Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4860/2023 ~ М-754/2023 от 27.01.2023

Решение суда изготовлено в окончательной форме 6 августа 2023 года

УИД 78RS0002-01-2023-001836-19

№ 2-4860/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург                     1 августа 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи    Москвитиной А.О.,

при секретаре    Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» к Тамаеву Заурбек Константиновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» (далее – ООО «ЖКС № 2 Выборгского района») обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Тамаеву З.К., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 в размере 123 146 руб. 56 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 663 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» является управляющей организацией в <адрес>. Ответчик на праве совместной собственности владел квартирой № по адресу: <адрес>. В период с 01.04.2019 по 31.08.2020 ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере. Поскольку определением мирового судьи судебного участка № 27 г. Санкт-Петербурга от 20 ноября 2020 года судебный приказ № 2-1422/2020-27 отменен, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4, 11).

Истец ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (л.д. 70, 133, 134), в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 129).

Ответчик Тамаев З.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен как по адресу регистрации (л.д. 43, 44) надлежащим образом (л.д. 135), так и по иным адреса, представленным по запросам суда (л.д. 136, 138-140), доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кудзоева А.В., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по адресу регистрации (л.д. 119) надлежащим образом (л.д. 137, 141, 142), доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила.

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

При таких обстоятельствах судом в порядке статьи 167 ГПК РФ постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» осуществляет управление и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается приема-сдаточным актом от 01.04.2007 (л.д. 38), актом о приеме-передачи здания (сооружения) от 19.03.2007 (л.д. 38 оборот-39), договором № оказания жилищных и коммунальных услуг пользователям жилых и нежилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга (л.д. 12-15).

Ответчик Тамааев З.К. совместно с Кудзоевой А.В. с 19.06.2017 по 19.10.2021 являлись собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры (ипотека в силу закона) с использованием кредитных средств ПАО «Промсвязьбанк» от 09.06.2017, выпиской из ЕГРН (л.д. 80 оборот – 83, 108-112).

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, с учетом действующих норм права на Тамаева З.К. возлагалась обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период владения квартирой с 01.04.2019 по 31.08.2020.

Согласно расчету истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи образовалась задолженность за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 в размере 123 146 руб. 56 коп. (л.д. 9-10).

Проанализировав выписки по лицевому счету 023254468 (л.д. 20-36), проверив расчет истца, суд полагает, что он является математически верным и обоснованным.

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами в спорный период.

Доказательств, опровергающий представленный в материалы дела расчет, а также отсутствие задолженности, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в заявленном размере.

В порядке статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 663 руб. 00 коп. (л.д. 6, 7).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Выборгского района» удовлетворить.

Взыскать с Тамаева Заурбека Константиновича, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Выборгского района», ИНН 7802429125, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.08.2020 в размере 123 146 рублей 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 663 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина