Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2020 ~ М-3125/2020 от 06.11.2020

Дело №2- 2793 «Л»/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Двадцать второе декабря 2020г. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., при секретаре судебного заседания Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коломенского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома и земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования на дома и земельного участка. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца ФИО3. При жизни отцу принадлежало 5/27 долей в жилом доме по адресу: <адрес>. Также, согласно Свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Коломенским горкомземом, ему был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 461кв.м. при доме.

В настоящее время жилой дом в целом учтен под кадастровым номером № инвентарный номер №, в площади 115,1кв.м. Из зарегистрированных прав на жилой дом согласно выписке из ЕГРН имеются записи о соседке, ФИО7, занимающей другую (левую) половину дома, которая в наследовании не участвует. Ранее учтенное за отцом право собственности в органе БТИ, по новому законодательству не перерегистрировалось, является действительным.

Указанный земельный участок отца в настоящее время учтен в ГКН под кадастровым номером №, площадью 461кв.м., по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Границы участка на данный момент не установлены, он является частью целого придомового участка.

Кроме истца, иных наследников к имуществу отца не имеется. Наследство на долю отца перешло к истцу как напрямую, так и через наследование после матери, ФИО6 На момент смерти ФИО1 истец с матерью приняли наследство вместе поровну, далее после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ. истец принял после нее наследство, ее доля в имуществе отца, принятая ею при жизни, но не оформленная, перешла снова к истцу, итого истец является единственным наследником на указанную долю дома и земельный участок отца.

Наследственное дело заводилось после смерти матери ФИО6 у нотариуса ФИО8

Также выявилась другая проблема: сособственнику дома ФИО2 ( дяде истца), предоставлялся тем же образом еще один придомовой участок, с кадастровым номером №, такой же площадью 461кв.м. (поскольку у него в доме была такая же доля, как и у отца), по тому же адресу: <адрес>. Так как в выдаваемых сейчас выписках из ЕГРН не показывается ранее учтенное право, то при перерегистрации им права на свой ранее учтенный участок КН:7 что-то перепутали и ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировали за ним ошибочно право на участок моего отца КН:6, итого у него получился в собственности и его участок КН:7, как ранее учтенный, и участок истца КН:6, как вновь зарегистрированный. Это была ошибка при обработке документов или ведении реестра, либо, поскольку инициалы отца и дяди совпадали, но в любом случае оснований регистрировать право на участок отца КН:6 не было. Данную ошибку нужно устранить, прекратив права ФИО3 на участок КН:6, оставив за ним участок КН:7, что можно сделать только в судебном порядке. Для этого также необходимо истребовать в Росреестре сведения, за кем числились ранее учтенные участки КН:6 и КН:7.

В соответствии со ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства в неизменном виде со всеми правами, принадлежавшими наследодателю, с момента открытия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в неизменном виде как единое целое и одномоментно. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Администрация является ответчиком по делу, поскольку в силу ст. 1151 ГК РФ, не будь истца как наследника, земельный участок подлежал бы передаче в городское или сельское поселение, муниципальный район, либо городской округ.

Истец просит Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, на 5/27 долей жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 461кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 461кв.м., по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается без участия сторон и их представителей.

Ответчик по делу ФИО3 направил в суд письменное заявление, в котором полностью признаёт заявленные исковые требования ( л.д.63).

Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 1153 ГК РФ

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершилдействия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренномабзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1настоящего Кодекса.

Истец ФИО1 утверждает, что он фактически принял наследство после своего отца ФИО3 и своей матери ФИО6, в виде 5/27 долей жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Земельного участка с кадастровым номером №, площадью 461кв.м., по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, наследниками к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГг. явились в равных долях её внуки : ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в равных долях. Наследственное имущество состоит из 5/9 долей жилого дома по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.( л.д.17).

Один из наследников – ФИО3 является отцом истца

( л.д. 15). Таким образом, ФИО3 унаследовал 1/3 долю от наследственного имущества ФИО4 – 5/9 : 3 = 5/27 долей дома. Такие же доли получили два других наследника – ФИО2 и ФИО5.

Кроме того ФИО3 при жизни имел в собственности земельный участок при доме площадью 461 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения ( л.д.16). Данному земельному участку присвоен кадастровый №, правообладателем земельного участка в соответствии с выпиской из ЕГРН л.2 в качестве правообладателя указан ФИО3. На листе 4 той же выписки в качестве правообладателя указан ФИО2 ( л.д.79,81).

Данный земельный участок никак не мог перейти в собственность ФИО2, поскольку у ФИО3 на момент его смерти было только два наследника первой очереди – его супруга и сын, которые фактически приняли после него всё его имущество. На момент смерти ФИО3 и после смерти, его супруга ФИО6 и сын ФИО1 продолжали проживать с ним в одной квартире по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.88). Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.( л.д. 37). Проживая в квартире, пользуясь наследственным имуществом – долей дома и земельным участком по адресу: <адрес>, истец и его мать фактически приняли наследство после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.13) в общую долевую собственность.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец обратился к нотариусу и принял наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; денежных средств на счетах ( л.д.43-46).

Согласно ст. 1152 ГК РФ

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Приняв после матери часть наследства истец принял все причитающееся наследство, в том числе 1/2 долю в праве на

5/27 долей жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Земельного участка с кадастровым номером №, площадью 461кв.м., по адресу: <адрес>.

Другую 1/2 долю на указанное имущество истец принял фактически после смерти отца.

Суд считает установленным, что после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и смерти матери ФИО6, умершейДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 приобрёл в собственность по праву наследования

- 5/27 долей жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 461кв.м., по адресу: <адрес>.

Регистрация земельного участка на имя ФИО2 является ошибочной, что признаётся самим ответчиком – ФИО2 ( л.д.63).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

1. Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6,

на 5/27 долей жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №,

на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 461кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 461кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права за ФИО1 и для прекращения государственной регистрации права на земельный участок за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2021г.

Судья: В.Н.Буряков.