Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6294/2022 ~ М-5188/2022 от 16.11.2022

                                                                                                           Дело № 2-6294/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года                                                                 г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке и установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке и установлении местоположения границ земельного участка.

В процессе рассмотрения дела произведена замена ответчика на надлежащего - ФИО2

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником ? доли земельного участка 3а с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В процессе владения земельным участком было установлено, что сведениях ЕГРН содержится недостоверная информация в части площади и сведениях о правах, поскольку была допущена ошибка. ФИО2 является собственником земельного участка 3в с кадастровым номером № площадью 224,4 кв.м на основании договора дарения, а также собственником земельного участка 3б с кадастровым номером № площадью 285,6 кв.м на основании договора дарения.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, просили дело рассматривать без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с иском.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Авангард» и Администрации городского округа Солнечногорск в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.

При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доли земельного участка 3а с кадастровым номером №, площадью 1020 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В процессе владения земельным участком, как следует из искового заявления, истцом было установлено, что в сведениях ЕГРН содержится недостоверная информация в части площади и сведениях о правах.

Как следует из материалов дела, решением Солнечногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен порядок пользования земельным участком между предыдущими собственниками ФИО5, ФИО6 и ФИО7:

- ФИО7 (правопреемником которой является истец) выделена в пользование часть земельного участка № площадью 510 кв.м с обозначением - земельный участок №а;

- ФИО6 (правопреемником является ответчик ФИО2) выделена в пользование часть земельного участка площадью 285,6 кв.м с обозначением земельный участок №б;

- ФИО5 (правопреемник ФИО2) выделена в пользование часть земельного участка площадью 224,4 кв.м с обозначением земельный участок №в.

После установления порядка пользования, предыдущие собственники обратились в администрацию Солнечногорского района Московской области и получили Постановления о предоставлении земельных участков в собственность согласно установленного порядка пользования.

На основании постановления Главы Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок №в площадью 224,4 кв.м, данный земельный участок был зарегистрирован и ему присвоен кадастровый №.

На основании постановления Главы Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок №б площадью 285,6 кв.м, которому присвоен кадастровый №.

ФИО7 по каким-то причинам не был выделен отдельный земельный участок, а на основании постановления Главы Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ № выделена ? доли земельного участка № площадью 1020 кв.м, после чего земельный участок был зарегистрирован за номером 3а и ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, в настоящее время собственник второй ? доли спорного земельного участка отсутствует, в связи с допущенной ошибкой. В результате было образовано 3 земельных участка, участок 3в и 3б принадлежит ответчику, а 3а остался в общедолевой собственности.

Ответчику ФИО2 в настоящее время на праве собственности принадлежат: земельный участок 3в с кадастровым номером № площадью 224 кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок 3б с кадастровым номером № площадью 286 кв.м на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка 3, который был разделен на три земельных участка 3а, 3в и 3б, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка №а с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав площадь земельного участка 510 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок №а с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и сведения о праве ФИО3

Установить местоположение границ земельного участка №а с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно сведениям о характерных точках границы уточняемого земельного участка, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения изменений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 27 декабря 2022 года.

Судья:                                                                                         Алехина О.Г.