Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1489/2023 ~ М-787/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1489/2023

УИД: 23RS0044-01-2023-000966-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская              01 июня 2023 года         

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                     Колисниченко Ю.А.

при секретаре судебного заседания              ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой ФИО9 к администрации Афипского городского поселения Северского района о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилую пристройку,

установил:

Захарова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Афипского городского поселения Северского района, в котором просит признать право собственности истца на жилую двухкомнатную пристройку в <адрес> в <адрес>; взыскать в пользу истца судебные расходы в сумме 60 200 руб.

В обоснование заявленных требований указала о том, что 06.11.1992 года договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, ее отцу Скрипка В.П. администрацией <адрес> в собственность была передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м (жилая – 27,5 кв.м). Постановлением № 254 от 06.06.2000 года, рассмотрев заявление Скрипка В.П. с просьбой оформить техническую документацию на строящуюся жилую пристройку размером 3,2 м х 9,8 м, ее отец получил разрешение на производство строительных работ (возведение жилой пристройки указанного размера), при этом был обязан: выполнить благоустройство, обеспечить постоянный уход и содержание в надлежащем порядке прилегающей территории; по окончании строительства и благоустройства территории предъявить жилую пристройку комиссии для приемки ее в эксплуатацию. Указанные обязательства Скрипка В.П. полностью исполнил с учетом строительных норм и правил, и был готов обратиться в администрацию пгт. Афипский для предъявления жилой пристройки назначенной комиссии для приемки ее в эксплуатацию, однако вследствие тяжелой и продолжительной болезни 22.08.2021 года скончался. Вступив в наследство, истец обнаружила, что отец не успел оформить право собственности на разрешенную жилую пристройку. Посчитав исполненными все пункты постановления № 254 от 06.06.2000 года, она обратилась в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристроек к жилому дому, однако ответом от 08.02.2023г. № 01-09/505 ей было отказано.

Истец Захарова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель истца ФИО5 представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца, исковые требования уточнил, просил суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти Скрипка В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилую пристройку размером 3,2 м х 9,8 м к <адрес> (кадастровый №) в <адрес> в пгт. <адрес>; признать за Захаровой Т.В. право собственности в порядке наследования по закону на жилую пристройку размером 3,2м х 9,8м к <адрес> (кадастровый №) в <адрес> в пгт. <адрес>; включить жилую пристройку размером 3,2м х 9,8м в общую площадь <адрес> согласно технического плана <адрес> (кадастровый №) в <адрес> в пгт. <адрес>.

Представитель ответчика администрации Афипского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что администрация Афипского городского поселения исковые требования не признает.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено в судебном заседании, Скрипка В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС Северского района управления ЗАГС Краснодарского края 01.09.2021 года (л.д. 128).

На момент смерти умершему Скрипка В.П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 06.11.1992 года № 82 на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 69-70).

Наследником по закону после смерти Скрипка В.П. является его дочь – Захарова Т.В., что подтверждается материалам наследственного дела № (л.д. 125-151), в частности, повторным свидетельством о рождении серии VI-АГ №, выданным Отделом ЗАГС Северского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 132).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 04.07.2022 года серии <адрес>0 следует, что Захарова Т.В. приняла наследство по закону после смерти Скрипка В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, пгт. Афипский, <адрес> (л.д. 146).

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано истцом Захаровой Т.В. в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 16-18).

Кроме этого, наследодателем Скрипка В.П. была возведена как объект капитального индивидуального жилищного строительства жилая двухкомнатная пристройка, литер А1, к <адрес>, состоящая из жилых комнат, общей площадью 26,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Постановлением администрации Афипской поселковой администрации Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено Скрипка В.П. оформить техническую документацию на строящуюся жилую пристройку к квартире размером 3,2 х 9,8м по <адрес>. Возложена обязанность на Скрипка В.П.: выполнить благоустройство, обеспечить постоянный уход и содержание в надлежащем порядке прилегающей территории; по окончании строительства и благоустройства территории предъявить жилую пристройку комиссии для приемки ее в эксплуатацию (л.д. 15).

20.03.2023 года Захарова Т.В. обратилась в администрацию Афипского городского поселения Северского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки к <адрес> многоквартирного <адрес> в пгт. <адрес>.

По результатам рассмотрения указанного обращения письмом от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью исполняющего обязанности главы Афипского городского поселения Северского района Вакуленко Ю.Е. истцу Захаровой Т.В. было разъяснено, что согласно представленной документации, разрешение на реконструкцию многоквартирного дома, предусматривающее пристройку к <адрес> многоквартирного <адрес>, отсутствует. В связи с отсутствием документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, администрация Афипского городского поселения Северского района не имеет полномочий на выдачу разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию (л.д. 97-98).

При этом, истец Захарова Т.Б. фактически приняла наследство после смерти отца, предпринимает все меры по обеспечению сохранности недвижимости, добросовестно и открыто владеет имуществом.

Согласно п. 26, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ, а именно: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, обследованные, несущие и ограждающие технические конструкции одноэтажного, жилого, двухкомнатного объекта капитального индивидуального строительства – пристройки Литер А1, общей жилой площадью 26,5 кв.м, совмещенной с помещениями <адрес> кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, правообладателем которой является Скрипка В.П., по состоянию на дату осмотра и обследования строения – 19 января 2023 года, находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Строительные конструкции пристройки соответствуют требованиям: технического регламента по безопасности зданий и сооружений, СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-87) «Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2011 (СНиП II-23-81*) «Стальные конструкции», СП 20.13330.2011 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия», СП 14.13330.2011 (СНиП II-7-81*) «Строительство в сейсмических районах» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта жилищного строительства, не нарушая права и законные интересы граждан, не представляя опасность для их жизни и здоровья, сохранности имущества, и пригодны (конструкции в частности и объект в целом) для использования в качестве жилой двухкомнатной пристройки, совмещенной с квартирой (жилым помещение) № 6, многоквартирного жилого дома – по своему прямому функциональному назначению и текущему использованию (л.д. 73-96).

У суда не имеется оснований не доверять заключению специалиста, обладающего специальными познаниями, квалификацией и опытом работы, независимого от сторон. Учитывая, что данное заключение составлено полно и ясно, содержащиеся в нем выводы мотивированы, отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, предъявляемым законом к доказательствам, суд при рассмотрении искового заявления, исходит из выводов, содержащихся в техническом заключении.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67, ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Захаровой Т.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░14, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ <░░░░░> ░ ░░░. <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░15, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░16, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░