Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-371/2011 (2-5145/2010;) ~ М-4793/2010 от 03.12.2010

Дело № 2- 371 / 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            04 марта 2011 г.                                                               г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

Председательствующего судьи Шамаиловой О.В.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове дело по иску Орлова Андрея Николаевича, Осиповой Ольги Степановны к ФИО7 о возобновлении водоснабжения

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с выше указанным иском о понуждении ответчика восстановить водоснабжение до отселения. Свои требования мотивирует тем, что 19 июля 2002 года постановлением № было согласовано место под размещение жилого дома переменной этажности с мансардой и автостоянкой в цокольном этаже по адресу <адрес>. С мая 2001 года в домовладении № по <адрес> начались проблемы с водоснабжением, в виду того, что трубопровод пришел в негодность. В июле 2001 года проводились ремонтные работы водопровода и был проложен водопровод до ввода в указанное домовладение. В 2002 году пришли в негодность трубы водопровода внутри домовладения. В сентябре -октябре 2002 года не была произведена замена водопровода внутри домовладения, а лишь было произведено отключение водоснабжения.

Осипова О.С. в ходе судебного разбирательства пояснила, что считает ответственность по восстановлению водоснабжения возложена на ответчика в виду того, что ответчик является собственником жилых помещений в указанном домовладении, настаивала на том, чтобы ответчик произвел действия по восстановлению водоснабжению тем путем, который является более целесообразным.

Истец Орлов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что у администрации не имеется полномочий по возобновлению водоснабжения, действий по отключению водоснабжения ответчиком не производилось, из содержания исковых требований следует, что истцы фактически требуют произвести капитальный ремонт домовладения, которое является непригодным для проживания и подлежит отселению, хотя бремя по содержанию домовладения и проведению капитального ремонта возложена на собственников жилых помещений.

Представитель третьего лица ФИО8 дала пояснения аналогичные пояснениям представителя ответчика.

Представитель ФИО9 пояснила, что в настоящее время земельный участок, на котором расположено домовладение <адрес> по <адрес> находится в аренде ФИО10 Орлову А.Н. на состав его семьи предоставлена квартира в <адрес>, Осиповой О.С. предлагалось жилое помещение под отселение, однако истица отказалась от получения данной квартиры.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела были извещены.

Суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, третьих лиц.

Суд, выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

     В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

     В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, исходя из п. 5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

В соответствии с Решение Саратовской городской Думы от 29.01.2009 N 36-398 "О Положениях об администрациях районов муниципального образования "Город Саратов", Администрация Волжского района муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация района) является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования "Город Саратов", осуществляющим от имени администрации муниципального образования "Город Саратов" исполнительно-распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории Волжского района (далее - район) в части и объеме, установленных настоящим Положением, а также иными муниципальными правовыми актами.

Администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами обладает следующими полномочиями:

3.1. Полномочия, связанные с решением вопросов местного значения:

3.1.3. В сфере участия в организации в границах района электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения города топливом:

- участвует в координации деятельности организаций различной формы собственности по подготовке инженерно-энергетического комплекса жилищного фонда и объектов социально-культурного назначения района к отопительному сезону и проведению отопительного сезона на территории района;

- взаимодействует с управляющими организациями по вопросу обеспечения населения района услугами электро-, тепло-, газо- водоснабжения и водоотведения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Осипова О.С. зарегистрирована в <адрес> (л.д. №).

        Распоряжением ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт обследования жилых строений по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составленный межведомственной комиссией при ФИО12, согласно которого признаны жилые строения по адресу <адрес> непригодными для постоянного проживания (л.д.№).

Постановлением от 30 мая 2003 года № мэра <адрес> была возложена обязанность на ФИО13 произвести отселение на согласованном месте размещения объекта по адресу <адрес>, <адрес> до 01.08.2003 года.

Кроме того, распоряжением от 24 января 2003 года № был утвержден акт обследования жилых строений по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, составленный межведомственной комиссией при ФИО28, а также были признаны жилые строения по адресу <адрес> непригодными для постоянного проживания (л.д.№).

03.12.2007 года между ФИО14 и ФИО15 был заключен договор аренды земельного участка по адресу <адрес> для строительства многоэтажного жилого дома площадью 1872 кв.м. (л.д.№).

16 апреля 2008 года на основании договора замены стороны в обязательстве ФИО16 передало, а ФИО17     приняло на себя права и обязанности по договору № аренды выше указанного земельного участка, площадью 1872 кв.м., расположенного по адресу <адрес>7 (л.д. №).

В свою очередь, 07.10.2009 года на основании договора замены стороны в обязательстве Общество ФИО18 приняло на себя права и обязанности по договору № аренды выше указанного земельного участка площадью 1872 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, переданные ФИО19 (л.д. №).

31 января 2011 года между ФИО20 с одной стороны и ФИО4, ФИО5, ФИО1 с другой стороны был заключен договор, согласно которого ФИО21 приняло на себя обязательство по выплате представителю членов семьи квартиросъемщика - ФИО4 денежные средства в размере 2000000 руб., в виду исполнения обязательств по отселению граждан, проживающих в <адрес> (л.д. №).

Установлено, что 11 февраля 2011 года между ФИО22 с одной стороны и ФИО4, ФИО5, ФИО1 с другой стороны был составлен акт о выполнении обязательств, согласно которого организация предоставила представителю членов семьи квартиросъемщика - ФИО4 денежные средства в размере 2000000 руб. для приобретения жилого помещения (л.д.№).

На основании договора купли-продажи от 11.02.2011 года за истцом Орловым А.Н. было зарегистрировано право 1/4 доли общей долевой собственности на <адрес> (л.д.№).

Установлено, что действительно жилой <адрес> подключен к городским се░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.№).

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░23 ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 50 ░░. (░.░.№).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29.12.1973 N 279 "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 30.12.2009 N 624 "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░24 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░25 (░.░.№).

░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. ░░. 56,57 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 3 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░26 ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199, 233-244 ░░░ ░░,

                                                    ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░27 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ -                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░