Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1924/2023 ~ М-1353/2023 от 18.04.2023

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д ЕР А Ц И И

05 июня 2023 года                                                                             город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи                                           Артёмовой Ю.Н.,

при секретаре                                                                       ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-26) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО" УК Потенциал", ООО Иркутскэнергосбыт, ООО Байкальская энергетическая компания, ООО Иркутскэнерго, МП "ДГИ" <адрес>, Администрации МО <адрес>, КУМИ Администрации МО <адрес> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удебных расходовьевны

установил:

               Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ООО" УК Потенциал", ООО Иркутскэнергосбыт, ООО Байкальская энергетическая компания, ООО Иркутскэнерго, МП "ДГИ" <адрес>, Администрации МО <адрес>, КУМИ Администрации МО <адрес>, в обоснование исковых требований указал, что между ФИО8 и КУМИ <адрес> заключен договор социального найма *** от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>. Жилое помещение состоит из 2-х комнат, общей площадью 43,4 кв.м., в т.ч. жилой 33,18 кв.м. Наниматель жилого помещения ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время согласно поквартирной карточке *** от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ФИО9, ФИО3 не участвуют в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и найма. Им предлагалось заключить соглашение о разделе лицевых счетов. ответчики отказались заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия их в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. За жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, которую он уплачивает самостоятельно.

               Определяя долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует принять во внимание то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой имеют 3 человека (ФИО4, ФИО3), в связи с чем, доля ФИО10 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит 1/3 от общей суммы расходов, начисляемых по квартире, доля ФИО2 и ФИО3 составит 1/3 от общей суммы расходов, начисляемых по квартире соответственно. По состоянию на март 2023 задолженность нанимателей жилого помещения *** <адрес>, ж.<адрес> в <адрес> составляет 92 871,08 рублей.

     В связи с изложенным, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО2, ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых по квартире, за ФИО3 – 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых по квартире, за ФИО2 - 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых по квартире, обязать ООО «Управляющая компания «Потенциал»», ООО «Ирктскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ПАО «Иркутскэнерго» Фирма «Энергосбыта» Братское отделение, Муниципальное предприятие «ФИО5», Управление муниципального жилья Администрации <адрес>    разделить лицевые счета нанимателей и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещенные в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщали, рассмотреть дело в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просили. Поэтому суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" платаза жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведениесточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя со дня заключения такого договора.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский).

В силу положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

            Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает, так как находит их относимыми и допустимыми, и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, на основании ордера *** от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания нанимателю ФИО8 и членам ее семьи дочери ФИО2 и сыну ФИО3, что подтверждает договор социального найма жилого помещения *** от ДД.ММ.ГГГГ. Наниматель ФИО8 в настоящее время умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно поквартирной карточке, выданной СРН-1 ООО «БКС», ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя по месту жительства по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире по месту жительства по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, наниматель ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по смерти.

Из обоснования иска следует, что ответчики ФИО9, ФИО3 оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по квартире не производят, соглашения о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между истцом и ответчиками данной квартиры не достигнуто.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью лиц, проживающих в жилом помещении (наниматель, собственник).

Из содержания приведенных правовых норм следует, что вопрос об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги разрешается между лицами, которые сохраняют право пользования жилым помещением и в силу этого имеют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что письменного соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец и ответчики имеют право пользования спорной квартирой, но не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто, в настоящее время на жилое помещение оформляются платежные документы на имя истца ФИО1, ответчики оплату не производят.

Разрешая настоящий спор и руководствуясь статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ФИО4, ФИО3 сохраняющие право пользования квартирой и имеющие равные с нанимателем права на квартиру, должны самостоятельно отвечать по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг. Порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате за жилое помещение должен быть определен соразмерно количеству проживающих, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, то есть - по 1/3 доле на каждого, а принятое решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, возложив на ООО «Управляющая компания «Потенциал»», ООО «Ирктскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ПАО «Иркутскэнерго» Фирма «Энергосбыта» Братское отделение, Муниципальное предприятие «ФИО5», Управление муниципального жилья Администрации <адрес>    разделение лицевых счетов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, открыв отдельный лицевой счет на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 и производить со дня вступления настоящего решения в законную силу по нему начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно количеству проживающих, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, то есть 1/3 доля на истца, по 1/3 доле на ответчиков ФИО4, ФИО3.

Таким образом, должен быть определен порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>, ж.<адрес>, путем начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с которым доля участия ФИО1 и ФИО2, ФИО3 составит по внесению данной платы у каждого по 1/3 доле.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, об установлении размера долей в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли, за ответчиками по 1/3 доле каждому, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить размер доли в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ж.<адрес>:

ФИО1 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых по квартире,

ФИО2 Яной ФИО6 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых по квартире,

ФИО3 в размере 1/3 доли от общей суммы расходов, начисляемых по квартире.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «Потенциал»», ООО «Ирктскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ПАО «Иркутскэнерго» Фирма «Энергосбыта» Братское отделение, Муниципальное предприятие «ФИО5», Администрации <адрес> разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                     Ю.Н. Артёмова

              Решение в окончательной форме принято 13.06.2023