Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2023 ~ М-412/2023 от 20.04.2023

                                   УИД67RS0006-01-2023-000465-24

                                                                                                               Дело № 2-539/2023

                                                       РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

г. Рославль                                                                 15 мая 2023 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи                           Мясищева И.Н.,

при секретаре                                                        Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логиновой Любови Григорьевны к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании отсутствующим права собственности муниципального образования Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области на квартиру,

                                                                    УСТАНОВИЛ:

Логинова Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области о признании отсутствующим права собственности муниципального образования Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области на квартиру № 68 площадью 77,9 м? с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора мены от 31 мая 1996 года, заключённого между Рославльским ГУП ДРСУ-3 и ФИО11., Логиновой Л.Г., Логиновым В.С., Логиновой Ю.С., последние приобрели в собственность в равных долях квартиру названную квартиру № 68. Договор мены был зарегистрирован в Рославльском Бюро технической инвентаризации 04 июня 1996 года, №. В ЕГРН сведения о собственниках квартиры не вносились. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО10 умер. Для оформления права наследника истец обратилась в нотариальную контору, где ей было выдана выписка из ЕГРН на спорную квартиру, согласно которой её собственником значится муниципальное образование Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области. Полагает, что данное обстоятельство нарушает её права и противоречит условиям договора мены. 16 марта 2023 года истец обратилась к ответчику с заявлением об устранении нарушенных прав собственника. Согласно полученному ответу данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

Логинова Л.Г., извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель Грачова Э.И. представила заявление о рассмотрении данного дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области в судебное заседание не явился. В адресованном суду отзыве указал, что в случае установления судом факта незаконного нахождения спорной квартиры в муниципальной собственности Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица - Логинова (Кузнецова) Ю.С., Логинов В.С., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Логиновой Л.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацами вторым, четвертым пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из договора мены, заключённого 31 мая 1996 года в г.Рославле, ФИО12 Логинова Л.Г., Логинов В.С., Логинова Ю.С. произвели обмен принадлежащей им на праве совместной собственности квартиры № 77, находящейся в <адрес>, на квартиру № 68, принадлежащую Рославльскому ФГУП ДРСУ-3, расположенную по адресу: <адрес> В результате мены ФИО13 Логиновой Л.Г., Логинову В.С., Логиновой Ю.С. перешло право собственности в равных долях каждому на спорную квартиру № 68. Договор зарегистрирован в реестре за № 1-1067 и в Рославльском БТИ 04 июля 1996 года, №

Согласно сведениям ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» № 502 квартира № 68, расположенная по адресу: <адрес> находится в частной собственности ФИО14., Логиновой Л.Г., Логиновой Ю.С., Логинова В.С., по ? доли у каждого, на основании договора мены от 31 мая 1996 года, реестровый № №

Из свидетельства о смерти №, что ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке с места жительства Логинова Л.Г. зарегистрирована одна по адресу: <адрес>, с 11 января 2023 года.

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08 февраля 2023 года № № указано, что квартира с кадастровым номером № площадью 77,9 м? по адресу: Смоленская область, <адрес>, находится в собственности муниципального образования Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области, о чем в ЕГРН 05 августа 2022 года сделана запись регистрации, что нарушает права собственника и противоречит условиям договора мены от 31 мая 1996 года.

С целью принятия мер по устранению нарушения права собственника Логиновой Л.Г. 16 марта 2023 года в адрес ответчика направлено соответствующее заявление.

Согласно полученному 11 апреля 2023 года ответу ввиду отсутствия в Администрации муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области сведений о заключении договора мены от 31 мая 1996 года Логиновой Л.Г. предложено обратиться за защитой нарушенных прав в судебные органы.

В силу п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1,2 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (пункт 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

В силу статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Следовательно, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 574 ГПК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации

Факт государственной регистрации права за иным правообладателем не препятствует заинтересованному лицу обращаться с требованиями о признании права собственности на спорное имущество, либо оспаривать правовые основания зарегистрированного права.

Суд считает, что истец является заинтересованным лицом в данном процессе, поскольку от разрешения данного спора зависит возникновение у неё права на получение данной квартиры в собственность.

Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд пришел к выводу о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности муниципального образования Рославльского городского поселения Рославльского района Смоленской области на квартиру № 68 площадью 77,9 м? с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                           Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 68 ░░░░░░░░ 77,9 ░? ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2023 ░░░░.