Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1410/2024 от 18.01.2024

63RS0039-01-2022-007563-54

2-1410/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об объединении гражданских дел

24 апреля 2024 года                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Цыковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1410/2024 по иску Сачкова Вячеслава Викторовича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Сачков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указывает, что он обратился с заявлением о предоставлении в собственность в порядке ст.39.14 и 39.20 ЗК РФ, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в г.о. Самара По договору купли-продажи, заключённому с Департаментом управления имуществом г.о. Самара 20.04.2022 г., он приобрёл земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 336,0 м2, по адресу <адрес>, Коптев овраг. Посчитав величину кадастровой стоимости земельного участка завышенной, он обратился в Самарский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № равной рыночной стоимости по состоянию на 1.01.2020 г. в размере 3 885 005 рублей 32 копеек. Решением Самарского областного суда от 1.08.2022 г. его требования были удовлетворены. При заключении договора купли-продажи земельного участка 21.04.2022 г. он уплатил цену земельного участка, определенную на основании п.5 постановления Правительства Самарской области от 30.09.2015 г. №618 в размере 100% кадастровой стоимости земельного участка – 5 076 524 рубля 64 копейки. В соответствии с п.4 с.6 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном ст.22 ФЗ «О государственной кадастровой оценке», применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Соответственно, при решении вопроса об определении цены выкупа указанного земельного участка необходимо принять во внимание кадастровую стоимость, установленную в размере рыночной судебным актом от 1.08.2022 г. в размере 3 885 005 рублей 32 копеек.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать излишнюю часть произведенной оплаты за приобретенный земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Самарская область, г. Самара, Красноглинский р-н, п. Управленческий, Коптев овраг, в размере 1 191 519,32 руб.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в производстве Ленинского районного суда г. Самары находится гражданское дело № 2-2459/2024 по иску Сачкова Вячеслава Викторовича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании недействительным пункта договора в части установления цены выкупа земельного участка.Судом в судебном заседании разрешался вопрос о соединении в одно производство данного гражданского дела и гражданского дела № 2-2459/2024, так как объединение в одно производство данных гражданских дел будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

В судебном заседании представитель истца Абмаева И.В., действуя на основании доверенности, не возражала против объединения указанных дел.

Представитель ответчика Ягубян И.Е. в судебном заседании также не возражала против объединения дел.

Третье лицо Сачкова Н.А. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Установлено, что в производстве Ленинского районного суда г. Самары находится гражданское дело № 2-2459/2024 по иску Сачкова Вячеслава Викторовича к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о признании недействительным пункта договора, в котором истец просит признать недействительными пункт 2.1. договора купли-продажи № 001426кп земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара от 20.04.2022 года и расчет цены выкупа, являющийся приложением № 2 к договору купли-продажи от 20.04.2022 года № 001426кп, в части установления цены участка (цены выкупа земельного участка) в размере превышающем 3 885 005,23 рублей.

Поскольку в указанных делах участвуют одни и те же стороны, содержат однородные требования, при их разрешении подлежат установлению одни и те же обстоятельства, суд считает целесообразным объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, поскольку такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Объединить в одно производство гражданское дело № 2-1410/2024 по иску Сачкова Вячеслава Викторовича к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о взыскании неосновательного обогащения и гражданское дело № 2-2459/2024 по иску Сачкова Вячеслава Викторовича к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании недействительным пункта договора.

Объединенному делу присвоить единый номер № 2-2459/2024.

Судья                (подпись)                    М.Д. Копьёва

Копия верна: судья