Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5585/2022 ~ М-4196/2022 от 18.08.2022

Дело № 2-5585/2022                                              06 декабря 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Трусовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Медиация" к Токаревой Ольге Александровне о взыскании процентов,

у с т а н о в и л:

ООО «Медиация» обратилось в суд с иском к Токаревой О.А. о взыскании процентов за пользование заемными средствами в размере 480 772 рублей за период пользования с 09.11.2021 г. по 09.10.2022 г., пени за просрочку платежа в размере 300 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 008 рублей,    признании за ООО «Медиация» право на получение денежных средств из денежных средств, полученных от реализации на публичных торгах заложенного по договору ипотеки имущества, а именно из стоимости квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, находящуюся на восьмом этаже многоквартирного дома, общей площадью 47,3 кв.м.

В обоснование заявленного требования истец указал, что 21 марта 2019 года между ФИО2 и Токаревой Ольгой Александровной был заключен договор процентного займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества.

Займодавец передал, а Заемщик получил заем в размере 1 500 000 рублей, подписание договора стороны приравняли к выдаче расписки в получении денежных средств.                                         В соответствии с пунктом 2 договора займа ответчик обязался выплачивать проценты за пользование заемными средствами размере 3% ежемесячно и возвратить сумму займа вместе с процентами в общей сумме 634 400 рублей не позднее 21.03.2020 года, с местом выплаты в Санкт-Петербурге, согласно графику платежей, указанному в договоре.

02 апреля 2019 года между ФИО2 и ООО «Медиация» подписан Договор об уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству. Согласно условиям, данного договора ФИО2 передал право требования вытекающее из договоров, заключенных между ФИО2 и Токаревой О.А. от 21.03.2019 года - ООО «Альянс».

25.04.2019 года Решением общего собрания ООО «Альянс» оформлено Протоколом №5 принято решения о перенаименовании Общества с ООО «Альянс» на ООО «Медиация».

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства истец обратился в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Токаревой О.А. О взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением суда от 06.12.2021 года по гражданскому делу №2-2819/2021 исковые требования удовлетворены в части:

- взыскано с Токаревой Ольги Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Медиация» сумма основного долга по договору займа от 21.03.2019 года в размере 1 455 075 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 22.03.2019 года по 08.11.2021 года в размере 798 574 рубля, пени за просрочку платежа в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 968 рублей, а всего 2 380 617 рублей.

- обращено взыскание на заложенное имущество Токаревой Ольги Александровны - квартиру, № расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся на восьмом этаже многоквартирного дома, общей площадью 47,3 кв.м., путем продажи с публичных торгов, для удовлетворения за счет имущества требований, вызванных неисполнением обеспеченных залогом обязательств, предусмотренных Договором займа от 21.03.2019 года, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 492 800 рублей.

В связи с тем, что решение суда исполнено ответчиком не было, истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом.

Ответчик Токарева О.А. в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания дела надлежащим образом, за извещениями не является, уклоняется от явки в суд, возражений относительно заявленных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если законом или договором не предусмотрено иное, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, определенном договором, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 809 ГК РФ договор займа является возмездным (предусматривающим выплату процентов), если из закона или заемного обязательства не следует иного.

Пунктом 5 Договора займа предусмотрено, что за просрочку в возврате суммы займа ответчик обязался выплачивать истцу пени в размере 2% от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки.

Согласно статье 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости): «Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1)    в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства;

2)    в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3)    в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4)    в возмещение расходов по реализации заложенного имущества».

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

В силу ч.2 указанной статьи, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, при таких обстоятельствах учитывая выше изложенное, суд находит исковые требования ООО "Медиация" к Токаревой Ольге Александровне о взыскании процентов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 17 008 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Токаревой Ольги Александровна в пользу ООО «Медиация» по договору займа от 21.03.2019 года обеспеченного залогом недвижимого имущества - проценты за пользование заемными средствами в размере 480 772 (четыреста восемьдесят тысяч семьсот семьдесят два) рубля за период пользования с 09.11.2021 г. по 09.10.2022 г., пени за просрочку платежа в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 008 рублей, а всего – 797 780 (семьсот девяносто семь тысяч семьсот восемьдесят) рублей.

    Признать за ООО «Медиация» право на получение денежных средств из денежных средств, полученных от реализации на публичных торгах заложенного по договору ипотеки имущества, а именно из стоимости квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, находящуюся на восьмом этаже многоквартирного дома, общей площадью 47,3 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                        Карпова О.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>