Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6078/2022 ~ М-5348/2022 от 27.07.2022

№ 2-6078/2022

56RS0018-01-2022-007483-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года ...

Ленинский районный суд ...

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева А. В. к Коршунову А. В. о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев А.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 29.09.2021г. между ним и Коршуновым А.В. заключен договор займа, по которому истец передал ответчику денежные средства в размере 850 000 рублей на срок до ..., под ...% в месяц от суммы займа.

29.01.2022г. в обеспечение договора займа от 29.09.2021г. заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, в соответствии с которым залог обеспечивает уплату залогодержателю полностью сумму основного долга и процентов за пользование займом. Предмет ипотеки- здание, назначение: жилой дом, площадь 55,79 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, ..., сельсовет Нижнепавловский, ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 499 773,82 руб., а также земельный участок, площадью 1120кв.м., адрес объекта Российская Федерация, ..., сельсовет Нижнепавловский, ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 344 444,58 руб., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства. Стоимость предмета залога по соглашению сторон равна 850 000 руб.

Денежные средства ответчик в срок не вернул.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму займа в размере 850 000 рублей; проценты за пользование займом в размере 850 руб. из расчета ...% в месяц; обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества от ..., заключенному между Коршуновым А.В. и Григорьевым А.В., предметом которого является недвижимое имущество: жилой дом, площадь 55,79 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, ..., сельсовет Нижнепавловский, ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 499 773,82 руб., а также земельный участок, площадью 1120кв.м., адрес объекта Российская Федерация, ..., сельсовет Нижнепавловский, ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 344 444,58 руб., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства, путем передачи в собственность Григорьеву А.В. в счет полного погашения долга, заложенное имущество

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Коршунов А.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации. Об отложении не ходатайствовал, сведения об уважительности причин не явки в суд не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 и п. 2 ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы займа. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющей передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что на основании договора займа от 29.09.2021г., заключенного между Григорьевым А.В. (займодавец) и Коршуновым А.В. (заемщик), займодавец передает заемщику сумму займа в размере 850 000 рублей, заемщик обязуется возвратить указанную сумму в срок до 29.01.2022г.(п.2.3) и уплатить проценты в размере ...% в месяц от суммы займа (п. 2.4). Сумма займа передается наличными денежными средствами, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств (п.2.2.).

Договор заключен на срок до 29.01.2022г. (п.2.3. договора).

Согласно акту приема-передачи денежных средств от 29.09.2021г., расписке от 29.09.2021г., денежные средства в размере 850 000 рублей Григорьевым А.В. переданы Коршунову А.В.

В соответствии с дополнительным соглашением от 29.01.2022г. срок действия договора займа от ... увеличен до 29.03.2022г.

Исполнение настоящего договора обеспечивается: договором залога от 29.01.2022г.

По условиям договора залога от 29.01.2022г., залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости предмета залога. Предметом залога является:

Жилой дом, площадь 55,79кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, ... ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 499 773,82 руб., принадлежит залогодателю по праву собственности, на основании договора дарения от 30.05.2013г.

Земельный участок, площадью 1 120 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Российская Федерация, ..., ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 344 444,58 руб. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит залогодателю по праву собственности, на основании договора дарения от 30.05.2013г.

Подписи в представленных договоре займа, акте приема-передаче, расписке и договоре залога, ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец выполнил свои обязательства по договору займа надлежащим образом. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Из иска следует, что ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Срок возврата суммы займа в соответствии с условиями договора займа сторонами определен – 25.11.2021г.

Из материалов дела следует, что в связи с тем, что Заемщик нарушил обязательство по возврату суммы займа, денежные средства до настоящего времени не возращены.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что должник уклонился от исполнения своих обязательств по договору и наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно расчету представленному истцом, по состоянию на 27.07.2022г. сумма задолженности составляет 850 000 рублей – основной долг.

Доказательств того, что между сторонами имелись иные правоотношения, в связи с чем у ответчика не возникло обязанности по возврату денежных средств истцу, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчиком не представлено письменных доказательств возврата займа, учитывая, что договор займа от 29.09.2021г, с учетом дополнительного соглашения от 29.01.2022г., заключен на срок до 29.03.2022г., в связи с чем требование истца о взыскании суммы займа с ответчика подлежит удовлетворению в размере 850 000 рублей, и проценты по договору займа за период с 29.09.2021г. по 29.03.2022г. в размере 5 950 руб. (из расчета 850 000 руб.*1%* 7мес. (с 29.09.2021г. по 29.03.2022г.)).

Разрешая заявленные истцом требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из условий дополнительного соглашения от 29.01.2022г. к договору займа от 29.09.2021г. следует, что обеспечением исполнения обязательств является договор залога.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в качестве обеспечения исполнения требований договора займа ответчиком предоставлен: Жилой дом, площадь 55,79кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, ..., ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 499 773,82 руб., принадлежит залогодателю по праву собственности, на основании договора дарения от 30.05.2013г.;

Земельный участок, площадью 1 120 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Российская Федерация, ... ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 344 444,58 руб. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит залогодателю по праву собственности, на основании договора дарения от 30.05.2013г.

Поскольку заемщиком обязательства по договору займа исполнялись ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что в силу заключенного между сторонами договора займа и залога, в котором предусмотрено условие о залоге имущества в обеспечение надлежащего исполнения Коршунова А.В. своих обязательств, нарушение ответчиком своих обязательств по договору займа является основанием для обращения взыскания на заложенное по договору залога имущество, принадлежащее ответчику.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обращении взыскания на заложенное имущество: Жилой дом, площадь 55,79кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, ..., ... ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 499 773,82 руб., принадлежит залогодателю по праву собственности, на основании договора дарения от 30.05.2013г.; Земельный участок, площадью 1 120 кв.м., адрес местонахождение) объекта: Российская Федерация, ... ..., кадастровый N, кадастровая стоимость 344 444,58 руб. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит залогодателю по праву собственности, на основании договора дарения от 30.05.2013г.

Согласно пункту 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, обращение взыскания на имущество подлежит путем продажи с публичных торгов.

Требования истца в части передачи ему в счет полного погашения долга по договору займа от 29.09.2021г. имущества удовлетворению не подлежат, поскольку они не основаны на нормах права.

Порядок проведения публичных торгов, помимо статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулируется положениями главы 9 Федерального закона от ... «Об исполнительном производстве».

Следовательно, действующим законодательством предусмотрен иной вариант восстановления нарушенного права путем реализации заложенного имущества с торгов, а не передачу его в собственность залогодателя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче настоящего иска Григорьевым А.В. уплачена государственная пошлина, что подтверждается чек-ордером от 14.06.2022г. на сумму 13 895 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 13 895 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 24, 56, 67, 233-235 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева А. В. к Коршунову А. В. о взыскании задолженности по договору займа – удовлетворить частично.

Взыскать с Коршунова А. В. в пользу Григорьева А. В. сумму задолженности по договору займа от 29.09.2021г. по состоянию на 27.07.2022г. в размере 850 000 руб.: проценты за пользование займом за период 29.09.2021г. по 29.03.2022г. в размере 5 950 руб., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины 13 895руб.

В удовлетворении остальной части требований Григорьева А. В. к Коршунову А. В. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено ...

Судья          А.В.Нуждин