Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2022 ~ М-917/2022 от 25.07.2022

01RS0№-65

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 ноября 2022 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего     - Панеш Х.А.

при секретаре             - Устян А.В.,

с участием: помощника прокурора Зекох З.А., представитель Анохина Г.А. по доверенности Кохужевой Ф.М., представителя ООО "Геостройпроектр", согласно доверенности Гаманова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Майкопского района в интересах Гончаренко Аллы Ивановны к Анохину Григорию Алексеевичу о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Майкопского района обратился в интересах Гончаренко Аллы Ивановны в суд с иском к Анохину Г.А. о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатных характеристиках точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:10 и обязании Анохина Г.А. устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:10. В обоснование своих требований прокурор указал, что прокуратурой района в ходе рассмотрения обращения Гончаренко А.И. о принятии мер по устранению реестровых ошибок, установлено, что Гончаренко А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Гагарина, д. 84 с кадастровым номером 01:04:0200045:10 категории земель «Земли населенных пунктов» площадью 943 кв.м.

Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:10 пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:368 (образован из объектов недвижимости 01:04:0200045:11 и 01:04:0200045:12), расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский ул. Гагарина, 86, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. сведения о координатах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь п. 20 ч. 1 ст. 26 Закона №218-ФЗ, оформление границ земельного участка Гончаренко А.И. с кадастровым номером 01:04:0200045:10 возможно при условии устранения реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:368.

Гончаренко А.И. является пенсионером и в силу своего возраста и состояния здоровья не может самостоятельно осуществлять защиту своих прав в суде.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Помощник прокурора Майкопского района Зекох З.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Истица Гончаренко А.И.,извещенная о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явилась, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Кохужева Ф.М. в судебном заседании пояснила, что Анохин Г.А. исковые требования не признает, поскольку после обращения в суд с настоящим исковым заявлением они обратились к кадастровому инженеру Смыкову С.Н. предоставив требования прокурора, который сообщил, что координаты уточнены по межевому плану ранее и участки с адресами 86 и 85 по ул. Гагарина координаты которых не пересекались, а также предоставлен межевой план, согласованный со всеми смежными земельными участками, в том числе и Гончаренко А.И., но однако при подачи документов в МФЦ Гончаренко А.И. отказалась. После вынесенного решения по делу 2-62/2019 по иску Анохина Г.А. к Гончаренко А.И. о признании реестровой ошибкой, земельный участок был поставлен на учет. Пересечений точек не установлено, в связи с чем, просит в удовлетворении требований отказать, поскольку по межевому плану точки не пересекаются.

Третье лицо, представитель ООО "Геостройпроектр", согласно доверенности Гаманов В.В. в судебном заседании пояснил, согласно представленным доказательствам, при постановке на учет земельного участка с адресом по ул. Гагарина, д.86 не было учтено заключение судебной экспертизы и границы с изменениями внесены, в связи с чем, возникла данная ситуация.

Третье лицо, представитель ООО "Землемер", извещенный о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился, причина не явки суду не известна.

Представитель Управления Росреестра по Республике Адыгея, извещенный о времени и месте судебного заседания к указанному времени не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив заявленные требования, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца, по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 2 ГК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (ст. 2 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно ч. 9 ст. 61 указанного закона споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2, 52, 53, 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части (то есть спора о праве).

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичное положение содержится в подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено, что координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:10 пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:368 (образован из объектов недвижимости 01:04:0200045:11 и 01:04:0200045:12), расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский ул. Гагарина, 86, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. сведения, о координатах которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Оформление границ земельного участка Гончаренко А.И. с кадастровым номером 01:04:0200045:10 возможно при условии устранения реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:368.

Согласно сведениям ЕГРП от 28.06.2022, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:04:0200045:368, находится в собственности Анохина Г.А., 03.11.1976 года рождения.

Исследование совокупности доказательств, представленных прокурором в обоснование заявленных требований, указывает на то, что его доводы, подтверждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Майкопского района в интересах Гончаренко Аллы Ивановны к Анохину Григорию Алексеевичу о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о координатных характеристиках точек границ земельного участка, с кадастровым номером 01:04:0200045:368, находящегося по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Тульский, ул. Гагарина,86.

Обязать Анохина Григория Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия 7921 № выдан МВД по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером 01:04:0200045:368, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его вынесения через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Х.А. Панеш