Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2023 ~ М-1491/2023 от 16.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовская А.А.,

с участием представителя по ордеру адвоката Безрукова О.Н., представителя ответчика Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Сидоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1710/2023 по иску Фефиловой Людмилы Николаевны к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области и Юханову Николаю Николаевичу о сохранении здания в реконструированном состоянии и признании права собственности на изолированную часть дома в реконструированном состоянии и разделе земельного участка и по встречному иску Юханова Николая Николаевича к Фефиловой Людмиле Николаевне о сохранении здания в реконструированном состоянии и признании права собственности на изолированную часть дома в реконструированном состоянии и разделе земельного участка -

у с т а н о в и л:

          Фефилова Л.Н.. обратился в суд с гражданским иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области и Юханову Н.Н. о сохранении в реконструированном состоянии здания, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, с КН №, общей площадью 203 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>

         Признании за Фефиловой Людмилой Николаевной право собственности на здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, общей площадью 78.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

         Прекращении право долевой собственности на жилой дом с КН №, по адресу <адрес> и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1148/1 и 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1150/1 о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на ? доли и Юханова Николая Николаевича на ? доли жилого дома.

         Признании за Фефиловой Людмилой Николаевной право собственности на земельный участок, площадью 312 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах :

S,м		Х,м	Y,м
н1		470745.58	2259573.27
		10,78м
2		470750.74	2259582.74
		33,62м
3		470721.33	2259599.02
		10,84м
н9		470716.21	2259589.47
		16,61м
н8		470730.80	2259581.54
		6,10м
н7		470733.75	2259586.88
		4,47м
н6		470737.68	2259584.76
		3,46м
н5		470740.72	2259583.11
		6,13м
н4		470737.82	2259577.71
		0,79м
н3		470738.51	2259577.32
		5,4м
н2		470743.20	2259574.64
		2,75м
н1		470745.58	2259573.27

        Прекращении право долевой собственности на земельный участок с КН №, по адресу <адрес> и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1147/1 и 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1149/1 о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на ? доли и Юханова Николая Николаевича на ? доли земельного участка.

        Внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, общей площадью 78.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

        Внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на земельный участок, площадью 312 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, в установленных границах, расположенный по адресу: <адрес>

        В обоснование заявленных требований истец указывает:

    Фефилова Л.Н. и Юханов Н.Н. являются собственниками жилого дома с КН № (по ? доли за каждым), расположенного на принадлежащем им на праве собственности (по ? доли за каждым) земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>

    Фефилова Людмила Николаевна собственник ? доли жилого дома, с КН №, общей площадью 69.6 кв.м., расположенного по адресу МО, Павловский Посад, проезд Буденного д.5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., 23.04.2016 г., зарегистрировано в реестре № 1-622, зарегистрировано право в ЕГРН 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1148/1.

    Юханов Николай Николаевич собственник ? доли жилого дома, с КН №, общей площадью 69.6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., 23.04.2016 г., зарегистрировано в реестре № 1-618, зарегистрировано право в ЕГРН 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1150/1.

     Фефилова Людмила Николаевна собственник ? доли земельного участка, с КН №, общей площадью 624 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу МО, Павловский Посад, проезд Буденного д.5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., 23.04.2016 г., зарегистрировано в реестре № 1-622, зарегистрировано право в ЕГРН 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1147/1.

     Юханов Николай Николаевич собственник ? доли земельного участка, с КН №, общей площадью 624 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу МО, Павловский Посад, проезд Буденного д.5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., 23.04.2016 г., зарегистрировано в реестре № 1-620, зарегистрировано право в ЕГРН 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1149/1.

    По результатам обследования ООО «Компания Диан» жилого дома по состоянию на 18.02.2023 г., общая площадь здания составляет 203 кв.м., количество этажей -2.

