Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2023 ~ М-1504/2023 от 19.07.2023

Дело № 2-1436/2023 (УИД 58RS0008-01-2023-002179-45)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

при секретаре Тарасове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Щукиной Елены Игоревны, Зайцевой Вероники Игоревны к администрации г.Пензы, Управлению муниципальным имуществом г.Пензы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

Первоначально Щукина Е.И., Зайцева В.И. обратились в суд с иском к администрации г.Пензы, Управлению муниципальным имуществом г.Пензы о признании права собственности на квартиру, в обосновании требований указав, что 5 декабря 1996 года между ФГУП «Куйбышевская железная дорога» Министерства путей Сообщения РФ в лице Пензенского отделения дороги (Застройщиком) и ДД З Зайцевой В.И. (Долевиками) заключен договор долевого участия в строительстве жилья № от 5 декабря 1996 года. На основании договора найма квартиры <данные изъяты> договору долевого участия в строительстве жилья от 05 декабря 1996 г. № 10 до полной оплаты суммы долевого участия от 7 марта 2000 г., заключенного между Пензенским отделением Куйбышевской железной дороги (Наймодателем) и ДД З Зайцевой В. И., З (Нанимателями), наймодатель сдает, а наниматель принимает жилое помещение по адресу: <данные изъяты> для проживания семьи.

Согласно акта № передачи квартиры в собственность от 4 июня 2003 г. ФГУП «Куйбышевская железная дорога» Министерства путей Сообщения РФ в лице Пензенского отделения дороги (Застройщик) передало Д З Зайцевой В.И. (Долевиками) по договору долевого участия в строительстве жилья № от 5 декабря 1996 г., в равных долях каждому, двухкомнатную квартиру <данные изъяты> стоимостью 251919 руб. Указанным актом установлено, что денежные средства на строительство жилья внесены Долевиками полностью, взаимных претензий и возражений нет. Поскольку на момент подписания акта № передачи квартиры в собственность от 04.06.2003 года истцы являлись не совершеннолетними, за регистрацией своих прав в Росреестр по Пензенской не обращались, однако были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, и проживают до сегодняшнего дня, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт. Д так же не обращались в Росреестр Пензенской области за регистрацией прав собственности на указанную квартиру, по неизвестным истцам причинам, но при этом проживали и были зарегистрированы в указанной квартире и считали себя собственниками.

26 ноября 2018 г. умер Д единственным наследником которого являлась супруга - Д Поскольку Д были зарегистрированы и проживали совместно на день его смерти по адресу: <данные изъяты>, Д фактически приняла наследственное имущество после смерти Д в том числе 1/4 долю квартиры по адресу: <данные изъяты>

В апреле 2021 года истцы обратились к Д с предложением оформить право собственности в Управлении Росреестра Пензенской области на принадлежащую им квартиру согласно долям.

19 апреля 2021 г. истцом Щукиной Е.И. получена выписка из ЕГРН на квартиру по адресу: <данные изъяты> из которой стало известно, что право собственности на указанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано за муниципальное образованием г.Пензы, и их права были нарушены.

20 сентября 2021 г. умерла Д которая доводилась истцам родной бабушкой. Поскольку их отец - З был признан умершим на основании решения Железнодорожного районного суда г.Пензы от 9 марта 2022 г., единственными наследниками Д значились истцы.

Нотариусом г.Пензы Ф после смерти Д умершей 20 сентября 2021 года заведено наследственное дело №, согласно которого наследниками Д значились Щукина Е.И. и Зайцева В.И. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство закону от 21.04.2022 года, согласно которым, каждой причиталось по 1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на вкладах открытых в ПАО «Сбербанк» на имя наследодателя Д

Поскольку у истцов на руках не имелось правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <данные изъяты> они обратились к юристу за квалифицированной помощью. В МФЦ истцам был выдан заверенный Акт № передачи квартиры в собственность от 4 июня 2003 года и договор найма № квартиры к договору долевого участия в строительстве жилья № от 5 декабря 1996 г. до полной оплаты суммы долевого участия от 7 марта 2000 года, однако договора долевого участия в строительстве жилья № от 5 декабря 1996 г. в МФЦ не имелось. Согласно архивной справке № от 27 марта 2023 г. сведений о квартире по адресу: <данные изъяты> обнаружено не было. Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств. Участниками долевого строительства Д, З обязательства по оплате денежных средств по вышеуказанному договору участия были исполнены в полном размере, что подтверждается актом № от 4 июня 2003 г., соответственно у истцов возникло право собственность доли в спорной квартире за каждой. 1/4 доля принадлежащая Д в спорной квартире подлежит включению в наследственное имущество, оставшееся после его смерти и фактически принято его супругой Д 1/4 доля, принадлежащая Д в спорной квартире и 1/4 доля в спорной квартире, принятая Д после смерти Д но не оформленная в установленном порядке, подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Д и в совокупности составляет 1/2 доли в спорной квартире.

