Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-229/2024 ~ М-99/2024 от 06.02.2024

УИД:66RS0052-01-2024-000189-07

Гражданское дело № 2-229/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 03 апреля 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Махневой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Рейсера ФИО9 к Рейсеру ФИО10, Рейсеру ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Рейсер ФИО12 обратился в суд с иском, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделить лицевой счет между истцом и Рейсером ФИО13, Рейсером ФИО14 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждому. Обязать ООО УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. Взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 5000 руб.

В обосновании иска указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчикам также принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанную комнату. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Истец Рейсер ФИО15 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные требования в полном объеме (л.д. 20).

Ответчики Рейсер ФИО16, Рейсер ФИО17 в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному письменному отзыву (л.д.35-37) многоквартирный дом по адресу <адрес>, находится у управлении ООО УК «Сухоложская». Лицевой счет № по адресу: <адрес>, зарегистрирован на Рейсера ФИО18 Оплата коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в данном жилом помещении производится по нормативу на двух человек, индивидуальный прибор учета воды в квартире не установлен. Услуга «Обращение с твердыми коммунальными услугами» начисляется на двух зарегистрированных граждан. Имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец Рейсер ФИО19 и ответчики Рейсер ФИО20, Рейсер ФИО22 являются общими долевыми собственниками в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Сторонам принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, на указанную комнату, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д.39-40, 52-57), копией наследственного дела № ФИО7 (л.д.65-75).

Согласно указанному наследственному делу с заявлением о принятии наследства ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились сыновья умершего: Рейсер ФИО23 Рейсер ФИО24, Рейсер ФИО25 При этом свидетельства о праве на наследство по закону получили Рейсер ФИО26 и Рейсер ФИО27 На основании чего суд приходит к выводу, что Рейсер ФИО28 также принял наследство ФИО30 состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату по адресу: <адрес>, но не получил свидетельство о праве наследства по закону и не зарегистрировал право собственности.

В соответствии со справкой ООО УК «Сухоложская» от 11.03.2024 № в комнате по адресу: <адрес> зарегистрированы Рейсер ФИО31 и Рейсер ФИО32 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Из квитанции за февраль 2024 года по комнате, расположенной по адресу: <адрес> следует, что лицевой счет в ООО УК «Сухоложская» открыт на имя Рейсер ФИО33 по лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг (л.д.42).

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования Рейсера ФИО34 к Рейсер ФИО35 Рейсер ФИО36 ООО УК «Сухоложская» о разделе счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений данных в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры Рейсер ФИО38., Рейсер ФИО39 Рейсер ФИО40 обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, внос на капитальный ремонт.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в комнату по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке: Рейсер ФИО41 – за 1/3 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; Рейсеру ФИО42. и Рейсеру ФИО44 – за 1/3 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества (ХВС, электроэнергия, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт; оплату услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, холодное водоснабжение, водоотведение начислять из расчета на 1 человека, каждому.

В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ, следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с Рейсером ФИО45, Рейсером ФИО46 Рейсером ФИО47 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищных и коммунальных услуг, предоставляемых в комнату по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании понесённых в связи с рассмотрением гражданского дела расходов на оплату услуг юридических услуг по составлению иска в размере 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом 30.01.2024 за оказание юридических услуг по составлению искового заявления уплачено Адвокатскому бюро «Кацайлиди и партнеры» 10000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 22.01.2024 (л.д.10) и квитанцией от 30.01.2024 № (л.д.11).

В связи с тем, что неимущественные требования истца удовлетворены, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере 5000 руб., а ООО УК «Сухоложская», являющаяся ответчиком по делу права истца не нарушала, с ответчиков Рейсера ФИО48 и Рейсера ФИО49 солидарно подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░50 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░51 (░░░░░░░ №), ░░░░░░░ ░░░52 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░ №, ░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░53 – 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░54, ░░░░░░░ ░░░55 – ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░56, ░░░░░░ ░░░57 ░ ░░░░░░ ░░░58 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░59, ░░░░░░ ░░░60 ░ ░░░░░░ ░░░61 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░62, ░░░░░░░ ░░░63 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░64 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░