    В свою очередь, здание с КН № фактически состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. При обследовании объектов недвижимости по состоянию на 18.02.2023 г. выявлено, что Фефилова Л.Н. занимает по факту пользования изолированную часть жилого дома, которая обособлена и изолирована от других помещений в здании. Площадь изолированной части жилого дома в пользовании Фефиловой Л.Н. составляет -78.5 кв.м., количество этажей -2, материал стен –деревянные, год постройки -2022г.

    Юханов Н.Н. занимает по факту пользования изолированную часть жилого дома, которая обособлена и изолирована от других помещений в здании. Площадь изолированной части жилого дома в пользовании Юханова Н.Н. составляет -124.5 кв.м., количество этажей -2, материал стен –деревянные, год завершения строительства -2022 г.

    Изменения площадей здания связаны с реконструкцией жилого дома, проведением отделочных работ и возведением новых пристроек и 2-го этажа.

    Специалистом Федоровой Е.К. были составлены технические заключения № 13-05/2023 и №14-05/2023 о соответствии строительным и градостроительным нормам и правилам самовольно реконструированных жилых помещений:

Выводы специалиста:

Обследуемая квартира №2, находящаяся в пользовании Фефиловой Л.Н., является изолированной частью жилого дома №5 по проезду Буденного:По результатам визуального осмотра, специалистом было установлено:- жилой дом с кадастровым номером № разделен на два части капитальными стенами, в которых не имеется проемов;- обе части дома имеют изолированные входы;- не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (чердак, подвал, лестничная клетка, подъезд и т.д.);- каждая часть дома имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок);- каждая часть дома состоит из жилых и подсобных помещений, предназначенных для гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих;- в жилом доме имеется электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (централизованное, с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопровода), водоотведение (централизованное, с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопровода), газоснабжение (централизованное, отдельный ввод газопровода в каждую часть от общедомового газового стояка) и отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).Объект исследования соответствует строительным и санитарным нормам и правилам:- основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в работоспособном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено;- жилое помещение отвечает требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" и является пригодным для проживания.Объект исследования частично не соответствует градостроительным нормам и правилам:- самовольно реконструированная часть жилого дома (квартира №2) имеет 2 этажа, а высота его от земли до конька составляет 7,7 м, что соответствует градостроительным требованиям;- расстояние от объекта исследования до северной границы участка составляет 2,71-2,78 м., что не соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад, но является сложившейся застройкой (при реконструкции данное расстояние не было изменено);- объект исследования расположен вдоль восточной границы участка – границы смежной с соседним участком, на котором расположена другая изолированная часть жилого дома), что не является нарушением;- расстояние от объекта исследования до южной границы участка составляет 19,0 м, что соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад.- расстояние от обследуемого жилого дома до западной границы участка (смежной с земельным участком №7) составляет 1,71-1,77 м., что не соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад.Между объектом исследования и жилым домом №3 нарушено противопожарное расстояние:- требования к противопожарным расстояниям от самовольно реконструированной части дома до другой изолированной части дома №5 не предъявляются, поскольку они расположены в границах одного здания с кадастровым номером № (являются изолированными частями жилого дома).- расстояние от самовольно реконструированной части жилого дома (V степень, класс С3) до жилого дома №7 (V степень, класс С3), составляет 8,60 м, что не соответствует противопожарным требованиям (дом №3 также, как и объект исследования расположен с нарушением градостроительных норм).Несущие конструкции обследуемой части жилого дома (квартиры №1) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан:Объект исследования не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте. Линию застройки проезда Буденного реконструированная часть жилого дома не нарушает.Объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные особенности части дома и используемые при ее реконструкции материалы обеспечивают необходимую устойчивость отдельных элементов конструкций и их надежную эксплуатацию.

Выводы специалиста:Обследуемая квартира №1, находящаяся в пользовании Юханова Н.Н., является изолированной частью жилого дома №5 по проезду Буденного:По результатам визуального осмотра, специалистом было установлено:- жилой дом с кадастровым номером № разделен на два части капитальными стенами, в которых не имеется проемов;- обе части дома имеют изолированные входы;- не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (чердак, подвал, лестничная клетка, подъезд и т.д.);- каждая часть дома имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок);- каждая часть дома состоит из жилых и подсобных помещений, предназначенных для гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих;- в жилом доме имеется электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (централизованное, с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопровода), водоотведение (централизованное, с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопровода), газоснабжение (централизованное, отдельный ввод газопровода в каждую часть от общедомового газового стояка) и отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).Объект исследования соответствует строительным и санитарным нормам и правилам:- основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в работоспособном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено;- жилое помещение отвечает требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" и является пригодным для проживания.Объект исследования частично не соответствует градостроительным нормам и правилам:- самовольно реконструированная часть жилого дома (квартира №1) имеет 2 этажа, а высота его от земли до конька составляет 7,7 м, что соответствует градостроительным требованиям;то не соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад, но является сложившейся застройкой (при реконструкции данное расстояние не было изменено);- расстояние от обследуемого жилого дома до восточной границы участка (смежной с земельным участком №3) составляет 1,46-1,76 м., что не соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад;- расстояние от объекта исследования до южной границы участка составляет 19,0 м, что соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад;- объект исследования расположен вдоль западной границы участка – границы смежной с соседним участком, на котором расположена другая изолированная часть жилого дома), что не является нарушением.Между объектом исследования и жилым домом №3 нарушено противопожарное расстояние:- требования к противопожарным расстояниям от самовольно реконструированной части дома до другой изолированной части дома №5 не предъявляются, поскольку они расположены в границах одного здания с кадастровым номером 50:17:0020528:174 (являются изолированными частями жилого дома).- расстояние от самовольно реконструированной части жилого дома (V степень, класс С3) до жилого дома №67 (V степень, класс С3), составляет 3,88 м, что не соответствует противопожарным требованиям (дом №3 также, как и объект исследования расположен с нарушением градостроительных норм).Несущие конструкции обследуемой части жилого дома (квартиры №1) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан:Объект исследования не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте. Линию застройки проезда Буденного реконструированная часть жилого дома не нарушает.Объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные особенности части дома и используемые при ее реконструкции материалы обеспечивают необходимую устойчивость отдельных элементов конструкций и их надежную эксплуатацию.

               Порядок пользования жилым домом сложился, дом фактически состоит из двух изолированных частей, каждая имеет отдельный вход и части дома расположены на земельных участках которые использует каждый сособственник самостоятельно, границы которых определены на плане раздела земельного участка.

В пользовании Фефиловой Л.Н. находится здание, изолированная часть жилого дома, назначение жилое состоит из следующих помещений:

1 этаж: Помещение №1 – холл, площадью 6.6 кв.м., помещение №2 – гостиная, площадью 30.3 кв.м., помещение №3 – коридор, площадью 2.7 кв.м., помещение №4 – туалет, площадью 0.9 кв.м., помещение №5 – ванная, площадью 1.9 кв.м., помещение №6 – кухня, площадью 7.4 кв.м.

2 этаж : помещение №7 – комната, площадью 16.7 кв.м., помещение №8-комната, площадью 9.7 кв.м.

А всего общая площадь здания составляет 78.5 кв.м.

В пользовании Юханова Н.Н. находится здание, изолированная часть жилого дома, назначение жилое состоит из следующих помещений:

1 этаж: Помещение №1 – гостиная, площадью 31.8 кв.м., помещение №2 – кухня, площадью 12.1 кв.м., помещение №3 – санузел, площадью 4.1 кв.м.

2 этаж : помещение №4 – холл, площадью 8.0 кв.м., помещение №5-комната, площадью 26.5 кв.м., помещение №6 – гардеробная, площадью 2.9 кв.м., помещение №7 – комната, площадью 16.0 кв.м., помещение №8 – туалет, площадью 0.9 кв.м., помещение № 9-комната, площадью 18.0 кв.м.

        А всего общая площадь здания составляет 124.5 кв.м.

