Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1057/2022 ~ М-1265/2022 от 07.09.2022

Дело № 2-1057/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг                      03 ноября 2022 года

Магаданская область

Хасынский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Токаревой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Усть-Омчуг гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Черемушки» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Черемушки» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, своевременно не оплачивает услуги по содержанию и ремонту жилого фонда. В результате неисполнения обязанности по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 74 175 рублей 39 копеек, учитывая, что ФИО2 требует применить срок исковой давности, сумма иска с учетов применения срока исковой давности составляет
33 944 рубля 67 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в полном объеме.

Также просит взыскать судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в размере 1 218 рублей 34 копейки.

Представитель истца ТСЖ «Черемушки» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного и упрощенного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.    

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 154 (часть 2-4) Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ)

Как установлено ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Тарифы на услуги по содержанию и ремонту жилого фонда, установлены общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <адрес>, <адрес> ТСЖ «Черемушки» от 27.07.2013 г.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляет 68,7 кв.м.

Таким образом, обязательство по внесению оплаты по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возложено на ответчика, как на нанимателя жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33 944 рублей 67 копеек.

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

Вышеприведенным расчетом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома: <адрес> в размере 33 944 рублей 67 копеек, которую суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, удовлетворив исковые требования в полном объеме в размере, нашедшем свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления, в суд в размере 1 218 рублей 34 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1218 рублей 34 копейки, что подтверждается платежными поручениями.

Поскольку исковые требования по данному делу удовлетворены в полном объеме, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 218 рублей 34 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Черемушки» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, в пользу товарищества собственников жилья «Черемушки» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33 944 (тридцать три тысячи девятьсот сорок четыре) рубля 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Черемушки» судебные расходы в размере 1 218 (одна тысяча двести восемнадцать) рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем его принятия в окончательной форме.

    Судья              подпись      Н.В. Атюшева