Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2020 (2-1273/2019;) ~ М-1040/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-141/2020

УИД № 24RS0054-01-2019-001347-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2020 года           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием истца Козара П.Я.,

представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от 23.10.2019,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козара Петра Яношевича к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Козар П.Я. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования следующим. Во владении Козара П.Я. с 1967 года находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После приобретения спорной квартиры истец отрыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным имуществом. В течение всего срока владения квартирой претензий от бывшего собственника и других лиц к истцу не поступало. Кроме того, в августе 2014 года за Козаром П.Я. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При этом на регистрационном учете в спорной квартире значатся: дочь истца Левченко М.П. и её несовершеннолетние дети К.А.П., К.А.Б., Л.С.О., Л.В.О. Л.М.П. лишена родительских прав. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, Козар П.Я. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Козар П.Я. и его представитель Билич А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске. Истец Козар П.Я. дополнительно пояснил, что Ильинский совхоз строил двухквартирные дома, которые предоставлял своим работникам. В 1967 году он работал в совхозе и ему предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С того времени он в ней зарегистрирован и проживает постоянно. Право собственности на земельный участок, на котором расположена данная квартира, он зарегистрировал в 2014 году.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава Ильинского сельсовета Сецко О.Л. просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований Козара П.Я.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, КГКУ «Ачинский детский дом» в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Директор КГКУ «Ачинский детский дом» Антропова В.А. в письменном отзыве просила о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований Козара П.Я. не возражает, дополнительно указала, что Л.В.О. находится под надзором в КГКУ «Ачинский детский дом» с ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из похозяйственной книги, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Левченко М.П., Коновалова А.П., действующая в интересах несовершеннолетнего Л.В.О., Назарченко Т.П., действующая в интересах Л.С.О., Халтурина Н.А., действующая в интересах несовершеннолетних К.А.П. и К.А.Б., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. Третье лицо Халтурина Н.А. в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, дополнительно указала, что К.А.П. и К.А.Б. проживают в ее семье с 2013 года, включены в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилым помещением. Считает, что признание права собственности на спорную квартиру в отношении К.А.П. и К.А.Б. может повлечь неблагоприятные имущественные последствия для несовершеннолетних, а потому не возражала против удовлетворения исковых требований Козара П.Я.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из смысла приведенной нормы следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Судом установлено, что в 1967 году Козару Петру Яновичу Ильинским совхозом предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован с 8 февраля 1967 года и постоянно проживает.

Свидетель Л.В.П. показала, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, давно, более 15 лет. Квартира была предоставлена Козару П.Я. Ильинским совхозом. Прав собственности на указанную квартиру другие лица не заявляли.

Свидетель Г.А.А. показал, что истца Козара П.Я. знает с 1967 года. Он всегда жил в квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру строил Ильинский совхоз, который и предоставил её Козару П.Я. Ильинский совхоз впоследствии стал акционерным обществом, но жилой фонд на баланс не принял и в муниципальную собственность не передал.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 22.11.2019, по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно информации, предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 08.11.2019, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2014 следует, что за Козаром П.Я. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28 августа 2014 года сделана запись регистрации №.

По смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ у приобретаемого в силу приобретательной давности имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не совершает юридически значимых действий (владение, пользование и распоряжение имуществом). Только при наличии данных условий имуществом как своим собственным может пользоваться другое лицо, имеющее основания на приобретение права собственности в порядке приобретательной давности.

Как установлено судом, Козар П.Я. более 50 лет (с 1967 года) владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Давностное владение Козара П.Я. спорной квартирой является добросовестным, открытым и непрерывным, поскольку он в течение более 18 лет, владея и пользуясь квартирой, не скрывал нахождения этого имущества в своем владении, его владение в течение всего указанного периода времени не прекращалось и не прерывалось. В течение давностного владения никакое лицо не заявляло о своих правах на спорную квартиру, в муниципальной собственности квартира не находится.

Таким образом, исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что Козар П.Я. владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет, а потому в силу ст. 234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козара Петра Яношевича удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Козаром Петром Яношевичем.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий            Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 28 июня 2020 года