       Границы земельного участка с КН №, общей площадью 624 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу <адрес> установлены и сведения о них содержаться в ЕГРН.

      Порядок пользования земельным участком сложился в соответствии с планом раздела земельного участка составленного ООО «Компания Диан», каждый сособственник использует участок площадью 312 кв.м.

      Земельный участок, площадью 312 кв.м., в пользовании Юханова Н.Н. находится в следующих границах:

S,м		Х,м	Y,м
1		470741.82	2259566.36
		7,87м
н1		470745.58	2259573.27
		2,75м
н2		470743.20	2259574.64
		5,4м
н3		470738.51	2259577.32
		0,79м
н4		470737.82	2259577.71
		6,13м
н5		470740.72	2259583.11
		3,46м
н6		470737.68	2259584.76
		4,47м
н7		470733.75	2259586.88
		6,1м
н8		470730.80	2259581.54
		16,61м
н9		470716.21	2259589.47
		7,7м
4		470712.58	2259582.68
		33,49м
1		470741.82	2259566.36

      Земельный участок, площадью 312 кв.м., в пользовании Фефиловой Л.Н. находится в следующих границах:

S,м		Х,м	Y,м
н1		470745.58	2259573.27
		10,78м
2		470750.74	2259582.74
		33,62м
3		470721.33	2259599.02
		10,84м
н9		470716.21	2259589.47
		16,61м
н8		470730.80	2259581.54
		6,10м
н7		470733.75	2259586.88
		4,47м
н6		470737.68	2259584.76
		3,46м
н5		470740.72	2259583.11
		6,13м
н4		470737.82	2259577.71
		0,79м
н3		470738.51	2259577.32
		5,4м
н2		470743.20	2259574.64
		2,75м
н1		470745.58	2259573.27

          Представитель ответчика Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Сидорова Н.А оставили решение данного гражданского дела на усмотрение суда.

          Ответчик Юханов Николай Николаевич представил письменное признание исковых требований в полном объеме.

           Сухарев Владимир Николаевич и Чурилло Надежда Николаевна, участвующие по данному делу в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили, уведомлены надлежащим образом.

           Межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, возражений не представили, уведомлены надлежащим образом.

         Юханов Н.Н.. обратился в суд с гражданским иском к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области и Фефиловой Л.Н. о сохранении в реконструированном состоянии здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, с КН №, общей площадью 203 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>

         Признании за Юхановым Николаем Николаевичем право собственности на здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, общей площадью 124.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

         Прекращении право долевой собственности на жилой дом с КН №, по адресу <адрес> и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1148/1 и 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1150/1 о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на ? доли и Юханова Николая Николаевича на ? доли жилого дома.

         Признании за Юхановым Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок, площадью 312 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Московская область, г. Павловский Посад, проезд Буденного д.5, в следующих границах :

S,м		Х,м	Y,м
1		470741.82	2259566.36
		7,87м
н1		470745.58	2259573.27
		2,75м
н2		470743.20	2259574.64
		5,4м
н3		470738.51	2259577.32
		0,79м
н4		470737.82	2259577.71
		6,13м
н5		470740.72	2259583.11
		3,46м
н6		470737.68	2259584.76
		4,47м
н7		470733.75	2259586.88
		6,1м
н8		470730.80	2259581.54
		16,61м
н9		470716.21	2259589.47
		7,7м
4		470712.58	2259582.68
		33,49м
1		470741.82	2259566.36

        Прекращении право долевой собственности на земельный участок с КН №, по адресу <адрес> и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1147/1 и 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1149/1 о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на ? доли и Юханова Николая Николаевича на ? доли земельного участка.

Внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Юханова Николая Николаевича на здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, общей площадью 124.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Юханова Николая Николаевича на земельный участок, площадью 312 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, в установленных границах, расположенный по адресу: <адрес>

           Представитель ответчика Администрации городского округа Павловский Посад Московской области по доверенности Сидорова Н.А оставили решение данного гражданского дела на усмотрение суда.

