Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-344/2024 (2-5159/2023;) ~ М-4520/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-344/2024

УИД 11RS0005-01-2023-007132-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Кукиной С.М., с участием представителей истцов Коноваловой Н.В., Бордюг С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 31 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техстрой» к Лехмусу О.В., Лехмусу Э.В,,

установил:

ООО «УК Техстрой» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу должника Лехмус Н.П. о взыскании с наследников задолженности по оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: ...., за период с <...> г. в размере .... рублей, пени в размере .... рублей, государственную пошлину в размере .... рублей (с учетом уточнения).

Представители истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали.

Определением суда в качестве соответчиков привлечены наследники Лехмус Н.П. - Лехмус О.В., Лехмус Э.В.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовались.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153, 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме несет ответственность исключительно собственник жилого помещения.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за предоставленные услуги лежит на ответчиках.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежало на праве собственности Лехмус Н.П.

<...> г. Л.. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из наследственного дела ...., открытого нотариусом Ухтинского нотариального округа З. наследниками Л.. являются ее ....: Лехмус О.В., Лехмус Э.В., которые приняли наследство и им выданы свидетельства о праве на наследство в .... доле в праве собственности, в т.ч. на спорную квартиру, каждому.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате ЖКУ, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по ЖКУ, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обязательств по оплате ЖКУ.

ООО «УК Техстрой» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: .... на основании договора управления от <...> г. года.

Согласно договору Управляющая компания обязалась оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (п.1.1). Собственники обязались оплачивать услуги Управляющей организации своевременно и в установленном порядке (п.7.3.1).

В соответствии с тарифами и площадью жилого помещения ответчиков - .... кв.м. ответчикам выставлялась оплата соответствующих услуг в спорный период.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, за периоды с <...> г., задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, составила .... рублей, что подтверждается детализированным отчетом по балансу договора по адресу ответчиков.

Согласно ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что сумма заявленной ООО «УК Техстрой» ко взысканию задолженности ответчиками не оспорена, сведений о ее погашении в досудебном порядке не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст. 56,57 ГПК РФ, с Лехмуса Э.В., Лехмуса О.В., в пользу истца солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества по адресу: .... в размере .... рублей в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением в установленный договором управления срок платы за жилищно-коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени, размер которых составил .... рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 120,78 рублей, которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техстрой» удовлетворить.

Взыскать с Лехмуса О.В., Лехмуса Э.В, солидарно в пределах стоимости перешедшего имущества в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техстрой» задолженность в размере .... рублей, пени в размере .... рублей, государственную пошлину в размере .... рублей, всего .... рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 05.02.2024

Судья              Е.В. Савинкина