Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2048/2020 ~ М-1651/2020 от 18.06.2020

Дело № 2-2048/2020 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года                       город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Юхимчук Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к ответчику Пономареву Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района обратился к ответчику Пономареву Д.А. с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2953 рублей 54 копеек и пени в размере 141 рубля 20 копеек, взыскании пени за период с 04 июня 2020 года по день фактической оплаты задолженности; расторжении договора аренды земельного участка от 09 сентября 2016 года в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что 09 сентября 2016 года между Администрацией Кукуштанского сельского поселения (Арендодателем) и Пономаревым Д.А. (Арендатором) заключён договор аренды № 52 в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен Арендатору во временное владение и пользование на срок с 09 сентября 2016 года по 08 сентября 2036 года. В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды земельного участка Арендатор обязан вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября текущего года. Арендатор не исполнял надлежащим образом обязанность по внесению арендной платы. По состоянию на 15 сентября 2019 года задолженность Арендатора составляет 2593 рублей 54 копеек. В соответствии с пунктом 2.3 договора аренды земельного участка в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в установленный срок начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. За период с 16 сентября 2019 года про 03 июня 2020 года размер пени за просрочку внесения арендной платы по договору составляет 141 рубль 20 копеек. По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка за несвоевременное исполнение обязательства подлежит уплате по день фактического исполнения обязательства. Ответчик Пономарев Д.А. не исполнял обязанность по внесению арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, поэтому в силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений пункта 6.2 договора аренды земельного участка имеются основания для досрочного расторжения договора аренды земельного участка. Согласно статье 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района. На основании изложенного Комитет имущественных отношений Администрации Пермского муниципального района Пермского края приобрёл права Арендодателя и вправе требовать расторжения договора аренды земельного участка и взыскания задолженности по арендной плате и пени в судебном порядке.

Истец Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района не направил представителя в судебное заседание, извещён о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пономарев Д.А. не явился в судебное заседание, извещался о времени и месте судебного разбирательства по известному адресу места жительства: <адрес>.

Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что подтверждается сообщением отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Пермскому краю.

Судебная повестка, направленная ответчику по указанному адресу, не вручена ответчику и возвращена в суд организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения почтового отправления.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67). Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со статьёй 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

С учетом положений статей 3, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, подпункта «с» пункта 3 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений статей 113-119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом.

Таким образом, судебное извещение о рассмотрении настоящего дела, отправленное судом и заблаговременно поступившее в адрес ответчика по месту его регистрации, считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несёт сам ответчик.

На официальном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети «Интернет» имелась информация о времени и месте судебного разбирательства, поэтому при необходимой степени заботливости и осмотрительности ответчик имел возможность воспользоваться этой информацией.

При таком положении суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

На основании частей 3 и 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании доказательств, имеющимся в материалах дела.

    Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

    Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

    На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

    На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

    Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен Пономареву Д.А. на праве аренды под жилую застройку индивидуальную на срок 20 лет, то есть с 09 сентября 2016 года по 08 сентября 2036 года.

Указанный земельный участок передан Пономареву Д.А. во временное владение и пользование на условиях внесения Арендатором годовой арендной платы в размере 548 рублей 20 копеек за 2016 год, в дальнейшем – в размере, указываемом в уведомлении, направляемом Арендатору, не позднее 15 сентября текущего года.

    Данные обстоятельства подтверждаются постановлением Администрации Кукуштанского сельского поселения от 09 сентября 2016 года № 524, договором аренды земельного участка от 09 сентября 2016 года № 52, заключенным между Администрацией Кукуштанского сельского поселения (Арендодателем) и Пономаревым Д.А. (Арендатором), актом приёма – передачи земельного участка от 09 сентября 2016 года, расчётом арендной платы (л.д.3-6).

    Ответчик Пономарев Д.А. не оспаривал факты подписания указанного договора аренды земельного участка, получения земельного участка во владение и пользование, положения договора аренды земельного участка.

    Договор аренды земельного участка и право аренды земельного участка (кадастровый №), принадлежащее Пономареву Д.А., зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что следует из выписки из данного реестра 11 октября 2016 года (л.д.11).

В соответствии со статьёй 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 03 июля 2016 № 334-ФЗ, действующей с 01 января 2017 года) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.Решением Земского Собрания Пермского муниципального района от 26 декабря 2016 года № 178 утверждено Положение о Комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.

Согласно пунктам 1.1, 1.5, 2.1 и 3.7 Положения о Комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Комитет является муниципальным казенным учреждением, обладающим правами и функциональным органом администрации Пермского муниципального района, осуществляет управление и распоряжение объектами земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности Пермского муниципального района, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством, в том числе:

принимает решение о предоставлении земельных участков, заключает договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования земельными участками по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим законодательством (пункт 3.7.3);

контролирует соблюдение условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками в соответствии с действующим законодательством (пункт 3.7.20);

производит начисление арендной платы за пользование земельными участками, осуществляет учет и обеспечивает поступление арендной платы за земельные участки в бюджет Пермского муниципального района (3.7.22).

При таких обстоятельствах суд считает, что с 01 января 2017 года распоряжение земельными участками, расположенными на территории поселения, осуществляется соответствующим органом местного самоуправления района. В силу закона права и обязанности Арендодателя в отношении земельных участков, расположенных на территории Пермского муниципального района перешли к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.

    На основании части 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Из акта сверки расчётов по арендной плате за землю следует, что Пономарев Д.А. обязан внести арендную плату в размере 8021 рубля 65 копеек, начисленную на основании договора аренды земельного участка от 09 сентября 2016 года № 52 за период с 2017 года по 2019 год.

Пономарев Д.А. не выплатил арендную плату в указанном размере в установленные сроки, имеет задолженность по арендной плате в размере 8021 рубля 65 копеек (л.д.9).

Ответчик Пономарев Д.А. не оспаривал расчёт задолженности по арендной плате, представленный истцом.

При таком положении суд, проверив данный расчёт задолженности ответчика по арендной плате, находит его правильным, соответствующим положениям закона и договора аренды земельного участка.

    Ответчик Пономарев Д.А. не представил документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства по договору аренды земельного участка, доказательства, подтверждающие, что он принял все меры для надлежащего исполнения обязательства по выплате сумм долга.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 7 Свердловского района города Перми от 23 января 2020 года по делу № 2-21/2020 с Пономарева Д.А. в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района взыскана задолженность по арендной плате в размере 5428 рублей 11 копеек, начисленная за период с 2017 года по 2018 год (л.д.14).

При таком положении суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требования о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 2953 рублей 54 копеек в пользу истца.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд установил, что Арендатор не вносил арендную плату в сроки, установленные договором аренды земельного участка.

    Согласно пункту 2.3 договора аренды земельного участка № 52 в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей в срок, установленный пунктом 2.1 договора, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из расчёта пени по договору аренды земельного участка следует, что за период с 16 сентября 2019 года по 03 июня 2020 года размер пени, взыскиваемой с ответчика за несвоевременное внесение арендной платы в размере 2953 рублей 54 копеек по договору № 52, составляет 141 рубль 20 копеек (л.д.8).

Ответчик Пономарев Д.А. не оспаривал данный расчёт пени.

    Суд, проверив расчёт задолженности по уплате неустойки, находит его правильным, соответствующим положениям закона и условиям договора аренды земельного участка, поскольку количество дней просрочки ответчика определено правильно, расчёт произведён, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды просрочки, и соответствующей задолженности в данные периоды. Неустойка, взыскиваемая с ответчика, соразмерна последствиям нарушения обязательства, в том числе характеру правонарушения и длительности просрочки исполнения денежного обязательства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с ответчика пени в размере 141 рубля 20 копеек за период с 16 сентября 2019 года по 03 июня 2020 года является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Принимая во внимание, что ответчик продолжает удерживать денежную сумму, подлежащие уплате истцу в счёт арендной платы за 2019 год, суд считает, что имеются правовые основания для возложения на ответчика обязанности по уплате неустойки, установленной договором, с 04 июня 2020 года до момента фактического исполнения обязательства по уплате денежной суммы в размере 2593 рублей 54 копеек.

В соответствии со статьёй 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    В силу пункта 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    Исходя из смысла и содержания указанных норм права, изменение обстоятельств признается существенным, если участники сделки в момент её заключения не могли разумно предвидеть наступление соответствующего изменения.

    Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Претензией от 22 октября 2019 года Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Пермского края предлагал Пономареву Д.А. расторгнуть договор аренды земельного участка от 09 сентября 2016 года № 52 (л.д.10).

Учитывая содержание иска, суд считает, что ответчик Пономарев Д.А. фактически не согласился с предложением о расторжении договора аренды земельного участка, оставив данное предложение без ответа.

    Из пункта 6.2 договора аренды земельного участка № 508 следует, что договор аренды подлежит досрочному расторжению, а участок освобождению по требованию Арендодателя в случае, признаваемом сторонами существенным нарушением условий договора, а именно: если Арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (подпункт «а»).

    Ответчик Пономарев Д.А. не представил документы, подтверждающие внесение арендной платы в полном размере за период с 2017 года по 2019 год, в том числе доказательства уплаты задолженности по арендной плате в размере 5428 рублей 11 копеек, начисленной за период с 2017 года по 2018 год и взысканной с Пономарева Д.А. заочным решением мирового судьи.

    При таком положении суд полагает, что ответчик допустил неисполнение обязанности по договору аренды земельного участка, что проявилось в невнесении арендной платы в полном объёме три раза подряд – 15 сентября 2017 года, 15 сентября 2018 года, 15 сентября 2019 года.

    Суд считает, что в силу заключённого договора аренды земельного участка такое невнесение Арендатором арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа является основанием для расторжения договора аренды земельного участка.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для расторжения договора аренды земельного участка от 09 сентября 2016 года № 52.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 2 статьи 453 Гражданского кодека Российской Федерации установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Таким образом, настоящее решение является основание для прекращения права аренды Пономарева Д.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №) в Едином государственном реестре недвижимости.

    На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при цене иска в размере 2734 рублей 74 копеек подлежит уплате государственная пошлина в размере 400 рублей.

В соответствии с подпунктом 15 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов.

На основании с подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в силу закона истец как орган местного самоуправления освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход местного бюджета.

     Руководствуясь статьями 194 – 198, 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 09 сентября 2016 года № 52 между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района (Арендодателем) и Пономаревым Д.А. (Арендатором), заключенный в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для прекращения права аренды Пономарева Д.А. на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с Пономарева Д.А. в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 09 сентября 2016 года № 52 в размере 2593 (две тысячи пятьсот девяносто три) рублей 54 копеек и пеню в размере 141 (сто сорок один) рублей 20 копеек за период с 16 сентября 2019 года по 03 июня 2020 года.

Неустойка (пеня) в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки на сумму долга подлежит уплате Пономаревым Д.А. в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района с 04 июня 2020 года до момента фактической уплаты суммы долга.

    Взыскать с Пономарева Д.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 28 июля 2020года.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-2048/2020

Пермского районного суда Пермского края.

УИД: 59RS0008-01-2020-002372-72