Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-992/2023 ~ М-1002/2023 от 30.08.2023

КОПИЯ

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2023 года

УИД 66RS0033-01-2023-001247-55

Дело №2-992 /2023

Решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года               г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сёмкиной Т.М.,

при секретаре судебного заседания Слюсарь А.С.,

с участием истца Шкуркиной Л.В.,

представителя истцов и третьего лица ООО «УК «Коммунальный стандарт» Виноградовой О.И., действующей на основании доверенностей,

представителя ООО «УК «Коммунальный стандарт» Запорожец Е.А., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

ответчика Васильевой И.И.,

представителя третьего лица ООО «Ресурс» Дугарь Е.И., действующей на основании доверенности от 01.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуркиной Л. В., Моора К. Ф., Закировой А. КонстА.вны, Новоселовой Ю. П., Малышева С. М., Киселевой М. П., Фромм А. В., Робертус Т. В., Воронина Р. А., Сереброва С. А., Васнина А. В., Дубовиковой Е. Н., Федорив В. В., Федорив М. В., Россихина И. П. к Васильевой И. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Шкуркина Л.В. обратилась в суд с иском к Васльевой И.И. указав, что является собственником <адрес обезличен>. 17.07.2023 года на двери многоквартирного дома было размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования. 27.07.2023 года было проведено общее собрание собственников по вопросам, указанным в сообщении. 18.08.2023 года состоялось повторное обсуждение по вопросам, указанным в сообщении. 23.08.2023 года на стенде дома был размещен протокол №1 от 21.08.2023 года. Инициатором собрания и членом счетной комиссии является ответчик Васильева И.И. Данное решение считает недействительным по следующим основаниям. Во-первых, имело место ненадлежащее извещение собственников по проведении собрания, подписи в реестре уведомлений получены позднее, при этом решение о возможности уведомления путем размещения информации на двери подъезда собственники не принимали. Во-вторых, условия договора управления с ООО «Ресурс» до собственников доведены не были, не была озвучена стоимость услуг, что лишало собственников возможности сделать обдуманный и правильный выбор. В-третьих, протокол не содержит необходимой информации о высказанных возражений собственников во время очного обсуждения, то есть не отражен достоверно ход рассмотрения вопросов. Имеются лица, голосовавшие за при проведении голосования, однако впоследствии изменившие свое мнение (<ФИО>22, <ФИО>23), однако заявления данных лиц не были отражены при подсчете голосов. Не отражена информация, изложенная инженером ООО «УК «Коммунальный стандарт» о проделанных работах. Отмечает также, что некорректно поставлен вопрос №8, поскольку договоры теплоснабжения уже заключены собственникам, при формулировке вопроса №9 не указаны кандидатуры для выбора совета многоквартирного дома, при формулировке вопроса №10 не указаны кандидатуры для выбора председателя совета многоквартирного дома, аналогичные нарушения имеются при формулировке вопросов № 11, 12. При принятии решения по вопросу 13 неправомерно передано ООО «Ресурс» право на сдачу в возмездное пользование общего имущества многоквартирного дома, данный вопрос в извещении о проведении собрания не был отражен. По вопросу 15 решено обязать ООО «УК «Коммунальный стандарт» передать излишние собранные средства собственников в ООО «Ресурс», однако таких средств не имеется, напротив имеется недоплата. Кроме того, письменные решения собственников заполнены не собственниками, а иным лицом, с содержанием собственники не знакомились, просто поставили свою подпись. Считает необходимым исключить из подсчета голоса <ФИО>83 <ФИО>32, <ФИО>42, <ФИО>43, <ФИО>49, <ФИО>50, <ФИО>45, <ФИО>44, <ФИО>24, Фромм А.В., поскольку данные лица лично не голосовали, за них голосовали иные лица, полномочия которых не были подтверждены. Также подлежат исключению голоса <ФИО>22 и <ФИО>23, Закировой А.К., Фромм А.В., которые письменно сообщили о том, что не поддерживают свои решения и голосуют против поставленных на обсуждение вопросов, голоса <ФИО>25 и <ФИО>28, которые отсутствовали в городе в момент проведения собрания. Итого подлежат исключению 311, 15 кв.м. Соответственно, кворума не имелось, голосовали всего 36,24 % собственников, собрание не является полномочным, решения на нем не могли быть приняты. На основании изложенного, просит суд признать ничтожными решения собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. Парковой г. Краснотурьинска Свердловской области, оформленные протоколом №1 от 21.08.2023 года.

Впоследствии с аналогичными исками обратились истцы Моор К. Ф., Закирова А. КонстА.вна, Новоселова Ю. П., Малышев С. М., Киселева М. П., Фромм А. В., Робертус Т. В., Воронин Р. А., Серебров С. А., Васнин А. В., Дубовикова Е. Н., Федорив В. В., Федорив М. В., Россихин И. П., гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Шкуркина Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в июле 2023 года на входной двери своего дома она увидела объявление, в котором было указано о проведении общего собрания по вопросу выбора управляющей компании. После этого к ней домой пришла соседка <ФИО>1 и предложила поставить свою подпись. Она не ознакомившись с содержанием документа поставила свою подпись, никакие галочки не проставляла. Через некоторое время она увидела, что размещено объявление о проведении собрания жильцов по вопросу сноса кладовок, расположенных в местах общего пользования, данное собрание было запланировано на 18.08.2023 года. На данном собрании было озвучено, что принято решение о выборе другой управляющей компании, вместо ООО «Коммунальный стандарт» выбрано ООО «Ресурс». Жители дома стали возмущаться, поскольку менять управляющую компанию они не хотели, она забрала своё решение, чтобы его не учитывали при подсчете голосов. Она полагает, что жителей дома ввели в заблуждение, поскольку управляющую компанию никто менять не хотел. Просит иск удовлетворить.

Представитель истцов Шкуркиной Л.В., Моора К.Ф., Закировой А.К., Новоселовой Ю.П., Малышева С.М., Киселевой М.П., Фромм А.В., Робертус Т.В., Воронина Р.А., Сереброва С.А., Васнина А.В., Дубовиковой Е.Н., Федорив В.В., Федорив М.В., Россихина И.П., а также третьего лица ООО «УК «Коммунальный стандарт» Виноградова О.И., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании пояснила, что ООО «УК «Коммунальный стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом №13 по ул. Парковой г. Краснотурьинска с 2007 года, произведен значительный объем работ по текущему ремонту и обслуживанию общего имущества. В июле 2023 года собственником жилого помещения Васильевой И.И. было инициировано общее собрание, на повестку дня был поставлен вопрос, в том числе, о смене управляющей компании. Собрание было проведено с нарушением жилищного законодательства, о проведении собрания должным образом жильцы извещены не были, лист вручения уведомлений был заполнен позднее. Сбором голосов занималась <ФИО>1, которая не разъяснила людям за что они голосуют. <ФИО>1 ходила по квартирам, предлагала людям поставить подпись, однако галочки в решениях люди не ставили. 18.08.2023 года часть собственников – Медведева, Новикова и Закирова обратились в ООО «УК «Коммунальный стандарт» с просьбой помочь им в сложившейся ситуации, поскольку они хотели отозвать свои решения до подсчета голосов. Ею было разработано заявление, которое люди заполнили. Суть данного заявления состояла в том, чтобы их голоса не учитывались при подсчете, поскольку они изменили свое мнение. Несмотря на то, что до момента подсчета голосов люди сообщили о своем желании отозвать свои голоса, их голоса были учтены, что повлекло неверный подсчет при подведении итогов голосования. Кроме того, при подсчете голосов было учтено решение собственника в отношении квартир, находящихся в муниципальной собственности. От имени собственника – городского округа Краснотурьинск голосовал начальник Комитета по управлению муниципальным имуществом, не имеющий соответствующих полномочий. На основании изложенного, просит иск удовлетворить и признать решение общего собрания ничтожным.

Ответчик Васильева И.И. в судебном заседании пояснила, что она действительно являлась инициатором проведения общего собрания собственников, поскольку многие жильцы дома высказывали недовольство по поводу качества работы управляющей компании ООО «УК «Коммунальный стандарт». В проведении голосования ей помогала соседка <ФИО>1, которая лично ходила по квартирам и собирала подписи жильцов. На 18.08.2023 года было запланировано очное обсуждение повестки, в сообщении о проведении очного обсуждения действительно было указано, что обсуждаться будет вопрос по кладовкам. Подсчет голосов осуществлялся ею, <ФИО>1 и представителем ООО «Ресурс» Дугарь Е.И., по итогам было установлено, что кворум имеется. В части процесса сбора подписей, она информацией не обладает, также как и в части подачи заявлений об отзыве голосов, ничего пояснить по тому поводу не может.

Представитель третьего лица ООО «УК «Коммунальный стандарт» Запорожец Е.А. в судебном заседании пояснила, что 18.08.2023 года она участвовала в очном обсуждении жителями дома №13 по ул. Парковой повестки общего собрания. Она разъясняла людям суть принимаемых решений, сообщила о работах, проводимых управляющей компанией ООО «УК «Коммунальный стандарт», многие люди говорили о том, что не желают менять управляющую компанию. При ней Медведева, Новикова и Закирова написали заявления о том, чтобы их голоса не учитывались, поскольку они изменили свое мнение. Однако данные заявления при подсчете голосов учтены не были. Полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «Ресурс» Дугарь Е.И. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку при проведении общего собрания были выполнены требования действующего законодательства, необходимый кворум имелся. Она действительно участвовала при подсчете голосов, однако никаких заявлений от собственников Медведевой, Новиковой и Закировой об отзыве своих решений, она не видела.

Истцы Моор К.Ф., Закирова А.К., Новоселова Ю.П., Малышева С.М., Киселева М.П., Фромм А.В., Робертус Т.В., Воронин Р.А., Серебров С.А., Васнин А.В., Дубовикова Е.Н., Федорив В.В., Федорив М.В., Россихин И.П., представитель третьего лица Департамента государственного жилищного и строительного надзора СО, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были уведомлены путем направления судебной повестки по месту жительства (нахождения), о причинах неявки не сообщили, ходатайств не заявляли.

С учетом мнения истца Шкуркиной Л.В., ответчика Васильевой И.И., представителей третьих лиц ООО «УК Коммунальный стандарт», ООО «Ресурс», суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из письменных материалов дела, жилой дом №13 по ул. Парковой г. Краснотурьинска Свердловской области находится под управлением ООО УК «Коммунальный стандарт» с 01.09.2007 года на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №12 от 01.09.2007 года (л.д. 128-129 т. 2).

Жилой дом имеет 36 жилых помещений (квартир), нежилых помещений не имеется, что следует из информации, размещенной на официальном сайте «Реформа ЖКХ». Данный факт в судебном заседании сторонами не оспаривался.

Согласно информации, предоставленной органом Росреестра (л.д. 68-108 т.2, 1-90 т.3), жилые помещения имеют следующую площадь и принадлежат следующим лицам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого, площадь всех жилых помещений составляет 1907, 10 кв.м.

По инициативе собственника жилого помещения Васильевой И.И. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования и очного обсуждения вопросов, которое было оформлено протоколом №1 от 21.08.2023 года (л.д. 15-19).

Повестка дня содержала следующие вопросы: выбор председателя собрания, выбор секретаря собрания, выбор счетной комиссии общего собрания, расторжение договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Коммунальный стандарт» с 01.09.2023 года, выбор способа управления многоквартирным домом, выбор в качестве УК ООО «Ресурс» с 01.09.2023 года, утверждение условий договора управления МКД, заключение собственниками помещений в МКД, действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения, теплоснабжения с 01.09.2023 года, выбор совета дома, выбор председателя совета дома, о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества МКД, выбор лица, которое от имени собственников помещений МКД уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг по капитальному ремонту, также по содержанию и текущему ремонту общего имущества, об использовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, об определении лиц, которые от имени собственников помещений МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников, об обязании ООО УО «Коммунальный стандарт» перечислить собранные с собственников и нанимателей помещений в МКД и неизрасходованные денежные средства на текущий ремонт общего имущества МКД на счет избранной управляющей организации в течение месяца с момента внесения соответствующих изменений в реестр лицензий, утверждение порядка уведомления собственников о времени и месте проведения общих собраний и результатах таких собраний, о предоставлении иной информации, утверждение места хранения решений собственников и протокола общего собрания.

В голосовании приняли участие следующие лица: представитель Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск <данные изъяты> <ФИО>74 <адрес обезличен> (47,4 кв.м.), Палехова Л.М. кв.м № (51, 6 кв.м.), <ФИО>70 <адрес обезличен> (47,1 кв.м.), <ФИО>36 <адрес обезличен> (48 кв.м.), Сергеевы <адрес обезличен> (47,5 кв.м.), <ФИО>23 <адрес обезличен> (47,4 кв.м.), Пеговы <адрес обезличен> (57, 4 кв.м.), <ФИО>22 <адрес обезличен> (48,3 кв.м.),Робертус Т.В. <адрес обезличен> (46,9 кв.м.), <ФИО>57 <адрес обезличен> (46,9 кв.м.), <ФИО>59 <адрес обезличен> (47,5 кв.м.),<ФИО>1 <адрес обезличен> (47 кв.м.), <ФИО>62 <адрес обезличен> (47,4 кв.м.), <ФИО>75 <адрес обезличен> (58,1 кв.м.), Закирова А.К. <адрес обезличен> (47,6 кв.м.), Сафронов, Фромм <адрес обезличен> (57, 2 кв.м.), <ФИО>66 <адрес обезличен> (46,3 кв.м.).

Данные лица обладают правом собственности в отношении 1002,20 кв.м. жилых помещений.

По всем вопросам повестки все указанные лица проголосовали «за», в связи с чем, по всем вопросам принято положительное решение.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу положений ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Основания признания решения собрания ничтожным определены ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ним, в том числе, относится принятие решения при отсутствии необходимого кворума.

Специальные нормы, регулирующие порядок принятия решений собственниками помещений многоквартирного дома по вопросам содержания общего имущества и иным вопросам, требующих принятия совместного решения, содержаться в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

- принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

- принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- выбор способа управления многоквартирным домом;

- принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

- принятие решения о выборе управляющей организации;

- другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1, 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, решения по всем заявленным вопросам повестки общего собрания могли быть приняты, если в собрании приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Кворум по вопросу выбора управляющей компании составляет 50% от голосов всех собственников помещений многоквартирного дома №13 по ул. Парковой. Кворум по вопросам об использовании общим имуществом собственников помещений в МКД иными лицами, об определении лиц, которые от имени собственников помещений МКД уполномочено на заключение договоров об использовании общего имущества собственников, составляет 2/3 голосов собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что при подсчете голосов были учтены все решения собственников, приложенные к решению общего собрания, то есть решения руководителя Комитета по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск <адрес обезличен>, 25, 30 (57,9 кв.м., 57,4 кв.м., 47, 3 кв.м.), <ФИО>74 <адрес обезличен> (47,4 кв.м.), Палеховой Л.М. кв.м № (51, 6 кв.м.), <ФИО>70 <адрес обезличен> (47,1 кв.м.), <ФИО>36 <адрес обезличен> (48 кв.м.), Сергеевых <адрес обезличен> (47,5 кв.м.), <ФИО>23 <адрес обезличен> (47,4 кв.м.), Пеговых <адрес обезличен> (57, 4 кв.м.), <ФИО>22 <адрес обезличен> (48,3 кв.м.),Робертус Т.В. <адрес обезличен> (46,9 кв.м.), <ФИО>57 <адрес обезличен> (46,9 кв.м.), <ФИО>59 <адрес обезличен> (47,5 кв.м.),<ФИО>1 <адрес обезличен> (47 кв.м.), <ФИО>62 <адрес обезличен> (47,4 кв.м.), <ФИО>75 <адрес обезличен> (58,1 кв.м.), Закировой А.К. <адрес обезличен> (47,6 кв.м.), Сафронова, Фромм <адрес обезличен> (57, 2 кв.м.), <ФИО>66 <адрес обезличен> (46,3 кв.м.). Всего 1002, 20 кв.м.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что подсчет голосов осуществлялся 21.08.2023 года. На указанную дату три голосовавших собственника изменили свое мнение и просили не учитывать их голоса при подсчете и аннулировать бюллетени, о чем свидетельствуют заявления <ФИО>22, <ФИО>23, Закировой А.К. (л.д. 107, 108, 196 т.1). Данные собственники обладают 143,3 голосами.

Данные заявления должны были быть учтены, поскольку они были оформлены до даты подсчета голосов – 18.08.2023 года, о чем сообщили представители ООО УК «Коммунальный стандарт» и отражали волеизъявление собственников относительно участия в голосовании.

Доказательств того, что данные заявления были оформлены под принуждением либо под влиянием обмана стороной ответчика не представлено, как и не высказано сомнений в их подлинности. При этом, оригиналы заявлений обозревались в судебном заседании.

Соответственно, на момент подсчета голосов в голосовании приняли участие собственники, обладающие менее чем половиной голосов (1002,2 – 143,3 =858, 9 голосов), что составляет 45,04 % от общего количества голосов.

При таких обстоятельствах, решение общего собрания не могло быть принято в связи с отсутствием необходимого кворума, поскольку в голосовании приняли участие собственники, обладающие менее чем половиной голосов, что свидетельствует о ничтожности решения общего собрания.

Более того, решения по вопросам №13 об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и №14 об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества, могли быть прияты лишь при наличии кворума, составляющего 2/3 собственников.

Иные доводы истцов о нарушениях, допущенных при проведении общего собрания, приняты быть не могут и не влекут признания решения общего собрания ничтожным.

Так, извещение о проведении внеочередного собрания действительно было размещено на входной двери в подъезд жилого дома, однако доказательств того, что для указанных целей определенно иное место, не представлено. Текст договора управления с ООО «Ресурс» приложен к протоколу общего собрания и доказательств того, что истцы были ограничены в ознакомлении с ним при принятии решения, в судебное заседание также не представлено.

В части полномочий руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Краснотурьинск, Положением о комитете, утвержденным решением Краснотурьинской городской думы от 27.10.2005 года №103, предусмотрено, что основными задачами Комитета является управление и распоряжение объектами муниципальной собственности (п. 2.1, 3.4). Для выполнения возложенных задач Комитет наделяется правами осуществлять действия, непосредственно связанные с выполнением таких функций (п. 4.1). Соответственно, руководитель органа местного самоуправления Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Краснотурьинск вправе принимать решения от имени собственника имущества (муниципальных жилых помещений) по вопросам распоряжения имуществом, в том числе голосовать от имени собственника при проведении общего собрания собственником МКД.

Также при проверке правомерности голосования лиц, являющихся законными представителями несовершеннолетних собственников установлено, что нарушений не имелось, все голосовавшие лица являются родителями несовершеннолетних собственников (л.д. 154-161 т. 2, 103-106 т.3), их голоса исключению не подлежат.

Вместе с тем, само по себе отсутствие кворума при проведении голосования влечет недействительность решения общего собрания, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика Васильевой И.И. в пользу истцов подлежит взысканию оплаченная ими государственная пошлина в размере по 300 руб. в пользу каждого истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шкуркиной Л. В., Моора К. Ф., Закировой А. КонстА.вны, Новоселовой Ю. П., Малышева С. М., Киселевой М. П., Фромм А. В., Робертус Т. В., Воронина Р. А., Сереброва С. А., Васнина А. В., Дубовиковой Е. Н., Федорив В. В., Федорив М. В., Россихина И. П. к Васильевой И. И. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 13 по ул. Парковой г. Краснотурьинска Свердловской области, оформленное протоколом №1 от 21.08.2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Сёмкина Т.М.