Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2015 ~ М-196/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-202/2015

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

30 октября 2015 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Трушевой Е.А., с участием:

истца Андреевой Л.А.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Андреева Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску Андреевой Людмилы Александровны к администрации Усть-Зулинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с требованием об установлении права собственности на квартиру № дома № по <адрес>, указывая, что она приобретена в собственность у совхоза «Зулинский» 5 ноября 1992 года с оформлением договора купли-продажи.

Регистрация права на жильё невозможна ввиду ликвидации предприятия – продавца.

В судебном заседании истец Андреева Л.А., поддержав иск, пояснила, что оплата стоимости квартиры была произведена путём безналичного расчёта списанием средств с лицевого счёта в день подписания договора. В квартире она с супругом - Андреевым Б.М. проживает с ноября 1978 года. Решение о регистрации права на жильё именно за нею принято с учётом интересов семьи.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Андреев Б.М. заявил суду о полном согласии с требованиями Андреевой Л.А.

Представитель ответчика – администрации Усть-Зулинского сельского поселения в судебное заседание не явился. Главой администрации Усть-Зулинского сельского поселения Ивановым С.И. представлено ходатайство о рассмотрении иска без его участия.

Заслушав участников процесса, оценив доводы иска, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

5 ноября 1992 года Андреев Б.М., с 1 апреля 1978 года состоящий в зарегистрированном браке с Андреевой Л.А., приобрёл у совхоза «Зулинский» за 2 485 рублей квартиру по адресу: <адрес>. Согласно представленным участниками процесса сведениям, соответствующим данным о регистрации, супруги Андреевы проживают в приобретённой квартире с ноября 1978 года по настоящее время.

Согласно содержанию договора купли-продажи стоимость предмета сделки передана покупателем продавцу до подписания договора.

Приведённые обстоятельства установлены судом из совокупности сведений, содержащихся в договоре купли-продажи, паспортах истцов.

Разрешая заявленные требования по существу, суд руководствуется следующим.

Статьёй 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, а в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

Регистрация права на предмет сделки не была произведена, в том числе, продавцом, на момент заключения договора. Определением арбитражного суда Коми-Пермяцкого автономного округа от 16 марта 2004 года конкурсное производство совхоза «Зулинский» признано завершённым. 23 марта 2004 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации совхоза.

Согласно данным, представленным администрацией Усть-Зулинского сельского поселения, квартира, являющаяся предметом спора, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество ограничивает возможности распоряжения этим имуществом (продажи, дарения и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его вследствие покупки, подтверждённой договором купли-продажи.

Суд полагает форму реализации права посредством обращения с иском об установлении права собственности на совместное имущество на одного из супругов приемлемой.

Согласно техническому паспорту квартира № дома № по <адрес> имеет инвентарный номер №, её общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Суд находит установленные на основании доказательств, отвечающих требованиям достоверности, данные достаточными для признания за Андреевой Л.А права собственности на приобретённую квартиру и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Андреевой Людмилой Александровной право собственности на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, которое состоится 31 октября 2015 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н.Дереглазова