Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2376/2021 от 02.02.2021

Судья: Саменкова С.Е. Апел. гр. дело № 33-2376/2021

УИД: 63RS0041-01-2020-002800-34

(н.гр.д.суда первой инстанции №2-2256/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 марта 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Елистратовой Е.В.,

судей: Самчелеевой И.А., Мартемьяновой С.В.,

при секретаре Моревой Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Туякова Ж.К. – Суходоновой Е.М. на решение Советского районного суда г. Самары от 03 ноября 2020 г., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Туякова Ж.К. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара и Муниципальному предприятию г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» о признании права пользования жилым помещением - отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., объяснения Туякова Ж.К. и его представителя Туякова Ж.К. – Суходоновой Е.М., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Туяков Ж.К. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» о признании права пользования жилым помещением, указывая на то, что он проживает в жилом помещении (комнате) № в <адрес>. Ранее указанный дом относился к государственному ведомственному жилищному фонду и использовался в качестве общежитий. В настоящий момент здание по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом и находится на балансе и в хозяйственном ведении МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление». Жилое помещение было предоставлено ему в связи с работой на транспортном предприятии, относящемся к МП г.о. Самара «ТТУ». Он вселен в данное помещение в установленном законом порядке, что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения в комнату он проживает в ней постоянно, несет расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. В настоящий момент он является пенсионером, т.е. относится к социальной категории граждан, нуждающихся в особой защите со стороны государства. Срок его регистрации по месту пребывания должен был закончиться ДД.ММ.ГГГГ Он заблаговременно обратился в «ТТУ» о продлении регистрации или предоставлении постоянной регистрации по месту жительства в указанной комнате. Заявление не приняли, сказали, что когда закончится срок регистрации, тогда будут рассматривать этот вопрос. Сразу после его посещения «ТТУ» к нему в комнату незаконно в его отсутствие и без его согласия проникла заведующая «общежитием» и попыталась вселить в комнату второго человека. Считает, что действующие нормы ЖК РФ не предусматривают такого объекта жилищных правоотношений, как часть комнаты. Тем более, что в данном доме имеются другие, пустующие, комнаты. Длительное время он проживал в комнате один, так как один из сонанимателей добровольно отказался от пользования жилым помещением и снялся с регистрационного учета. Регистрация по месту пребывания носит временный характер, чем по его мнению, нарушаются его права, поскольку занимаемое жилое помещение является единственным постоянным местом его жительства. Законность вселения его в комнату никогда никем не оспаривалась и не может быть оспорена в связи с истечением сроков давности. Права третьих лиц не нарушены. В настоящее время заведующая общежитием требует его выселения, не будучи уполномоченным лицом для осуществления данных действий. В связи с чем, считает, что намерение вселить в комнату другого человека нарушает его право на здоровую среду обитания, так как проживание в таких стесненных условиях может ухудшить его состояние здоровья. Он неоднократно обращался в уполномоченный орган с заявлением о закреплении за ним всей комнаты, так как действующее законодательство не предусматривает такого объекта жилищных прав как койко-место.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Туяков Ж.К. просил суд признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой № в доме № по адресу: <адрес>; считать решение основанием для регистрации по месту жительства Туякова Ж.К. в указанном помещении.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое в апелляционной жалобе представитель Туякова Ж.К. – Суходонова Е.М. просит отменить, как незаконное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, по доводам апелляционной жалобы.

В судебном заседание суда апелляционной инстанции Туяков Ж.К., представитель Туякова Ж.К. – Суходонова Е.М., действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объеме, просили решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте, и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон и их представителей, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статьи 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения договора или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Из материалов дела усматривается, что объект недвижимости – комната №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, что подтверждается имеющимися в материалах дела сведениями. Сведения о нем учтены в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №

В соответствии со ст. 27, 47 Устава г.о. Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Таким образом, именно Департамент вправе осуществлять полномочия по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе спорным объектом недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом города Самара и МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» заключен договор № предметом которого являлось определение порядка использования движимого и недвижимого муниципального имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения согласно решению Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.42-44).

Из перечня зданий и сооружений на ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано муниципальному предприятию (л.д.45-47).

ДД.ММ.ГГГГ между МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» (предприятие) и МП г.о. Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» (пользователь) заключен договор № согласно которому пользователь принимает, а предприятие предоставляет 150 койко-мест в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> целью размещения в общежитии своих сотрудников (л.д.38-40).

Согласно имеющихся в материалах дела сведений, данный договор неоднократно пролонгировался.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Туяков Ж.К. просит признать за ним право пользования жилым помещением – комнатой 90, находящейся по вышеуказанному адресу, ссылается на то, что он вселен в указанное помещение в установленном законом порядке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Туяков Ж.К. принят на работу в <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ трудоустроен в МП г.о. Самара «Пассажирский автомобильный транспорт», что подтверждается трудовой книжкой Туякова Ж.К., а также справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ выданной МП г.о. Самара «Пассажиравтотранс».