          Ответчик Юханов Николай Николаевич представил письменное признание исковых требований в полном объеме.

           Сухарев Владимир Николаевич и Чурилло Надежда Николаевна, участвующие по данному делу в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили, уведомлены надлежащим образом.

           Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Фефилова Л.Н. и Юханов Н.Н. являются собственниками жилого дома с КН № (по ? доли за каждым), расположенного на принадлежащем им на праве собственности (по ? доли за каждым) земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>

    Фефилова Людмила Николаевна собственник ? доли жилого дома, с КН №, общей площадью 69.6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., 23.04.2016 г., зарегистрировано в реестре № 1-622, зарегистрировано право в ЕГРН 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1148/1.

    Юханов Николай Николаевич собственник ? доли жилого дома, с КН №, общей площадью 69.6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., 23.04.2016 г., зарегистрировано в реестре № 1-618, зарегистрировано право в ЕГРН 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1150/1.

     Фефилова Людмила Николаевна собственник ? доли земельного участка, с КН №, общей площадью 624 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., 23.04.2016 г., зарегистрировано в реестре № 1-622, зарегистрировано право в ЕГРН 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1147/1.

     Юханов Николай Николаевич собственник ? доли земельного участка, с КН №, общей площадью 624 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу МО, Павловский Посад, проезд Буденного д.5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Пчелиной О.В., 23.04.2016 г., зарегистрировано в реестре № 1-620, зарегистрировано право в ЕГРН 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1149/1.

    По результатам обследования ООО «Компания Диан» жилого дома по состоянию на 18.02.2023 г., общая площадь здания составляет 203 кв.м., количество этажей -2.

    В свою очередь, здание с КН № фактически состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. При обследовании объектов недвижимости по состоянию на 18.02.2023 г. выявлено, что Фефилова Л.Н. занимает по факту пользования изолированную часть жилого дома, которая обособлена и изолирована от других помещений в здании. Площадь изолированной части жилого дома в пользовании Фефиловой Л.Н. составляет -78.5 кв.м., количество этажей -2, материал стен –деревянные, год постройки -2022г.

    Юханов Н.Н. занимает по факту пользования изолированную часть жилого дома, которая обособлена и изолирована от других помещений в здании. Площадь изолированной части жилого дома в пользовании Юханова Н.Н. составляет -124.5 кв.м., количество этажей -2, материал стен –деревянные, год завершения строительства -2022 г.

    Изменения площадей здания связаны с реконструкцией жилого дома, проведением отделочных работ и возведением новых пристроек и 2-го этажа.

    Специалистом Федоровой Е.К. были составлены технические заключения № 13-05/2023 и №14-05/2023 о соответствии строительным и градостроительным нормам и правилам самовольно реконструированных жилых помещений:

    Выводы специалиста :Обследуемая квартира №2, находящаяся в пользовании Фефиловой Л.Н., является изолированной частью жилого дома № по <адрес>:По результатам визуального осмотра, специалистом было установлено:- жилой дом с кадастровым номером № разделен на два части капитальными стенами, в которых не имеется проемов;- обе части дома имеют изолированные входы;- не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (чердак, подвал, лестничная клетка, подъезд и т.д.);- каждая часть дома имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок);- каждая часть дома состоит из жилых и подсобных помещений, предназначенных для гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих;- в жилом доме имеется электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (централизованное, с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопровода), водоотведение (централизованное, с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопровода), газоснабжение (централизованное, отдельный ввод газопровода в каждую часть от общедомового газового стояка) и отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).Объект исследования соответствует строительным и санитарным нормам и правилам:- основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в работоспособном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено;- жилое помещение отвечает требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" и является пригодным для проживания.Объект исследования частично не соответствует градостроительным нормам и правилам:- самовольно реконструированная часть жилого дома (квартира №2) имеет 2 этажа, а высота его от земли до конька составляет 7,7 м, что соответствует градостроительным требованиям;- расстояние от объекта исследования до северной границы участка составляет 2,71-2,78 м., что не соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад, но является сложившейся застройкой (при реконструкции данное расстояние не было изменено);- объект исследования расположен вдоль восточной границы участка – границы смежной с соседним участком, на котором расположена другая изолированная часть жилого дома), что не является нарушением;- расстояние от объекта исследования до южной границы участка составляет 19,0 м, что соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад.- расстояние от обследуемого жилого дома до западной границы участка (смежной с земельным участком №7) составляет 1,71-1,77 м., что не соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад.Между объектом исследования и жилым домом №3 нарушено противопожарное расстояние:- требования к противопожарным расстояниям от самовольно реконструированной части дома до другой изолированной части дома №5 не предъявляются, поскольку они расположены в границах одного здания с кадастровым номером № (являются изолированными частями жилого дома).- расстояние от самовольно реконструированной части жилого дома (V степень, класс С3) до жилого дома №7 (V степень, класс С3), составляет 8,60 м, что не соответствует противопожарным требованиям (дом №3 также, как и объект исследования расположен с нарушением градостроительных норм).Несущие конструкции обследуемой части жилого дома (квартиры №1) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан:Объект исследования не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте. Линию застройки проезда Буденного реконструированная часть жилого дома не нарушает.Объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные особенности части дома и используемые при ее реконструкции материалы обеспечивают необходимую устойчивость отдельных элементов конструкций и их надежную эксплуатацию.

Выводы специалиста:Обследуемая квартира №1, находящаяся в пользовании Юханова Н.Н., является изолированной частью жилого дома № по <адрес>:По результатам визуального осмотра, специалистом было установлено:- жилой дом с кадастровым номером № разделен на два части капитальными стенами, в которых не имеется проемов;- обе части дома имеют изолированные входы;- не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух отдельных частей дома (чердак, подвал, лестничная клетка, подъезд и т.д.);- каждая часть дома имеет отдельный выход на придомовую территорию (свой земельный участок);- каждая часть дома состоит из жилых и подсобных помещений, предназначенных для гигиенических и хозяйственно-бытовых нужд проживающих;- в жилом доме имеется электроснабжение (отдельный ввод в каждую часть), водоснабжение (централизованное, с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопровода), водоотведение (централизованное, с индивидуальной врезкой и прокладкой трубопровода), газоснабжение (централизованное, отдельный ввод газопровода в каждую часть от общедомового газового стояка) и отопление (водяное от индивидуальных газовых котлов).Объект исследования соответствует строительным и санитарным нормам и правилам:- основные конструктивные элементы здания, в части деформативности (трещиностойкости) и работоспособности, находятся в работоспособном техническом состоянии, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Дефектов и повреждений, влекущих за собой разрушение конструкций, а также влияющих на возможность безопасной эксплуатации здания не выявлено;- жилое помещение отвечает требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" и является пригодным для проживания.Объект исследования частично не соответствует градостроительным нормам и правилам:- самовольно реконструированная часть жилого дома (квартира №1) имеет 2 этажа, а высота его от земли до конька составляет 7,7 м, что соответствует градостроительным требованиям;то не соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад, но является сложившейся застройкой (при реконструкции данное расстояние не было изменено);- расстояние от обследуемого жилого дома до восточной границы участка (смежной с земельным участком №3) составляет 1,46-1,76 м., что не соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад;- расстояние от объекта исследования до южной границы участка составляет 19,0 м, что соответствует ПЗЗ г.о. Павловский Посад;- объект исследования расположен вдоль западной границы участка – границы смежной с соседним участком, на котором расположена другая изолированная часть жилого дома), что не является нарушением.Между объектом исследования и жилым домом №3 нарушено противопожарное расстояние:- требования к противопожарным расстояниям от самовольно реконструированной части дома до другой изолированной части дома №5 не предъявляются, поскольку они расположены в границах одного здания с кадастровым номером № (являются изолированными частями жилого дома).- расстояние от самовольно реконструированной части жилого дома (V степень, класс С3) до жилого дома №67 (V степень, класс С3), составляет 3,88 м, что не соответствует противопожарным требованиям (дом №3 также, как и объект исследования расположен с нарушением градостроительных норм).Несущие конструкции обследуемой части жилого дома (квартиры №1) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан:Объект исследования не находится в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создает препятствий в эксплуатации и ремонте. Линию застройки проезда Буденного реконструированная часть жилого дома не нарушает.Объект исследования не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные особенности части дома и используемые при ее реконструкции материалы обеспечивают необходимую устойчивость отдельных элементов конструкций и их надежную эксплуатацию.

