Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-350/2024 ~ М-257/2024 от 27.05.2024

Дело №

                                                              РЕШЕНИЕ

                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          02 июля 2024 г.                                                                                      <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кубасовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савик С.А.,

с участием:

    истца Головко Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головко ФИО7 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

      УСТАНОВИЛ:

Истец Головко Р.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано следующее: с 2005 г. и до настоящего времени она проживает в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира около 10 лет являлась бесхозной и находилась в аварийном состоянии. При обращении в администрацию <адрес> с просьбой о передаче в собственность спорной квартиры, она получила ответ, что указанное имущество на балансе администрации не стоит, собственник неизвестен. Она восстановила квартиру за счет своих средств и стала ею пользоваться как собственник. Срок владения квартирой составляет более 19 лет, за это время никто не оспаривал её права и претензий относительно владения имуществом не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 28,0 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Головко Р.И. настаивала на удовлетворении исковых требований, содержащиеся в иске доводы подержала.

Ответчик - администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании свидетели: Свидетель №1, Свидетель №2 пояснили следующее: Головко Р.И. более 15 лет проживает в квартире по адресу: <адрес>. За время проживания Головко Р.И. за свой счет отремонтировала квартиру, следит за её техническим состоянием, споров относительно прав на указанную квартиру никогда не было.

Выслушав истца Головко Р.И., свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, из приведенных норм права следует, что имущество, в отношении которого оспаривается право собственности в силу приобретательной давности, может быть как бесхозяйным, так и принадлежать на праве собственности другому лицу. Но во всех случаях владение имуществом должно быть добросовестным, открытым, длительным и непрерывным.

Из пояснений истца, свидетелей, данных в судебном заседании, письменных доказательств следует, что с 2005 г. Головко Р.И. открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из справки председателя уличного комитета, квитанций об оплате коммунальных услуг.

Как следует из справки администрации <адрес>, квартира по адресу: <адрес> реестре собственности муниципального образования не значится.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, учтена как объект недвижимого имущества, имеет кадастровый №, сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно плану объекта, квартира с кадастровым номером 54№:57 по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 28,0 кв.м.

Таким образом судом установлено, что с 2005 г., то есть более 19 лет Головко Р.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░8 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

     ░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░░

     ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №