Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2021 ~ М-247/2021 от 22.01.2021

УИД 25RS0003-01-2020-005631-43

Дело № 2-1710/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2021 года гор. Владивосток

    Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при помощнике судьи                          Кулабуховой Н.В.,

    с участием представителя истцов Рогового С.В., представителя ответчика Булдыгиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуболазова Михаила Юрьевича, Дуболазовой Татьяны Сергеевны к администрации гор. Владивостока о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

истцы обратились в суд с данным иском указав, что в принадлежащей им на праве собственности квартире <адрес>, прежними собственниками была самовольно осуществлена перепланировка и переустройство. Разрешение администрации гор.Владивостока о проведении переустройства и перепланировки жилого помещения не было получено. Экспертным заключением № 047/3-20, выполненным ООО «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» установлено, что работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с установленными требованиями строительных норм и правил. Перепланировка и переустройство квартиры не ухудшают санитарно-эпидемиологическую обстановку как в квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносят вреда здоровью людей, как в помещениях квартиры, так и за ее пределами, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 20.08.2020.

В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требования, указав, что администрацией гор. Владивостока не были нарушены права, свободы и законные интересы истца, спора между сторонами не возникло. Решение о согласовании перепланировки и переустройства спорного жилого помещение полномочным органом не принималось, соответственно произведенные работы являются самовольными. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав.

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Только документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (п.6 ст.26 ЖК РФ).

В силу п.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

    В то же время пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2019. Общая совместная собственность зарегистрирована 22.03.2019, номер регистрации №

    Из экспертного заключения № 047/3-20 от 18.11.2020, выполненного инженером-экспертом НП «Независимая лаборатория строительной экспертизы и сертификации» следует, что в ходе перепланировки и переустройства квартиры <адрес> произведены следующие виды работ: демонтирована часть внутренней не несущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и кухней для организации входного проема на кухню, ранее существовавший вход на кухню заделан облегченными газобетонными блоками; демонтированы внутренние не несущие гипсолитовые перегородки между помещениями туалета, ванной и прихожей, возведены новые облегченные перегородки из газобетонных блоков для организации помещения совмещенного санузла на месте ранее располагавшихся помещений туалета и ванной комнаты с частичным увеличением площади за счет части прихожей. На полу образовавшегося санузла выполнена обмазочная гидроизоляция с заходом на стену до 0,3 м.; демонтирована внутренняя не несущая гипсолитовая перегородка между шкафом, жилой комнатой и прихожей; демонтирована часть внутренней не несущей гипсолитовой перегородки в прихожей, на ее месте возведена новая облегченная перегородка из газобетонных блоков с двумя дверными проемами для организации входа в образовавшееся помещение совмещенного санузла и жилую комнату.

Выполненная перепланировка в жилой квартире по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил.

Выполненная перепланировка, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в вышеуказанном доме и находящихся на придомовой территории не создает. Выполненной перепланировкой в квартире по адресу: гор.Владивосток, ул.Днепровская, 34-12, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 20.08.2020.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Дуболазова Михаила Юрьевича, Дуболазовой Татьяны Сергеевны удовлетворить.

Сохранить перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 20 августа 2020 года.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

    Председательствующий