               Порядок пользования жилым домом сложился, дом фактически состоит из двух изолированных частей, каждая имеет отдельный вход и части дома расположены на земельных участках которые использует каждый сособственник самостоятельно, границы которых определены на плане раздела земельного участка.

В пользовании Фефиловой Л.Н. находится здание, изолированная часть жилого дома, назначение жилое состоит из следующих помещений:

1 этаж: Помещение №1 – холл, площадью 6.6 кв.м., помещение №2 – гостиная, площадью 30.3 кв.м., помещение №3 – коридор, площадью 2.7 кв.м., помещение №4 – туалет, площадью 0.9 кв.м., помещение №5 – ванная, площадью 1.9 кв.м., помещение №6 – кухня, площадью 7.4 кв.м.

2 этаж : помещение №7 – комната, площадью 16.7 кв.м., помещение №8-комната, площадью 9.7 кв.м.

А всего общая площадь здания составляет 78.5 кв.м.

В пользовании Юханова Н.Н. находится здание, изолированная часть жилого дома, назначение жилое состоит из следующих помещений:

1 этаж: Помещение №1 – гостиная, площадью 31.8 кв.м., помещение №2 – кухня, площадью 12.1 кв.м., помещение №3 – санузел, площадью 4.1 кв.м.

2 этаж : помещение №4 – холл, площадью 8.0 кв.м., помещение №5-комната, площадью 26.5 кв.м., помещение №6 – гардеробная, площадью 2.9 кв.м., помещение №7 – комната, площадью 16.0 кв.м., помещение №8 – туалет, площадью 0.9 кв.м., помещение № 9-комната, площадью 18.0 кв.м.

        А всего общая площадь здания составляет 124.5 кв.м.

       Границы земельного участка с КН №, общей площадью 624 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу МО, Павловский Посад, проезд Буденного д.5 установлены и сведения о них содержаться в ЕГРН.

      Порядок пользования земельным участком сложился в соответствии с планом раздела земельного участка составленного ООО «Компания Диан», каждый сособственник использует участок площадью 312 кв.м.

Земельный участок, площадью 312 кв.м., в пользовании Юханова Н.Н. находится в следующих границах:

S,м		Х,м	Y,м
1		470741.82	2259566.36
		7,87м
н1		470745.58	2259573.27
		2,75м
н2		470743.20	2259574.64
		5,4м
н3		470738.51	2259577.32
		0,79м
н4		470737.82	2259577.71
		6,13м
н5		470740.72	2259583.11
		3,46м
н6		470737.68	2259584.76
		4,47м
н7		470733.75	2259586.88
		6,1м
н8		470730.80	2259581.54
		16,61м
н9		470716.21	2259589.47
		7,7м
4		470712.58	2259582.68
		33,49м
1		470741.82	2259566.36

      Земельный участок, площадью 312 кв.м., в пользовании Фефиловой Л.Н. находится в следующих границах:

S,м		Х,м	Y,м
н1		470745.58	2259573.27
		10,78м
2		470750.74	2259582.74
		33,62м
3		470721.33	2259599.02
		10,84м
н9		470716.21	2259589.47
		16,61м
н8		470730.80	2259581.54
		6,10м
н7		470733.75	2259586.88
		4,47м
н6		470737.68	2259584.76
		3,46м
н5		470740.72	2259583.11
		6,13м
н4		470737.82	2259577.71
		0,79м
н3		470738.51	2259577.32
		5,4м
н2		470743.20	2259574.64
		2,75м
н1		470745.58	2259573.27

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ, даны разъяснения о том, что при возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ, даны разъяснения о том, что при возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Как установлено ст. 1 и 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 21.06.2011) "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Самовольная постройка соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, помещения жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью людей, может использоваться по назначению, интересов третьих лиц и государства выполненные истцом работы не нарушают, считаю возможным признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В статье 252 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).                      В соответствии с частями 2 и 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Стороны в досудебном порядке обращались с заявлением в Администрацию о выдаче разрешения на реконструкцию и вводе в эксплуатацию здания, однако нам было отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

               Исковое заявление Фефиловой Людмилы Николаевны к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области и Юханову Николаю Николаевичу о сохранении здания в реконструированном состоянии, о признании права собственности на здание и разделе земельного участка и встречные исковые требования Юханова Николая Николаевича к Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к Фефиловой Людмиле Николаевне о сохранении здания в реконструированном состоянии, о признании права собственности на здание и разделе земельного участка удовлетворить.

          Сохранить в реконструированном состоянии здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, с КН №, общей площадью 203 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>

         Признать за Фефиловой Людмилой Николаевной право собственности на здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, общей площадью 78.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

         Признать за Юхановым Николаем Николаевичем право собственности на здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, общей площадью 124.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

         Прекратить право долевой собственности на жилой дом с КН №, по адресу <адрес> и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1148/1 и 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1150/1 о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на ? доли и Юханова Николая Николаевича на ? доли жилого дома.

         Признать за Фефиловой Людмилой Николаевной право собственности на земельный участок, площадью 312 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах :

S,м		Х,м	Y,м
н1		470745.58	2259573.27
		10,78м
2		470750.74	2259582.74
		33,62м
3		470721.33	2259599.02
		10,84м
н9		470716.21	2259589.47
		16,61м
н8		470730.80	2259581.54
		6,10м
н7		470733.75	2259586.88
		4,47м
н6		470737.68	2259584.76
		3,46м
н5		470740.72	2259583.11
		6,13м
н4		470737.82	2259577.71
		0,79м
н3		470738.51	2259577.32
		5,4м
н2		470743.20	2259574.64
		2,75м
н1		470745.58	2259573.27

     Признать за Юхановым Николаем Николаевичем право собственности на земельный участок, площадью 312 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах :

S,м		Х,м	Y,м
1		470741.82	2259566.36
		7,87м
н1		470745.58	2259573.27
		2,75м
н2		470743.20	2259574.64
		5,4м
н3		470738.51	2259577.32
		0,79м
н4		470737.82	2259577.71
		6,13м
н5		470740.72	2259583.11
		3,46м
н6		470737.68	2259584.76
		4,47м
н7		470733.75	2259586.88
		6,1м
н8		470730.80	2259581.54
		16,61м
н9		470716.21	2259589.47
		7,7м
4		470712.58	2259582.68
		33,49м
1		470741.82	2259566.36

        Прекратить право долевой собственности на земельный участок с КН №, по адресу <адрес> и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1147/1 и 27.04.2016 г. № 50-50/017-50/017/005/2016-1149/1 о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на ? доли и Юханова Николая Николаевича на ? доли земельного участка.

Решение суда считать основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, общей площадью 78.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Юханова Николая Николаевича на здание, назначение жилое, наименование изолированная часть жилого дома, общей площадью 124.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

        Решение суда считать основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Фефиловой Людмилы Николаевны на земельный участок, площадью 312 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, в установленных границах, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда считать основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Юханова Николая Николаевича на земельный участок, площадью 312 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под индивидуальное жилищное строительство, в установленных границах, расположенный по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через суд, принявший решение.

Председательствующий                                                                 Г.С.Комиссарова