Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2024 (2-486/2023;) ~ М-427/2023 от 15.12.2023

        Копия

    Дело № 2-30/2024

УИН № 16RS0029-01-2023-000515-27

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года                                                                   город Болгар,

                                                                                      Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием истца Орловой Е.А. и её представителя адвоката Кузнецова В.К. (ордер в деле),

ответчика Хуснутдинова Р.М. и его представителя Биктагировой Т.А.,     представителя третьего лица – кадастрового инженера Спасского подразделения пригородного отделения акционерного общества "Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан" Зайцевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Е.А. к Хуснутдинову Р.М., Хуснутдиновой Э.Р., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Хуснутдиновой Р.Р., Ахметшиной А.А., Совету муниципального образования "<адрес>" Спасского муниципального района Республики Татарстан, Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Е.А. Орлова (далее по тексту также - истец) обратилась в суд с вышеназванным иском к Р.М. Хуснутдинову, Э.Р. Хуснутдиновой, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Р.Р. Хуснутдиновой, А.А. Ахметшиной, Совету муниципального образования "<адрес>" Спасского муниципального района Республики Татарстан, Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, <адрес>, с кадастровым номером 16:37:011103:38. Также, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, <адрес>, кадастровый №. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка 691,23 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах земельного участка. Земли населенных пунктов. Под индивидуальное жилищное строительство. Кадастровая стоимость земельного участка 95 949,64 руб.

Указанные жилой дом и земельный участок она унаследовала после смерти наследодателя - её отца, Битунова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Её отец Битунов А.А. унаследовал указанное имущество после смерти своей супруги и её матери Битуновой Н.А.

Смена фамилии с Битуновой на Орлову произведена в связи с вступлением в законный брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Поскольку в настоящее время границы земельного участка не установлены, в соответствии с действующим законодательством она ДД.ММ.ГГГГ обратилась в АО «БТИ РТ» за проведением геодезических работ для межевания и установления границ её земельного участка, с последующим внесением данных в кадастровый учет. В ходе выполнения работ, выяснилось, что фактическая площадь её земельного участка составляет 715 кв.м, что на 24 кв.м больше, чем по сведениям из ЕГРН.

Кроме того, ответчики Хуснутдинов Р.М. и Хуснутдинова Э.Р., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Хуснутдиновой Р.Р. и Ахметшиной А.А., собственники смежного земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:2, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, <адрес>А, согласовывать границы земельного участка отказываются, причины отказа в письменном виде кадастровому инженеру не представили, что подтверждается сообщением из Спасского подразделения пригородного отделения АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей рекомендовано обратиться в суд.

Уточняемый земельный участок с кадастровым номером 16:37:01103:1 используется в своих границах по существующему ограждению (забор) площадью 715 кв.м. более 15 лет.

Данный факт подтверждается приложенной к межевому плану декларацией от ДД.ММ.ГГГГ с каталогом координат и планом установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым площадь земельного участка равна 716,87 кв.м.

Она считает, что границы принадлежащего ей земельного участка могут быть установлены по фактическому пользованию, а именно на участок площадью 715 кв.м.

Полагает, что в силу действующего законодательства вышеуказанный земельный участок фактической площадью 715 кв.м должен полностью принадлежать ей на праве собственности, а не только 691,23 кв.м указанного земельного участка, на которые её право собственности зарегистрировано, поскольку согласно декларации от ДД.ММ.ГГГГ с каталогом координат и планом установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка была равна 716,87 кв.м.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок её отца наследодателя Битунова А.А. возникло задолго до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом вышеуказанный жилой дом был сдан в эксплуатацию в 1980 году. Он был построен её родителями Битуновым А.А. и Битуновой Н.А. в период брака на совместные денежные средства и оформлен на её маму Битунову Н.А., а потому являлся их совместной собственностью.        Следовательно, её отец - наследодатель Битунов А.А. также являлся собственником вышеуказанного дома с 1980 года, как и её мама Битунова Н.А.

Просила установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:1 общей площадью по фактическому пользованию 715 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:37:011103:1 общей площадью по фактическому пользованию 715 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ИЖС, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Е.А. Орлова и её представитель В.К. Кузнецов исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Э.Р. Хуснутдинова, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних Р.Р. Хуснутдиновой, А.А. Ахметшиной, надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований Е.А. Орловой не представила.

