неизвестно.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между истцом и ПАО Сбербанк, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу зарегистрировано право собственности истца на указанную выше квартиру, о чем в ЕГРП внесена запись регистрации N <данные изъяты>.

Согласно справке о зарегистрированных, выданной филиалом АО «Единого расчетно-информационного центра ЯНАО» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: Зиязетдинова (Петрова) Т.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Зиязетдинов А.К. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Острась Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу [суммы изъяты] по иску ПАО «Сбербанк» к Зиязетдиновой (Петровой) Т.В., Зиязетдинову А.К. и Острась Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета постановлено:

«Признать Зиязетдинову (Петрову) Т.В., Зиязетдинова А.К. и Острась Г.В. утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Зиязетдинову (Петрову) Т.В., Зиязетдинова А.К. и Острась Г.В. из жилого помещения - <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зиязетдиновой (Петровой) Т.В., Зиязетдинова А.К. и Острась Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку в настоящем деле истцом выступает иное лицо – новый владелец квартиры, который не наделен правом участвовать в исполнительном производстве по принудительному исполнению вышеуказанного судебного решения, суд не может прекратить производство по делу по основаниям, предусмотренным абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.

На сегодняшний день, как установлено судом, его права собственника ущемляются тем обстоятельством, что ответчики продолжают быть зарегистрированными в его квартире.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, квартира истца не является местом жительства ответчиков, т.к. они не являются ее собственником, не проживают там по договору найма или аренды или на других основаниях. Членом семьи собственника жилого помещения ответчики также не являются.

Частями 1-2 ст. 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1-2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в квартире истца, принадлежащей ему на праве собственности, нарушает его права. Он не может в полном объеме использовать права собственника, пока в его квартире прописаны посторонние люди. Следовательно, его права должны быть защищены. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Чистова Е.В. удовлетворить.

Снять Зиязетдинову (Петрову) Т.В., Зиязетдинова А.К., Острася Г.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Т.Е. Серова