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между МП г.о. Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» и Туяковым Ж.К., истцу предоставлено в пользование 1 койко-место, на период его работы в <данные изъяты> (л.д.119-120).

Согласно п.1.1. данного договора, предприятие предоставляет в пользование проживающему 1 койко-место, переданное предприятию муниципальным предприятием <адрес> «трамвайно-троллейбусное управление» согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. в муниципальном общежитии расположенном по адресу: <адрес> пятидневный срок с момента подписания настоящего договора с оформлением временной регистрации. Койко-место предоставляется на период работы в <данные изъяты>

Согласно п.1.3 договора, проживающий использует предоставленное помещение для проживания, своевременно и в полном объеме производит возмещение предприятию затрат на содержание койко-места.

Согласно п.2.1.1 договора проживающий обязан освободить занимаемое помещение в течение 10 дней с момента прекращения срока действия настоящего договора, либо досрочного его расторжения сдав комнату и весь полученный во временное пользование инвентарь.

Согласно п.5.1 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что Туяков Ж.К. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, общежитие на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии его регистрация неоднократно продлевалась.

Из уведомления МП г.о. Самара «Пассажиравтотранс» от ДД.ММ.ГГГГ № Туякову Ж.К. сообщено о том, что договор от ДД.ММ.ГГГГ № между предприятием и МП г.о. Самара «ТТУ» расторгнут, в связи с чем, договор на проживание заключенный с Туяковым Ж.К. считается расторгнутым. Дополнительно сообщено о наличии задолженности в размере <данные изъяты>., которую необходимо погасить.

Данное уведомление получено Туяковым Ж.К. ДД.ММ.ГГГГ.

Также, установлено, что согласно справке, предоставленной ГБУЗ СО «СГБ №», Туяков Ж.К. находился на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ГУЗ «Самарская областная туберкулезная больница». В связи с чем, решением начальника ЖКО МП г.о. Самара «ТТУ» № от ДД.ММ.ГГГГ, за Туяковым Ж.К. сохранена временная регистрация на проживание в общежитие № по вышеуказанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ

Отказывая истцу в удовлетворении заявленных исковых требований, суд правильно истолковал и применил положения законодательства регулирующего спорные правоотношения, и пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Туяковым Ж.К. исковых требований, поскольку установлено, что жилое помещение в общежитии предоставлено истцу на период трудовых отношений, которые в настоящее времени прекращены. При этом, судебная коллегией принимается во внимание, что доказательств подтверждающих предоставление истцу спорного помещения для постоянного пользования, стороной истца не представлено, в материалах дела не имеется.

Доводы о том, что истец является пенсионером и признан нуждающимся в жилье, неоднократно обращался в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему регистрации по месту жительства, отклоняются, поскольку основанием для удовлетворения требований не являются.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что Туяков Ж.К. вселен в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, его проживание носило временный характер, на период трудовых отношений. Трудовые отношения длительный период времени назад прекращены. Кроме того, Туякову Ж.К. предоставлялось коко-место, Туяков Ж.К. препятствует проживанию в комнате других работников предприятия, в связи с чем доводы о том, что Туяков Ж.К. длительное время проживает в комнате один правомерно не приняты судом во внимание.

Также суд правильно указал, что ссылка стороны истца на пенсионный возраст и на то, что действующим жилищным законодательством такой объект жилищных прав как койко-место не предусмотрен не может являться основанием отмены решения и удовлетворения иска в связи с установленными обстоятельствами.

Сам по себе факт последующего, после окончания трудовых отношений предоставления временной регистрации по месту пребывания, не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением после окончания периода временной регистрации.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе о незаконном отказе в удовлетворении исковых требований, сводятся к несогласию с выводами суде первой инстанции, изложенными в оспариваемом судебном постановлении, вместе с тем, не свидетельствуют о существенных нарушениях норм действующего законодательства, аналогичны доводам на которые ссылалась сторона истца в суде первой инстанции в обосновании своих требований, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных сторонами доказательств в совокупности.

Выводы в решении суда подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены исследованными судом доказательствами, надлежащая оценка которым дана судом в решении, основаны при правильном применении норм права.

Доводов, влекущих отмену или изменение обжалуемого решения апелляционная жалоба истца не содержит.

Из материалов дела усматривается, что судом первой инстанции с соблюдением требований ст. ст. 12, 55, 56, 195, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ ГПК РФ, приняты во внимание объяснения лиц, участвующих в деле, представленные в материалы дела письменные доказательства в их совокупности, которым дана оценка согласно ст. 67 ГПК РФ.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований Туякова Ж.К., а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии, согласно абз. 1 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ оснований не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 03.11.2020 г. - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Туякова Ж.К. – Суходоновой Е.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: