Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-702/2023 ~ М-30/2023 от 11.01.2023

УИД 86RS0001-01-2023-000047-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года                                                                   г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мурзубаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-702/2023 по исковому заявлению Тучак Оксаны Григорьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Тучак Оксана Григорьевна обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 06.11.2018 года между истцом и ответчиком были заключены договоры купли-продажи недвижимого имущества №2,3,4,5, согласно которых истец продала ответчику объекты недвижимости по адресу: <адрес>. Ответчик не произвел расчет в полном размере и в срок до 31.12.2019 года должен был истцу выплатить сумму по договору 6 500 000 рублей.

До настоящего времени данные денежные средства ответчиком истцу не выплачены, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 6 500 000 рублей, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 351 901 рубль 71 копейку за период с 01.01.2020 года по 01.12.2022 года, взыскать проценты за каждый день просрочки с 01.12.2022 года до фактического исполнения обязательств; взыскать с ответчика расходы в сумме 47 460 рублей в счет возмещения государственной пошлины.

Истец о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В порядке статьей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик уведомлен о месте и времени судебного заседания.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 06.11.2018 года между Тучак Оксаной Григорьевной (продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №2 предметом которого являются сооружение кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью по 1 900 000 за каждый объект. Общая стоимость объектов 3 800 000 рублей должна быть выплачена покупателем не позднее 31.12.2019 года. Объекты переданы по акту приема передачи 06.11.2018 года.

06.11.2018 года между Тучак Оксаной Григорьевной (продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №3 предметом которого являются нежилое здание кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Общая стоимость объектов 1 100 000 рублей должна быть выплачена покупателем не позднее 31.12.2019 года. Объекты переданы по акту приема передачи 06.11.2018 года.

06.11.2018 года между Тучак Оксаной Григорьевной (продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №4 предметом которого являются нежилое здание кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Общая стоимость объектов 500 000 рублей должна быть выплачена покупателем не позднее 31.12.2019 года. Объекты переданы по акту приема передачи 06.11.2018 года.

06.11.2018 года между Тучак Оксаной Григорьевной (продавец) и Общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №5 предметом которого являются нежилое здание кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>. Общая стоимость объектов 1 100 000 рублей должна быть выплачена покупателем не позднее 31.12.2019 года. Объекты переданы по акту приема передачи 06.11.2018 года.

Таким образом, в соответствии с вышеперечисленными договорами, ответчик обязался в срок до 31.12.2019 года выплатить истцу общую сумму по всем договорам 6 500 000 рублей (3800000+1100000+1100000+500000+).

Ответчик все объекты получил в полное пользование и распоряжение, регистрация перехода прав произведена 13-14.12.2018 года, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

При принятии решения суд определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, о соблюдении правил его заключения.

В соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сторонами не оспаривается тот факт, что задолженность по договорам составляет 6 500 000 рублей.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (пункт 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В материалы дела истцом представлена претензия о ненадлежащем исполнении договора, направленная в адрес ответчика 07.12.2022 года, которая ответчиком не исполнена.

В соответствии с пунктом 3 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Продавец передал, а покупатель принял товары. Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном порядке, объекты находятся в фактическом пользовании ответчика, то есть договоры купли-продажи истцом исполнены.

В пункте 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи. Они заключаются в том, что продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан исполнять обязательства надлежащим образом, в сроки, указанные в договоре.

В судебном заседании установлено, что условия договоров об оплате не исполняются ответчиком, в связи с чем, истец имеет право на удовлетворение его требований о взыскании суммы задолженности в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснено судам в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года №17 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанные обстоятельства являются основанием для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 01.01.2020 года по дату принятия решения судом 06.03.2023 года в сумме 1 478 785 рублей 27 копеек и в дальнейшем по день фактической уплаты денежных средств на сумму основного долга 6 500 000 рублей, начисленные исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения суда.

Расчет задолженности не оспорен ответчиком, доказательств иного размера неисполненного обязательства суду не представлено.

Истец направлял в адрес ответчика требование о выплате сумм задолженности.

В силу положений статей 55-57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Тучак Оксаны Григорьевны подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части заочного решения суда должны быть указаны срок и порядок подачи заявления об отмене этого решения суда.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом характера и размера удовлетворенных исковых требований с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 47 460 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а так же в бюджет города Ханты-Мансийска денежные средства государственной пошлины в сумме 6 633 рубля 93 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тучак Оксаны Григорьевны (ИНН №) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» (ИНН 6658451099) удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» в пользу Тучак Оксаны Григорьевны денежные средства задолженности по договорам купли-продажи недвижимого имущества №№2,3,4,5 от 06.11.2018 года в общей сумме 6 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 года по 06.03.2023 года в сумме 1 478 785 рублей 27 копеек, денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 47 460 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» в пользу Тучак Оксаны Григорьевны проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга 6 500 000 рублей, начисленные исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения суда, начиная с 07.03.2023 года по день фактической уплаты денежных средств.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТЕХНОГРУПП» в бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в сумме 6 633 рубля 93 копейки.

В силу положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать положениям статьи 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                            подпись судьи                       Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 13 марта 2023 года.