Ответчик Р.М. Хуснутдинов и его представитель Т.А. Биктагирова исковые требования Е.А. Орловой не признали. При этом представитель ответчика пояснила, что в 2021 году земельный участок ответчика проходил процедуру межевания и почему-то в этой части граница земельного участка, которая якобы смежная с земельным участка истца, не согласовывалась, так как по сведениям ЕГРН в этой части существует проход. В случае отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, о предоставлении земельного участка, то в этом случае принимаются любые документы, подтверждающие владение, пользование земельным участком более 15 лет. Ни декларация, ни выписка не являются правоустанавливающим документом, ответчику неизвестно какой площади земельный участок изначально предоставлялся истцу и в допустимых ли размерах он увеличился.

Ответчик - Болгарский городской исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, надлежащим образом уведомлённый о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики: Совет муниципального образования «<адрес>» Спасского муниципального района Республики Татарстан, Палата имущественных и земельных отношений Спасского муниципального района Республики Татарстан, извещенные о времени и места рассмотрения дела надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, причин их неявки не сообщили.

Третье лицо – кадастровый инженер Зайцева Р.М. суду пояснила, что по заявлению Е.А. Орловой были подготовлены и проведены геодезические работы земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:1, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, МО "<адрес>", <адрес>, для проведения дальнейших кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В ЕГРН содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:1, которая составляет 691 кв.м. В ходе работ было выявлено, что площадь земельного участка увеличилась на 24 кв.м по сравнению со сведениями содержащимися в ЕГРН за счет фактического обмера, так как обмер был произведен по существующему ограждению. Площадь уточняемого земельного участка (точность определения координат характерных точек границ участка - 0.10 м.) составляет 715 кв.м. Визуально установлено, что землепользование фактически в освоенных границах используется более 15 лет. Данный факт подтверждается приложенной декларацией от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения кадастровых работ пересечений со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:37:011103:2 не выявлено. Граница является общей. Собственники смежного земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:2 согласовывать границы отказываются. Причины отказа в письменном виде кадастровому инженеру в назначенный день не были представлены. Считает, что исковые требования Орловой Е.А. подлежат удовлетворению.

Третье лицо - акционерное общество "Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан", уведомлённое о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, причин его неявки не сообщило.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - Лазутин Е.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со статьёй 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости включены сведения об уникальных характеристиках участка, в том числе, описание местоположения его границ и площадь. Как правило, часть земной поверхности в пределах контура, который полностью совпадает с его границами, и является земельным участком.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

По правилам части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По правилам частей 1 и 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 данного Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 данного Федерального закона.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (пункт 4 статьи 1).

Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (пункт 4.2 статьи 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1 статьи 40).

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи как объекта недвижимости его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е., межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства должны отвечать требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера 16:37:011103:1, относится к категории земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», декларированная площадь 691 кв.м. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан М.Е. Фукс, произведена государственная регистрация права собственности истца Е.А. Орловой (до регистрации брака – Битуновой) на вышеназванный земельный участок, о чем в ЕГРН внесена запись №.

В пределах земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:1 расположен жилой дом с кадастровым номером 16:37:011103:38, принадлежащий истцу Е.А. Орловой на праве собственности.

Земельный участок с кадастровым номером 16:37:011103:1 по адресу: Республика Татарстан, <адрес> был предоставлен матери истца Е.А. Орловой – Н.А. Битуновой до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и использовался последней по день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Супруг Н.А. Битуновой – А.А. Битунов, умерший ДД.ММ.ГГГГ, проживал по вышеназванному адресу и пользовался спорным земельным участком с момента его предоставления Н.А. Битуновой по день своей смерти.

Единственным наследником А.А. Битунова, принявшим наследство, открывшееся в связи с его смертью, является истец Е.А. Орлова (до регистрации брака Битунова).

В целях установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:37:01103:1 и его площади истец Е.А. Орлова обратилась в акционерное общество «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» для выполнения геодезических замеров земельного участка и изготовления межевого плана.

По заявлению истца кадастровым инженером Р.М. Зайцевой подготовлены и проведены геодезические работы земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:1, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, <адрес>, с видом разрешенного использования «ИЖС», категория земель – земли населённых пунктов, в границах территориальной зоны Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В ходе работ кадастровым инженером установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 16:37:01103:1, которая составляет 691 кв.м. Площадь земельного участка увеличилась на 24 кв.м по сравнению со сведениями содержащимися в ЕГРН за счет фактического обмера, так как обмер был произведён по существующему ограждению. Площадь уточняемого земельного участка (точность определения координат характерных точек границ участка – 0,10 м) составляет 715 кв.м. Визуально установлено, что землепользование фактически в освоенных границах используется более 15 лет. Данный факт подтверждается декларацией от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе проведения кадастровых работ пересечений со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:37:011103:2 не выявлено. Граница является общей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 16:37:011103:2, расположенный по адресу: Республика Татарстан, <адрес>А, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – ИЖС, его площадь составляет 919+-11 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на указанный объект Р.Р. Хуснутдиновой, А.А. Ахметшиной, Р.М. Хуснутдинова и Э.Р. Хуснутдиновой.

