Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2023 ~ М-276/2023 от 09.06.2023

                                                                                        дело № 2–346 за 2023 год

РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

       Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Галиевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миняровой Л.М. к Пузыревой Г.В. , Пузыреву Р.В. об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

        Минярова Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Пузыревой Г.В. об установлении границ земельного участка, указав, что она является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером 16:<данные изъяты>:27, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 1822 кв.м. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, уточнение местоположения границы и площади земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру Сидорову А.В. для проведения кадастровых работ: съемки участка, описания границ, составления межевого плана участка.

В результате осуществления кадастровых работ было выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ ЗУ были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого ЗУ. На основании вышеизложенного кадастровый инженер делает вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:<данные изъяты>. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнены границы земельного участка от точек <данные изъяты>

     По данным ГКН собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>А является Пузырева Г.В. , которая в сою очередь отказывается подписывать акт согласования границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственник другой незарегистрированной 1/2 доли в праве на земельный участок ей не известен и по не известным ей причинам не оформляет права собственности. При выполнении кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ” О государственной регистрации недвижимости ”.

      Допущенная кадастровым инженером ошибка при выполнении кадастровых работ подлежит исправлению в порядке, установленной ст. 61 ФЗ-218 от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости”, а также в письмом Министерства экономического развития Российской от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ”Об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельных участков”.

     В связи, с чем предоставление Межевого плана в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ не возможно (не законно).

      Ее граница земельного участка с земельным участком ответчика находится в точке н8, н7,н6, н5,н4, нЗ. По этим точкам ответчик никаких подтвержденных документально претензий не предъявлял, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представлял.

        Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером.

       Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

      Просит установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:180146:27, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.39) в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Сидоровым А.В. .

         Истец Минярова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Пузырева Г.В. на судебное заседание не явилась, в заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала.

Ответчик Пузырев Р.В. на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

        Третье лицо кадастровый инженер Сидоров А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

         Третье лицо представитель Мензелинского отделения Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. В заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

         Выслушав в судебном заседании истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             В силу п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу ст.68,70 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно     Выписке из ЕГРН Минярова Л.М. является владельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 1822 кв.м./л.д.10/.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РТ, <адрес>А, является Пузырева Г.В. /л.д.11-14/.

Из заключения кадастрового инженера следует, что по заявлению Миняровой Л.М. проведены кадастровые работы по исправлению реестровой ошибки. Местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28:<данные изъяты>:27, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 16:28:<данные изъяты>, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 9А проходит по X и Y координатам: точка <данные изъяты>

Согласно межевому плану, собственником 1\2 доли смежного земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес>А, является Пузырев Р.В. , который право собственности не оформил надлежащим образом.

Суд на основании представленных письменных доказательств считает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16<данные изъяты>:180146:27, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:41 расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 9А по X и Y координатам: точка <данные изъяты>.46; Y-2366302,34), точка Н5 (Х-470777.48; Y-2366293.48), точка Н4 (X- 470777.00: Y-2366292,74), точка НЗ (Х-470768.99; Y-2366277.39) в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Сидоровым А.В. .

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Миняровой Л.М.

        Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Миняровой Л.М. к Пузыревой Г.В. , Пузыреву Р.В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером 16:28<данные изъяты>:27, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:41, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 9А, по X и Y координатам: точка Н8 (Х-470797.66; Y-2366330.80), точка Н7 (Х-470787.90; Y-2366312.65). точка Н6 (Х-470782.46; Y-2366302,34), точка Н5 (Х-470777.48; Y-2366293.48). точка Н4 (X- 470777.00: Y-2366292,74), точка НЗ (Х-470768.99; Y-2366277.39) в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Сидоровым А.В. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________20___ года

Судья                                    Л.Р. Диярова