Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2022 (2-12665/2021;) ~ М-13108/2021 от 08.12.2021

14RS0035-01-2021-025911-72

Дело №2-874/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                31 марта 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печениной М.В. к Захаровой Т.А., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Промышленное», Публичному акционерному обществу «Якутскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Якутскэкосети», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)», Акционерному обществу «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Домофон-сервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Захаровой Т.А., ООО УК «ЖКХ Промышленное», указывая, что ей на праве собственности, доля 3/4, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Собственником 1/4 доли является Захарова Т.А., которая оплату за жилое помещение и коммунальные услуги регулярно не производит. Соглашение об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением между сторонами на достигнуто по причине наличия конфликтных отношений. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ____, определить долю оплаты Печениной М.В. в размере 3/4, долю Захаровой Т.А. в размере 1/4; обязать ООО УК «ЖКХ Промышленное» произвести сверку задолженности с Печениной М.В., заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу в качестве соответчиков привлечены Акционерное общество «Водоканал», Публичное акционерное общество «Якутскэнерго», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)», Общество с ограниченной ответственностью «Домофон-сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Якутскэкосети».

____ исковые требования уточнены, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ____, определить долю оплаты Печениной М.В. в размере 3/4, долю Захаровой Т.А. в размере 1/4; обязать ООО УК «ЖКХ Промышленное» произвести сверку задолженности с Печениной М.В., заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А.; обязать ПАО «Якутскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А.; обязать ООО «Якутскэкосети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А.; обязать НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ____ (Якутия)» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А.; обязать АО «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А.; обязать ООО «Домофон-сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А.

В судебном заседании представитель истца Хмелева Т.В. (по доверенности) уточненный иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ООО УК «ЖКХ Промышленное» порядок разделения счетов не соблюден, акт сверки представлен только в судебном заседании.

Ответчик Захарова Т.А. и ее представитель Глеков Р.А. (по устному заявлению) иск признали.

Представитель ответчика ООО УК «ЖКХ Промышленное» Дениско В.С. (по доверенности) иск не признала, пояснила, что счета были разделены еще в 2021 году, по заявлению Захаровой Т.А. Сверку по задолженности предоставили ранее. Заключение отдельного договора не обязательное условие. Платежные документы выставляются из лицевого счета. Просила в иске отказать в части возложения обязанностей на ООО УК «ЖКХ Промышленное», в остальной части иска оставила на усмотрение суда.

Представители ответчиков АО «Якутскэнерго», ООО «Водоканал» против удовлетворения иска не возражали.

Представители ответчиков ООО «Якутскэкосети», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)», ООО «Домофон-сервис» в суд не явились, надлежаще извещены, представитель ООО «Якутскэкосети» ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела, истцу и ответчику Захаровой Т.А., на праве общей долевой собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____, доля в праве 3/4 принадлежит Печениной М.В. (выписка из ЕГРН от ____), доля в праве 1/4 принадлежит Захаровой Т.А.

В ходе судебного разбирательства установлено, что соглашение между истцом и ответчиком Захаровой Т.А. по порядку владения и пользования квартирой не достигнуто.

Управляющей компанией по обслуживанию жилым домом, расположенным по адресу: ____, является ООО УК «ЖКХ Промышленное», что не оспаривается сторонами.

Также по указанном адресу поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения является Акционерное общество «Водоканал», поставщиком электроэнергии – Публичное акционерное общество «Якутскэнерго», поставщиком услуг домофона – Общество с ограниченной ответственностью «Домофон-сервис», оператором по вывозу твердых коммунальных отходов – Общество с ограниченной ответственностью «Якутскэкосети»

Кроме того, истец и ответчик Захарова Т.А. имеют обязательства по перечислению платежей региональному оператору по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах – Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Республике Саха (Якутия)».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В связи вышеуказанным доводы представителя ООО УК «ЖКХ Промышленное» о том, что счета были разделены еще в 2021 году, по заявлению Захаровой Т.А. несостоятельны, поскольку согласия истца на это не было.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ____, между Печениной М.В. и Захаровой Т.А., определив долю оплаты Печениной М.В. в размере 3/4, долю Захаровой Т.А. в размере 1/4.

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Промышленное» произвести сверку задолженности с Печениной М.В., заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А..

    Обязать Публичное акционерное общество «Якутскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А..

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Якутскэкосети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А..

    Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ____ (Якутия)» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А..

    Обязать Акционерное общество «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А..

    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домофон-сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____, с Печениной М.В. и Захаровой Т.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                п/п                И.В. Ефремов

Копия верна

Судья                                 И.В. Ефремов

Секретарь                                Я.В.Никифорова

Решение принято в окончательной форме: 31 марта 2022 г.