Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1163/2021 ~ М-830/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-1163/2021

64RS0044-01-2021-001952-91

Решение

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аванесовой И.А.,

с участием истца Шалиной А.Н.,

прокурора Бесараб С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалиной А. Н. к Козлову А. В., действующему в своих интересах и интереса несовершеннолетней Козловой Д. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Шалина А.И. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Козлову А.В., действующему в своих интересах и интереса несовершеннолетней Козловой Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником новостройки - квартиры по адресу г. Саратов, <адрес>, приобретенной на основании договора купли - продажи с торгов. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами ее семьи и не заключавшими какого либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Требования сняться с регистрационного учета оставлены ответчиками без ответа. Регистрация ответчиков носит формальный характер, ущемляет права собственника, в связи с чем, истец, в целях устранения нарушений своих прав, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец Шалина А.И. исковые требования поддержала, в обоснование иска привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, <адрес>.

Ответчик Козлова А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козловой Д.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не и известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу г. Саратов, <адрес> на основании договора купли-продажи от 06 мая 2020 года и дополнительного соглашения к договору купли- продажи от 22 июля 2020 года принадлежит истцу Шалиной А.И.

В квартире по адресу г. Саратов, <адрес> зарегистрированы с 28 октября 2019 года Козлов А.В., несовершеннолетняя Козлова Д.А.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 12 августа 2019 года оставленным без изменения постановлениями Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2019 года Арбитражного суда Поволжского округа от 20 февраля 2020 года признан недействительным договор от 09 марта 2017 года купли-продажи однокомнатной квартиры, площадью 36,5 кв. м., с кадастровым номером <№>, расположенной на 1 этаже по адресу: г. Саратов, <адрес>, заключенный между Козловым А.В. и Фисенко Е.Г.; применены последствия недействительности сделки в виде обязания Фисенко Е.Г. возвратить в конкурсную массу однокомнатную квартиру. Доказательств тому, что на момент рассмотрения спора об оспаривании сделки, так и в настоящее время, должник, члены его семьи проживали и продолжили совместно проживать в спорной квартире, не представлено. При этом, в период рассмотрения спора об оспаривании сделки, ни должник, ни его несовершеннолетний ребенок (который имеет регистрацию в данной квартире в настоящее время) в жилом помещение зарегистрированы не были. Как установлено, Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2019 года, отвечая на вопрос суда апелляционной инстанции, представитель Фисенко Е.Г. и Козлов А.В. признали, что в квартире, проданной по договору от 09 марта 2017 года, до настоящего момента никто не проживает.

Таким образом регистрация ответчиков 28 октября 2019 года в квартире по адресу г. Саратов, <адрес> осуществлена после вынесения определения суда о признании сделки по реализации спорного жилого помещения недействительной (12 августа 2019 года).

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, пояснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права, копией постановления Двенадцатого Арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2021 года.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиками и истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиками суду не представлено и отрицается истцом.

Принимая во внимание, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В то же время согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда о прекращении права пользования жилым помещением у Козлова А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Козловой Д.А. является основанием для снятия их с регистрационного учета. В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Шалиной А.И. о снятии с регистрационного учета ответчиков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░, <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░