С учетом положений статьи 39 ГПК РФ истцы Щукина Е.И. и Зайцева В.И. просят включить в наследственную массу Д умершей 20 сентября 2021 г., 1/2долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> признать за Щукиной Е.И. и Зайцевой В.И. право собственности по 1/4 доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истцы Щукина Е.И., Зайцева В.И., их представитель Заливнова О.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации г.Пензы, Управления муниципальным имуществом г.Пензы в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Россреестра по Пензенской области, ОАО «РЖД» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представителем ОАО «РЖД» представлены письменные пояснения, согласно которым постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2003 г. № было учреждено ОАО «российские железные дороги», о чем 23 сентября 2003 г. в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. На основании распоряжений Правительства РФ от 30 июня 2003 г. №882-р и от 11 августа 2003 г. №1111-р в перечень организаций федерального железнодорожного транспорта, имущество которых передается в уставный капитал ОАО «РЖД», было включено ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ. Согласно передаточному акту прав и обязанностей по обязательствам ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ ОАО «РЖД» от 30 сентября 2003 г. ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ передает, а ОАО «РЖД» принимает все права и обязанности по обязательствам ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ, 11 мая 2010 г. Пензенское отделение Приказом Куйбышевской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» №Н/318 упразднено. С целью освобождения железной дороги от несвойственных ей функций по содержанию объектов жилищно-коммунального хозяйства все жилые помещения были переданы до 2003 г. в муниципальную или в частную собственность. В уставной капитал ОАО «РЖД» жилищный фонд не вошел. Просит разрешение вопроса оставить на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права и присуждения к исполнению обязанностей.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма квартиры к договору долевого участия в строительстве жилья № от 5 декабря 1996 г. до полной оплаты суммы долевого участия от 7 марта 2000 г. №, заключенного между Пензенским отделением Куйбышевской железной дороги (Наймодателем) и Д З Зайцевой В. И., З (Нанимателями), наймодатель сдает, а наниматель принимает жилое помещение по адресу: <данные изъяты> для проживания семьи.

Согласно акта передачи квартиры в собственность от 4 июня 2003 г. № года ФГУП «Куйбышевская железная дорога» Министерства путей Сообщения РФ в лице начальника Пензенского отделения дороги (Застройщик) передало ДД З Зайцевой В.И. (Долевикам) по договору долевого участия в строительстве жилья от 5 декабря 1996 года №10 и дополнительного соглашения от 17 мая 1996 г. № 163, в равных долях каждому, двухкомнатную квартиру <данные изъяты> стоимостью 251919 рублей.

Согласно положениям акта от 4 июня 2003 г. стоимость квартиры на момент ввода дома – 251919 руб. Сумма долевого участия – 75576 руб. Средства на строительство жилья внесены полностью. Взаимных претензий и возражений нет.

Однако в установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядке ДД З Зайцева В.И., З не зарегистрировали право собственности на указанное жилое помещение.

26 ноября 2018 г. Д умер.

На момент смерти Д и его супруга Д были зарегистрированы по адресу: <данные изъяты> что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу Д

20 сентября 2021 г. умерла Д

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу Д в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства обратились Щукина Е.И. и Зайцева В.И.

В настоящее время, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> кадастровый №, является муниципальное образование г. Пензы, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со статьями 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства с момента уплаты в полном объеме денежных средств (статья 12 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г.).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании собственности.

Принимая во внимание, что участниками долевого строительства ДД Щукиной (Зайцевой) Е.И., Зайцевой В.И. обязательства по оплате денежных средств по вышеуказанному договору участия были исполнены в полном размере, при этом истцы являются наследниками Д право собственности которой на спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, а потому суд считает, что ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> подлежит включению в состав наследственной массы Д умершей 20 сентября 2021 г., и признании за истцами право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за каждым.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░ 20 ░░░░░░░░ 2021 ░., 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░░ 2023 ░.

░░░░░:                                  ░.░.░░░░░░░░░