Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4220/2022 от 19.07.2022

дело № 2-4220/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           19 июля 2022 года                                                        г. Пушкино М.О.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Чернозубова О.В.

при секретаре                                            Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Дзержинец» к Терзи Виталию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ЖСК « Дзержинец» обратилось в суд с иском к ответчику Терзи В.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обосновании своих требований истец указал, что ответчик Терзи В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг за период с 01.08.2013 года по 31.10.2021 года составляет 386 271 рублей 68 копеек, пени за период с 26.09.2013 года по 25.11.2021 года в размере 168 056 рубля 25 копеек. Ответчик предупреждался о необходимости погашения накопившейся задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013 года по 31.10.2021 года в размере 386 271 рублей 68 копеек, пени за период с 26.09.2013 года по 25.11.2021 года в размере 168 056 рубля 25 копеек, расходы по оплате госпошлины 8 743 рубля 28 копеек, подготовке документов 10 000 рублей, почтовые расходы 134 рубля (л.д. 2-4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Кулянкова Е.А. (л.д.97) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Терзи В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в том числе телеграммой.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Терзи В.А. является собственником 4-х комнатной квартиры общей площадью 67,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП (л.д.87-92.)

Согласно выписке из домовой книги (л.д.44) и лицевому счету (л.д.42-43) в настоящее время в этой квартире постоянно зарегистрированы Терзи В.А. с 27.02.2008 года, Терзи В.В. (несовершеннолетний) с 18.05.2006 года, Кристова А.М. с 19.10.2005 года, Табакару И.В. с 19.10.2005 года, Кристов И.М. с 15.05.2015 года, которые членами семьи собственника Терзи В.В. не являются и в данном жилом помещении не проживают.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, задолженность ответчиков перед истцом за период с 01.08.2013 года по 31.10.2021 года составляет 386 271 рублей 68 копеек (л.д.45-46); из расчета пени за период с 26.09.2013 года по 25.11.2021 года составляет 168 056 рубля 25 копеек (л.д.47-86).

Собственнику Терзи В.А. направлялась претензия, в которой предлагалось в добровольном порядке погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги, однако данная претензия оставлена без внимания (л.д. 38-39).

        В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как ранее отмечалось, задолженность за период с 01.08.2013 года по 31.10.2021 года составляет 386 271 рублей 68 копеек, пени за период с 26.09.2013 года по 25.11.2021 года составляет 168 056 рубля 25 копеек.

Каких-либо возражений со стороны ответчика по расчетам истца и заявленной к взысканию задолженности суду, в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98, ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 743,28 рублей, подготовке документов 10 000 рублей, почтовые расходы 134 рубля.

Руководствуясь ст. ст.153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК «Дзержинец» к Терзи Виталию Андреевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Терзи Виталия Андреевича задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.08.2013 по 31.10.2021 года в размере 386 271 рубль 68 копеек, пени за период с 26.09.2013 года по 25.11.2021 года в размере 168 056 рублей 25 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 8 743 рубля 28 копеек, подготовку документов 10 000 рублей, почтовые расходы 134 рубля, всего взыскать 573 205 рублей 21 копейку.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2022 года.

Судья: подпись.

            Копия верна:           Судья:                                     Секретарь: