Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5439/2013 ~ М-6278/2013 от 11.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2013 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Башпановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова ФИО9 к муниципальному образованию «город Астрахань» в лице Администрации г. Астрахани, Козулеву ФИО9, Юсупжанову ФИО9, Ежовой ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащая ему доля является отдельной квартирой №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Сособственниками указанного домовладения являются Козулев И.С. (<данные изъяты> доля), муниципальное образование «город Астрахань» (<данные изъяты> доля), Ежова С.Е. (<данные изъяты> доля), Юсупжанов Р.Р. (<данные изъяты> доля), которые занимают отдельные жилые помещения. В настоящее время решается вопрос о выкупе муниципалитетом жилых помещений, расположенных по <адрес>, в том числе и его квартиры. При этом необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на отдельное жилое помещение, а не на долю в общем имуществе. Решить вопрос с собственниками других долей в домовладении, о выделе её доли из общего имущества во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку один из собственников отказывается подписать такое соглашение. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд и просит произвести раздел домовладения <адрес>, по варианту предложенному заключением комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 22/05-13 от 2013 года, выделенному помещению присвоить статус квартиры №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать за истцом право собственности на квартиру <адрес>.

    Впоследствии представитель истца Полякова С.В. по доверенности Лосев А.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил заявленные требования, просил прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по <адрес>, выделить принадлежащую ему <данные изъяты> долю домовладения и признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

    В судебном заседании представители истца Полякова С.В. по доверенности Лосев А.В., Осипов О.В., заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика муниципального образования «город Астрахань» в лице Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Ответчики Козулев И.С., Ежова С.Е., Юсупжанов Р.Р. в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или не возможен без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.06.2010 г. номер в реестре нотариуса: н-340 и свидетельства о государственной регистрации права № от 06.07.2010г. Полякову С.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Кроме истца, исходя из справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и справки Управления Росреестра Астраханской области, собственниками спорного домовладения являются ответчики Козулев И.С. (<данные изъяты> доля), Ежова С.Е. (<данные изъяты> доля), Юсупжанов Р.Р. (<данные изъяты> доля), муниципальное образование «город Астрахань» (<данные изъяты> доля).

При этом, исходя из представленных документов и пояснений представителей истца, Поляков С.В. фактически занимает отдельное жилое помещение - квартиру №№, а ответчики иные жилые помещения.

В соответствии с заключением комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 22/05-13 от 2013 года по варианту выдела доли в домовладении по адресу: <адрес> возможен выдел доли домовладения из общего имущества, что означает прекращение общей долевой собственности на домовладение в целом и передачу в собственность Полякову С.В. <данные изъяты> доли из состава домовладения <адрес> в виде квартиры №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Сложившийся порядок пользования частями домовладения спорных вопросов у сособственников не вызывает.

При этом реконструкция или перепланировка в домовладении не производилась и никаких нарушений не выявлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выдел доли Полякова С.В. в натуре не требует каких-либо перепланировок и материальных затрат. В случае выдела его доли из общего имущества никакого ущерба общему имуществу причинено не будет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении за ним права общей долевой собственности, выделе доли из общего имущества в натуре и признании за ним права собственности на выделенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Полякова ФИО9 на <данные изъяты> долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре из общей собственности <данные изъяты> долю в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в виде квартиры №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Поляковым ФИО9 право собственности в целом на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья:                                    О.Н.Хохлачева