Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2023 (2-461/2022;) ~ М-488/2022 от 29.11.2022

Дело № 2-26/2023

УИД № 42RS0034-01-2022-001509-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

           Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Тимофеев Ф.В.,

при секретаре Федотовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Тайге 12 января 2023 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа к Артамошину С.А. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (далее КУМИ администрации ТГО) обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Артамошину С.А., в котором просит обязать ответчика оформить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под размещение гаража.

Требования мотивированы тем,     что        муниципальным инспектором по использованию и охране земель КУМИ администрации Тайгинского городского округа была проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: под размещение производственной базы, площадью 397,1 кв.м.

В ходе проверки было выявлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности у Артамошина С.А. с разрешенным использованием: под размещение производственной базы. В настоящее время правоустанавливающие документы на земельный участок собственником недвижимого имущества не оформлены.

На основании выявленного факта Артамошину С.А. направлено уведомление о необходимости оформления правоустанавливающих документов на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент ответчик не произвел действий по оформлению прав на земельный участок.

Представитель истца КУМИ администрации Тайгинского городского округа Несмашная Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на заявленных уточненных исковых требованиях, просила обязать ответчика Артамошина С.А. оформить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под размещение гаража.

         Ответчик Артамошин С.А. надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, письменных ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии не явившегося ответчика.

          Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, сооружения.

В п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что муниципальным инспектором по использованию и охране земель КУМИ администрации Тайгинского городского округа была проведена внеплановая проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № При этом, согласно акта выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки был выявлен объект недвижимости – гараж, площадью 397,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Артамошину С.А., находящийся на земельном участке, использование которого Артамошиным С.А. никак не оформлено, то есть правоустанавливающие документы на размещение указанного объекта недвижимости отсутствуют (л.д.8-9).

    Артамошину С.А. на праве собственности принадлежит нежилое здание – гараж, площадью 397,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в установленном порядке не обратился в КУМИ администрации Тайгинского городского округа, за оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и обязании ответчика оформить договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку обязанность ответчика заключить договор предусмотрена положениями ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику срок для выполнения указанных действий – 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

     В соответствии со ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации или физические лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, и, если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

Учитывая, что КУМИ администрации Тайгинского городского округа от уплаты государственной пошлины освобождено, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Артамошина С.А. в размере, установленном абз. 2 подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.01.2023.

░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░░░

░░░░░, ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░