Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2864/2019 ~ М-2615/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-2864/2019                            

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2019 года                     г.Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Селендеевой М.В., при секретаре судебного заседания Головиной В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г Чебоксары к Леонтьеву А.И. об освобождении муниципального земельного участка,

установил:

Администрация г.Чебоксары обратилась в суд с исковым заявлением к Леонтьеву А.И. о возложении обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, от металлического ограждения, установленного в районе жилого <адрес> со следующими координатами: <данные изъяты> взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в районе жилого <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик. Земельный участок с кадастровым номером № постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. В ходе осмотра части границ земельного участка с кадастровым номером № установлено, что металлические ограждения установлены вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № с выносом за пределы границ указанного земельного участка на части земель города Чебоксары с кадастровым номером №. Вследствие чего ответчиком осуществлено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в собственности муниципального образования города Чебоксары. Сведений о предоставлении ответчику части земельного участка с кадастровым номером № в аренду либо в собственность в администрации г. Чебоксары не имеется. В настоящее время факт самовольного занятия муниципального земельного участка с кадастровым номером № без правоустанавливающих документов на землю продолжается, в связи чем инициирован настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца Жегалина Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик Леонтьев А.И. в судебное заседание не явился. Извещение, направленное по месту его регистрации, выслано обратно отправителю по истечении срока хранения.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом по предусмотренному законом или договором основанию, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом

Согласно ст. 268 ГК РФ основанием возникновения права пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, для граждан или юридических лиц является решение уполномоченного государственного или муниципального органа.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно ч.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения ст.62 ЗК РФ устанавливают, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

В силу п.3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из представленных письменных доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Леонтьеву А.И. (регистрационная запись: от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельный участок с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. находится в распоряжении администрации г. Чебоксары.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведён осмотр земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в районе многоквартирного жилого <адрес>, с кадастровыми номерами №, выполнены измерения по контурам существующих ограждений.

В ходе проведенного осмотра установлено, что с западной стороны земельного участка с кадастровым номером № на части земель города Чебоксары с кадастровым номером № установлен забор из металлических изделий обозначающий фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №.

Вследствие возведения ограждений с нарушением установленных границ в фактическом пользовании Леонтьева А.И. находятся части земель города Чебоксары с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением заместителя главного государственного инспектора Чувашской Республики по использованию и охране земель – заместителя начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Леонтьев А.И. признан виновным в совершении административного правонарушения, а именно в самовольном занятии части муниципального земельного участка не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Управления муниципального контроля администрации города Чебоксары повторно проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в районе многоквартирного жилого <адрес>, с кадастровым номером №.

При внешнем осмотре огороженной территории земельного участка с кадастровым номером № установлено, что металлические ограждения, возведенные с нарушением существующих границ, не демонтированы.

В настоящее время имеющиеся ограждения препятствуют доступу на муниципальный земельный участок.

Факт незаконного использования ответчиком части указанных земельных участков подтвержден актами осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, также фототаблицей земельного участка.

В материалах дела отсутствуют сведения о предоставлении Леонтьеву А.И. части земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в аренду или в собственность.

Указанные обстоятельства в своих объяснениях также подтвердил представитель истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что части земельного участка заняты неправомерно, поскольку согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 ЗК РФ.

Доказательств правомерности занятия земельных участков ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования суд признаёт обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку занятие частей земельного участка без правоустанавливающих на них документов нарушает права собственника по владению и пользованию земельными участками.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

возложить на Леонтьева А.И. обязанность освободить часть муниципального земельного участка с кадастровым номером № от металлического ограждения, установленного в районе жилого <адрес> со следующими координатами: <данные изъяты>).

Взыскать с Леонтьева А.И. в доход местного бюджета г.Чебоксары госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Селендеева

Решение изготовлено 10 октября 2019 г.