Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3747/2023 ~ М-3321/2023 от 08.11.2023

Дело № 2-3747/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года       город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего Эрзихановой С.Ф.

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошиной Ларисы Михайловны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус Пониматченко Александра Евгеньевна о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ермошина Л.М. обратилась в суд с иском к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус Пониматченко А.Е. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, а также надворных построек по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, приходившая Ермошиной Л.М. матерью, после смерти которой открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Однако Ермошиной Л.М. нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество, в связи с отсутствием регистрации прав на спорное имущество за наследодателем. В целях оформления прав на указанный земельный участок Ермошина Л.М. обратилась в регистрирующий орган, предоставив договор № от ДД.ММ.ГГГГ, выписку из решения исполнительного комитета Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка ФИО4 для строительства жилого дома на право личной собственности, однако Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя в во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости отказано со ссылкой на отсутствие правоустанавливающих документов, а также документов, подтверждающих ранее осуществленный технический или государственный учет спорного земельного участка. Ермошина Л.М. обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, по результатам рассмотрения которого земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, однако в предоставлении участка отказано. Ссылаясь на невозможность оформления прав в административном порядке, Ермошина Л.М. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 419 кв.м. с кадастровым №.

        Истец Ермошина Л.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки представителя не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Пониматченко А.Е., Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению нотариуса Пониматченко А.Е., просила рассматривать дело в ее отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Ермошина Л.М. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 46,6 кв.м., с кадастровым № а также надворных построек, сарая с кадастровым №, сарая с кадастровым №, летней кухни с кадастровым №, гараж с кадастровым № на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 16.06.2022.

Указанные объекты недвижимого имущества расположены в границах земельного участка с кадастровым №, площадью 419+/-7 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 24.05.2023, правообладателем которого является город Севастополь.

09.06.2023 Ермошина Л.М. обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной собственности города федерального значения Севастополь, в собственность без проведения торгов бесплатно.

В ответ на которое, 19.06.2023 заявителю возвращены документы без рассмотрения, ввиду отсутствия документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов бесплатно.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 6 ст. 12 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года № 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" основанием для отказа в предоставлении земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, является: предоставление земельного участка из земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов; несоответствие градостроительной документации, документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для строительства).

В силу ст. 12.2 Закона № 46-ЗС до 1 января 2023 года гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, либо после дня вступления в силу Федерального конституционного закона при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Решением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.06.2022 за Ермошиной Л.М. признано право собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, а также установлено указанным решением суда Ермошина Л.М. является наследником первой очереди ФИО4, являющейся в свою очередь наследником ФИО5, которому договором № предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на основании решения Исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО4 на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло в порядке наследования после смерти ФИО5 на основании решения Ленинского районного суда города Севастополя от 15.02.2018.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку материалами дела подтверждается, что Ермошина Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, прежние собственники домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, владели спорным земельным участком на постоянного (бессрочного) пользования, однако не оформили документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Поскольку необходимость обращения в суд вызвана отсутствием возможности в ином порядке оформить право собственности на спорный земельный участок, и не связана с нарушением ответчиком прав истца, третьих лиц, ответчик является таковым по делу формально, судебные расходы истца, за счет ответчика возмещению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ермошиной Ларисы Михайловны к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, нотариус Пониматченко Александра Евгеньевна о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Ермошиной Ларисой Михайловной <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 419 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 г.

Судья С.Ф. Эрзиханова