Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2024 ~ М-62/2024 от 22.01.2024

    Копия. Дело № 2-306/2024

    УИД 52RS0047-01-2024-000163-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Семенов Нижегородской области                       27 марта 2024 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Диденко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцов Д.С. к Парфенова Л.Н., Гущина Н.Н., Прыгунова Г.Н. о признании наличия реестровой ошибки, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными, об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Скворцов Д.С. обратился в суд с иском к Парфенова Л.Н., Гущина Н.Н., Прыгунова Г.Н. о признании наличия реестровой ошибки, признании сведений, содержащихся в межевом плане ошибочными, об установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истец является собственником земельного участка, площадью 985 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.04.2021 г., регистрации запись № от 30.09.2014 г. В октябре 2021 г. истцом было заключено соглашение № 45 с КУМИ Семеновского района о перераспределении земель и (или)земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков находящихся в частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером№, площадью 1122 кв.м. На основании вышеуказанного соглашения земельный участок №, площадью 985 кв.м., был снят с кадастрового учета. В феврале 2022 г. истцу и администрации г.о. Семеновкий поступила претензия от ФИО1 и ФИО2 о том, что они являются собственниками смежного с истцом земельного участка под номером №, площадью 1684 кв.м, и что перераспределенный участок принадлежащий истцу частично налагается на их земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с поступившей претензией в дальнейшем было подано исковое заявление и вынесено решение по делу №, вышеуказанное соглашение о перераспределении признано недействительным и земельный участок №, площадью 1122 кв.м, был снят с учета. Истец обратился в МФЦ с заявлением о регистрации приобретенного им по договору купли-продажи, площадью 985 кв. м земельного участка. 28.02.2023 г. было вынесено уведомление об отказе государственного кадастрового учета № по причине того, что смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером : № смещен относительно геодезической основы в сторону земельного участка истца, в результате чего произошло нарушение границ земельных участков. Исправление реестровой ошибки за собой не влечет нарушение прав собственников смежных земельных участков, площадь и конфигурация не меняется. В связи с чем истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Признать сведения, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ошибочными и недействительными.

    Установить, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки путем исключения ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., и его графической части из государственного кадастра недвижимости без прекращения права собственности на него.

        Установить границы земельного участка площадью 985 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Скворцов Д.С. на праве собственности, в соответствии с межевым планом от 15.12.2022 г. и решением суда по делу № г.

Истец Скворцов Д.С. и его представитель Курсанина Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, от представителя истца Курсаниной Н.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Парфенова Л.Н., Прыгунова Г.Н., Гущина Н.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсуствие, исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Из представленных доказательств следует, что истец является собственником земельного участка, площадью 985 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В октябре 2021 г. истцом было заключено соглашение № с КУМИ Семеновского района о перераспределении земель и (или)земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков находящихся в частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес> с кадастровым номером-№, площадью 1122 кв.м. На основании вышеуказанного соглашения земельный участок №, площадью 985 кв.м., был снят с кадастрового учета. В феврале 2022 г. истцу и Администрации г.о. Семеновкий поступила претензия от ФИО1 и ФИО2 о том, что они являются собственниками смежного с истцом земельного участка под номером №, площадью 1684 кв.м, и что перераспределенный участок принадлежащий истцу частично налагается на их земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с поступившей претензией в дальнейшем истцом было подано исковое заявление и вынесено решение по делу №, вышеуказанное соглашение о перераспределении признано недействительным и земельный участок №, площадью 1122 кв.м, был снят с учета, указанным решение также были установлены границы земельного участка площадью 985 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Парфенова Л.Н. Прыгунова Г.Н.,Гущина Н.Н. являются собственниками земельного участка: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец обратился в МФЦ с заявлением о регистрации приобретенного им по договору купли-продажи земельного участка, площадью 985 кв. м..

28.02.2023 г. уведомлением Управления Росреестра по Нижегородской области Скворцов Д.С. было отказано в постановке на государственный кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, поскольку смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № смещен относительно геодезической основы в сторону земельного участка истца, в результате чего произошло нарушение границ земельных участков. Т.е. в месте положение земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривалось, исковые требования они признали, о чем представили соответствующие заявление.

Статья 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, предоставляет ответчику право признать иск, и такое признание не принимается судом только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 68 Гражданского процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пункту 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчики Парфенова Л.Н., Прыгунова Г.Н., Гущина Н.Н. признали иск, данное обстоятельство отражено в заявлении ответчиков, имеющееся в материалах дела, суд принимает данное признание иска и полагает, что исковые требования Скворцов Д.С. обоснованы, подтверждаются предоставленными в суд и исследованными документами.

Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.

С учетом изложенного исковые требования Скворцов Д.С. подлежат удовлетворению.

Между тем, суд не находит оснований для повторного установления границ земельного участка площадью 985 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку решением Семеновского районного суда Нижегородской области от 05.10.2022 года границы данного земельного участка установлены, решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░-