Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2536/2024 ~ М-1905/2024 от 31.05.2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

    11 июля 2024 года                                                                 г. Ханты-Мансийск

    Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

    председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

    при секретаре Казувовой Л.М.,

    с участием представителя истца Николенко А.Д., ответчика Джалолова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2536/2024 по исковому заявлению Рустамова Гаджикадира Каировича к Джалолову Абдукариму Абдурахмоновичу о расторжении договора купли-продажи, возврате переданного имущества, взыскании неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Рустамов Г.К. обратился в суд с исковым заявлением к Джалолову А.А. о расторжении договора купли-продажи, возврате переданного имущества, взыскании неустойки, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 020.92022 стороны заключили договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилое помещение, земельный участок), расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное имущество было передано ответчику при подписании договора, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 02.09.2022.

В соответствии с п. 3 договора ответчик обязался оплатить истцу стоимость имущества в размере 1 470 000 руб., в том числе 1 450 000 руб. – за нежилое помещение, 20 000 – земельный участок.

Стороны согласовали следующий порядок расчета (п. 4 договора): 200 000 руб. покупатель перечисляет продавцу не позднее 5 дней после сдачи договора на регистрацию перехода покупателю права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости; 1 270 000 руб. – не позднее 31.12.2022.

Однако обязательства по оплате стоимости недвижимого имущества ответчиком исполнены не надлежащим образом, на счет истца поступили денежные средства в размере 1 250 000 руб., не исполненным осталось обязательство на сумму 220 000 руб.

В связи с нарушением условий договора в адрес ответчика была направлена претензия об оплате стоимости недвижимого имущества в срок не позднее 15 дней с момента получения претензии и обращении в суд с требованием о расторжении договора в случае неисполнения требований претензии. Указанную претензию ответчик получил 25.09.2023.

15.05.2024 в адресе ответчика была направлена повторная претензия.

До настоящего времени обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены.

С учетом изложенного, просит суд расторгнуть договор купли-продажи от 02.09.2022, заключенный между Рустамовым Г.К. и Джалаловым А.А.; истребовать у ответчика в пользу истца недвижимое имущество, переданное по договору купли-продажи от 02.09.2022; взыскать с ответчика в пользу истца сумму штрафной неустойки в размере 437 510 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб., государственную пошлину в размере 9 780 руб.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

    В суд поступили ходатайство от сторон об утверждении мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде.

    Сторонами представлено мировое соглашение в письменной форме, подписанное представителем истца Рустамова Г.К. – Николенко А.Д., действующим на основании доверенности от 77 АД № 2166649 от 25.10.2022, и ответчиком Джалоловым А.А.

    Согласно заключенному мировому соглашению, ответчик признает сумму долга и штрафной неустойки, образовавшиеся в силу ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора купли-продажи от 02.09.2022 в размере: 220 000 руб. - сумма основного долга; 437 510 руб. - сумма штрафной неустойки. Ответчик обязуется в срок до 25.09.2024 перечислить на расчетный счет истца денежные средства в размере 518 535 руб. Стороны согласовали, что платежи осуществляются ответчиком равными платежами на расчетный счет истца.

    Суд, заслушав представителя истца, ответчика, рассмотрев представленное мировое соглашение, приходит к следующим выводам.

Стороны вправе окончить дело мировым соглашением (ч.1 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст.153.8 ГПК РФ (глава 14.1 ГПК РФ), мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Частями 1-6 ст.153.9 ГПК РФ установлено, что мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

В соответствии с ч.ч.1-13 ст.153.10 ГПК РФ, мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В определении об утверждении мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, должно быть также указано, что этот судебный акт не подлежит исполнению. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части. Утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу. Утверждение мирового соглашения, заключенного в процессе исполнения судебного акта, влечет за собой прекращение исполнения этого судебного акта при оставлении его в силе. На это указывается в определении суда.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (ст.153.11 ГПК РФ).

Стороны заявили о совместном желании закончить дело мировым соглашением на вышеуказанных условиях. Условия мирового соглашения оформлены в письменной форме, мировое соглашение подписано сторонами и приобщено к материалам дела. Из текста соглашения следует, что истцу и ответчику разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, судом принято решение об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.8 - 153.11, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №), ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №77 ░░ 2166649 ░░ 25.10.2022, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░: №), ░ ░░░░░░░░░░░░░.

        «1.    ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 02.09.2022 (░░░░░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░░:

    -    220 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

    -    437 510 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    2.    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ 25.09.2024 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 518 535 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

    -    218 755 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ 50% ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

    -    79 780 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ 70 000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, 9780 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

    -    220 000 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    3.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

№№	░░░░ ░░░░░░░	░░░░░ ░░░░░░░ (░░░.)
1	░░ 25.07.2024	172 845
2	░░ 25.08.2024	172 845
3	░░ 25.09.2024	172 845
░░░░░		518 535

    4.    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 50% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░. 218 755 (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░;

    5.    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ 31.12.2024, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

    -    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░, <░░░░░>,     ░░░. 42 ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░;

    -    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░, <░░░░░>,    ░░░. 42 ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░;

    -    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 349/20210 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░);

    -    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 318/20210 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

    6.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░:

    -    ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

    -    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

    -    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░. 42 ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░;

    -    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░. 42 ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░;

    -    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 349/20210 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░);

    -    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░-░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 318/20210 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░;

    -    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 79 780 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ 70 000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, 9780 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    -    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 437 510 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    -    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02.09.2022, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

    7.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    8.    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    9.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3 ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

    ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░): _______________ (░░░░░░░) /░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░:                      _______________ (░░░░░░░) / ░░░░░░░░ ░.░.».

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-2536/2024 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ VII ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                 ░.░.░░░░░░