Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3397/2021 ~ М-4204/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-3397/21

23RS0037-01-2021-006112-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 12 октября 2021 г.

    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

    при секретаре Пищухиной А.С.,

с участием истца Ольховского А.С., представителя ответчика по доверенности Кузьменко А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховского Александра Сергеевича к Администрации МО г. Новороссийск о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ольховский А.С. обратился в суд с иском (с учетом замены ответчика) к Администрации МО г. Новороссийск с требованиями: 1) Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, новый жилой дом, площадью 174,3 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>; 2) Признать за ФИО2 право собственности на новый жилой дом, площадью 174,3 кв.м., КН 23:№, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № матери истца – ФИО1 был выделен земельный участок площадью 704 кв.м. по адресу <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство на право собственности на землю № №.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца было разрешено строительство нового жилого дома на указанном земельном участке.

По окончании строительства нового жилого дома площадью 174,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за №.

ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен кадастровый № (в настоящее время КН изменен на №

В связи с ухудшением здоровья, мать истца не обращалась за государственной регистрацией права на вновь возведенный и введенный в эксплуатацию дом.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца скончалась.

После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка с КН №2, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 127,6 кв.м. КН №.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости. В выдаче свидетельства о праве собственности на вновь возведенный дом, введенный в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на вновь возведенный жилой дом (отсутствие записи в ЕГРН). Разъяснено о необходимости обращения в суд.

В судебном заседании истец поддержал доводы и требования, изложенные в иске.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В порядке ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 3 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В абзаце 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование), если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № матери истца – ФИО1 был выделен земельный участок площадью 704 кв.м. по адресу <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство на право собственности на землю № №.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ матери истца было разрешено строительство нового жилого дома на указанном земельном участке.

По окончании строительства нового жилого дома площадью 174,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за №.

ДД.ММ.ГГГГ дому был присвоен кадастровый № (в настоящее время КН изменен на №44).

В связи с ухудшением здоровья, мать истца не обращалась за государственной регистрацией права на вновь возведенный и введенный в эксплуатацию дом.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца скончалась.

После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка с КН №, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 127,6 кв.м. КН №

Согласно представленной копии наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являясь единственным наследником, обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанные объекты недвижимости. В выдаче свидетельства о праве собственности на вновь возведенный дом, введенный в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на вновь возведенный жилой дом (отсутствие записи в ЕГРН). Разъяснено о необходимости обращения в суд.

Учитывая, что истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, новый жилой дом, площадью 174,3 кв.м., КН 23:47:0303017:44, расположенный по адресу: <адрес> возведен на принадлежавшем наследодателю земельном участке на законных основаниях (с разрешения органа местного самоуправления), а также был введен в эксплуатацию, исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, новый жилой дом, площадью 174,3 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на новый жилой дом, площадью 174,3 кв.м., КН №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Ольховского Александра Сергеевича на указанное недвижимое имущество и внесении в ЕГРН соответствующих изменений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:     

Полный текст решения изготовлен 18.10.2021 г.