Межевание земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:2, принадлежащего ответчикам Хуснутдиновым и А.А. Ахметшиной, в результате которого определены границы данного земельного участка и уточнена его площадь, было проведено в 2021 году прежним собственником данного объекта Н.П. Давыдовой.

Согласно межевому плану земельного участка, принадлежащего истцу, подготовленному кадастровым инженером Р.М. Зайцевой, и акту согласования границ земельные участки с кадастровым номером 16:37:011103:1 и кадастровым номером 16:37:011103:2 имеют смежную границу от точки Н7 (координаты Х 384579.65, Y 1300332.93) до точки Н8 (координаты Х 384618.52, Y 1300346.01). При этом акт согласования границ земельного участка ответчиками Р.М. Хуснутдиновым, Э.Р. Хуснутдиновой, Р.Р. Хуснутдиновой, А.А. Ахметшиной не подписан.

Декларация от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о факте использования Н.А. Битуновой земельного участка, площадью 716 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено и ответчиками не оспорено, что площадь фактически используемой территории земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:1 составляет 715 кв.м, что на 24 кв.м превышает декларированную площадь данного земельного участка, указанную в ЕГРН. Данный земельный участок с указанной площадью находился в пользовании Н.А. Битуновой и А.А. Битунова, правопреемником которых является истец Е.А. Орлова, более 15 лет. Фактическое местоположение забора, установленного между земельными участками истца и ответчиков Хуснутдиновых, проходит по границе земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:2. Границы земельного участка существуют 15 и более лет, и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения, а также природных объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и устанавливались на местности по существующему ограждению. Площадь земельного участка истца увеличилась за счет фактического обмера в границах его использования. При этом вышеназванные смежные земельные участки не пересекаются. Границы и площадь земельного участка 16:37:011103:2, принадлежащего ответчикам Р.М. Хуснутдинову, Э.Р. Хуснутдиновой, Р.Р. Хуснутдиновой, А.А. Ахметшиной, были установлены при межевании данного земельного участка и изменению в результате межевания земельного участка, принадлежащего истцу, не подлежат.

Доводы представителя ответчика Т.А. Биктагировой о том, что между земельными участками истца и ответчиков ранее был проход - тропа, в связи с чем граница не является смежной, судом отклоняются, поскольку носят предположительный характер и ничем не подтверждены.

Оценивая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Е.А. Орловой к Р.М. Хуснутдинову, Э.Р. Хуснутдиновой, Р.Р. Хуснутдиновой, А.А. Ахметшиной об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Р.М. Зайцевой, подлежат удовлетворению, что приведёт к восстановлению права истца и не нарушит права вышеназванных ответчиков.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Е.А. Орловой о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:37:011103:1 общей площадью 715 кв.м, поскольку нарушений прав истца со стороны ответчиков в данном случае не имеется. Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:1, площадь которого подлежит уточнению в результате межевания. Право собственности истца на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено. При установлении границ земельного участка и уточнении площади земельного участка соответствующие изменения в ЕГРН могут быть внесены во внесудебном порядке. Доказательств обратного суду не представлено.

        Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 57, 68, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Орловой Е.А. (паспорт гражданина Российской Федерации 92 22 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике Татарстан) к Хуснутдинову Р.М. (ИНН 163701168576), Хуснутдиновой Э.Р., (ИНН 163701168576) Хуснутдиновой Р.Р., Ахметшиной А.А. удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:1, общей площадью по фактическому пользованию 715 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, <адрес>.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 16:37:011103:1, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 16:37:011103:2, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Спасский муниципальный район, <адрес>, по точкам: Н07-Н08 в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Зайцевой Р.М.:

Точка Н7 Х384579.65      Y 1300332.93;

Точка Н8 Х384618.52      Y 1300346.01.

Данное решение является основанием для корректировки границы земельного участка с кадастровым номером 16:37:011103:2 по установленным границам без заявления правообладателя.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Орловой Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

          Председательствующий судья:                                 Ф.Г. Батыршин

Решение в окончательной форме принято 26 января 2024 года

Копия верна:

Подлинник хранится в деле № 2-30/2024 в Спасском районном суде Республики Татарстан