Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1917/2023 ~ М-1709/2023 от 08.11.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 декабря 2023 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., с участием представителя истца по доверенности Бондаревой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1917/2023 по исковому заявлению Хайрулиной Ш. к администрации Шиткинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Хайрулина Шамсиногор обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ее владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, указанную квартиру она приобрела в 2005 г. по договору купли-продажи, документы на квартиру не оформлялись, ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Истец указывает, что она поддерживает вышеуказанное жилое помещение в исправном состоянии, несет бремя содержания имущества, производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию.С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояла на регистрационном учете по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ. за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок под данной квартирой по адресу:<адрес>

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких либо лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Истец Хайрулина Ш.просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей в силу приобретательной давности.

Истец Хайрулина Ш. надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Бондарева А.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Шиткинского муниципального образования Брюханов А.А., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет площадь 38,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Как следует из справки администрации Шиткинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ.квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно выписке из похозяйственной книги, Хайрулиной Ш. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: р.<адрес>.

Как следует из материалов дела Хайрулина Ш. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью2400кв.м., принадлежит на праве собственности Хайрулиной Ш.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что истец ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: р.<адрес>, пользуется жилым помещением как своим собственным. За все время проживания претензий к ней никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел своего подтверждения факт того, что Хайрулина Ш. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,более пятнадцати лет.

На основании изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хайрулиной Ш. удовлетворить.

Признать за Хайрулиной Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты>право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,площадью 38,7 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.