Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2024 (2-1568/2023;) ~ М-1289/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-207/2024 (2-1568/2023)

УИД 65RS0017-01-2023-001728-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2024 года                           г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Бакулина П.В.,

при секретаре Садомовской К.Г.,

с участием истца Богидаева А.С., его представителя Давыдова А.В.,

представителя ответчика Наумова С.А., ответчика Воронова Д.С.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Богидаева А. С. к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Воронову Д. С. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Богидаев А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Воронову Д.С.

В обоснование указал, что он проживает в квартире по адресу: <адрес>, на основании ордера № от 27.09.1980г.

Кроме него, право пользования жилым помещением имеет Воронов Д.С., что подтверждено апелляционным определением Сахалинского областного суда от 01.06.2023г.

Воронов Д.С. не является членом семьи, общего хозяйства с ним не ведется. Заявитель, как наниматель жилья, содержит квартиру за свой счет, производит оплату за потребленные коммунальные услуги: общедомовое имущество, водоснабжение, электроснабжение и вывоз ТБО, оплачивает найм жилого помещения.

С 2020 по 2023г. он уплатил за коммунальные услуги денежные средства в сумме 207142, 06 рублей.

Считает, что ? часть данной суммы ответчик обязан возместить. Кроме того, имеется необходимость разделения лицевых счетов.

Истец просит суд:

- взыскать с Воронова Д.С. в свою пользу 103571,03 рублей за оплаченные коммунальные услуги,

- установить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли для каждого.

В судебном заседании истец Богидаев А.С. доводы иска поддержал по указанным в нем основаниям, указав, что все коммунальные услуги оплатил он сам. Пояснил, что препятствий к пользованию жилым помещением не чинил. Соглашения по содержанию не достигнуто.

Представитель истца Давыдов А.В. иск поддержал. Пояснил, что расчет составлен за последние три года с учетом сроков исковой давности. Считает, что ответчик также является пользователем квартиры, должен нести обязанность по ее содержанию. Истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении. Порядок оплаты установлен не был. Ответчик не пытался вселиться.

Ответчик Воронов Д.С. исковые требования в части определения долей в оплате признал полностью, представив письменное заявление. В части иных расходов возражал против иска. Расходы по содержанию квартиры не нес.

Представитель ответчика Наумов С.А. возражал против иска. Пояснил, что ответчик в жилом помещении не живет, ему чинятся препятствия в пользовании квартирой. Согласен с определением долей. Готов оплачивать платежи при вселении.

Иные лица, участвующие в деле не явились. Извещены о судебном заседании. Суд рассматривает дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования; признание ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установлено, что в судебном заседании ответчик Воронов Д.С. исковые требования в части определения порядка оплаты коммунальных платежей признал полностью, представив письменное заявление, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Поэтому в данной части иск Богидаева А.С. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, разделом VIII которых определяет порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

В силу пункта 86 вышеуказанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

П. 86(1) Правил указывает, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании заявления, указанного в абзаце первом пункта 91 настоящих Правил, и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя в жилом помещении, осуществляется перерасчет размера платы за указанную услугу в порядке, установленном настоящим разделом.

Из п. 87 Правил следует, что размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В п. 91 Правил предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что 06.03.2023г. решением Холмского городского суда за Богидаевым А.С. признано пользования квартирой по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Этим же решением Воронов Д.С. признан утратившим право пользования жилым помещением.

01.06.2023г. апелляционным определением Сахалинского областного суда названное решение отменено в части, в удовлетворении требований Богидаева А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением Воронова Д.С. отказано.

21.09.2023г. определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции оставлено без изменения апелляционное определение Сахалинского областного суда от 01.06.2023г.

Таким образом, и Богидаев А.С., и Воронов А.С. имеют право пользования квартирой по адресу: <адрес>, по условиям договора социального найма.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Вместе с тем, исходя из установленных обстоятельств по вышеназванному решению, Воронов Д.С. являлся нанимателем спорного жилого помещения, в силу чего обязанность по его содержанию действовала весь период его отсутствия в жилом помещении.

Соглашения о порядке несения расходов в период с октября 2020г. по октябрь 2023г. не имелось.

В силу изложенного, оба несут солидарную обязанность по оплате коммунальных платежей.

Суд учитывает, что доказательств того, что Воронов Д.С. пытался вселиться в жилое помещение, в том числе путем подачи соответствующего иска, суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

В пп. 1 п. 2 ст. 326 ГК РФ указано, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

С учетом того, что Богидаев А.С. производил оплату в полном объеме, в том числе и за Воронова А.С., то половину уплаченных сумм подлежит взысканию с ответчика.

Истцом представлен расчет произведенных платежей с октября 2020г. по октябрь 2023г. в сумме 207 142,06 рублей:

- за отопление – 67599,63 рублей,

- за социальный найм - 32768,2 рублей,

- содержание жилья – 100773,95 рублей,

- ТКО – 6000,28 рублей.

Внесение платежей подтверждается платежными документами, а также выпиской по лицевым счетам жилого помещения.

Данный расчет арифметически верен, контррасчета не представлено. Суд соглашается с ним.

В соответствии с пунктом 37 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Поэтому от указанных платежей ответчик Воронов Д.С. не освобожден.

? доли внесенных платежей подлежит взысканию с ответчика, то есть в размере 207 142,06/2= 103 571,03 рублей.

В данной части иск также подлежит удовлетворению.

В исковом заявлении также в качестве ответчика указана администрация муниципального образования «Холмский городской округ», поскольку спорная квартира является муниципальной собственностью, поэтому вопрос с определением порядка несения расходов в дальнейшем также затрагивает и ее интересы.

Вместе с тем, требования о взыскании платежей с октября 2020г. по октябрь 2023г. к администрации не заявлены, обязанность по их внесению в силу закона возложена на Воронова Д.С.

Поэтому в данной части к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» следует отказать в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию издержки по оплате госпошлины.

Кроме того, в силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как следует из представленных документов, истец оплатил услуги представителя в сумме 20000 рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию судебных расходов, суд учитывает, сложность и категорию дела, объем выполненной представителем работы, время, затраченное им на подготовку документов, длительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, совокупность доказательств, представленных сторонами.

Учитывая принципы разумности и соразмерности, приходит к выводу, что подлежат взысканию расходы на представителя в сумме 20000 рублей с Воронова Д.С.

Данный размер судебных расходов на представителя суд полагает справедливым в рассматриваемом деле. Возражений и доказательств относительно его чрезмерности со стороны ответчика не представлено.

Уплаченные расходы по госпошлине также подлежат взысканию с ответчика Воронова Д,С.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Установить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- Воронова Д. С., паспорт №, – 1/2 доли,

- Богидаева А. С., паспорт №, – 1/2 доли.

Взыскать с Воронова Д. С., паспорт №, в пользу Богидаева А. С., паспорт №, убытки, связанные с коммунальными услугами в сумме 103571,03 рублей, судебные расходы на представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3551 рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований Богидаева А.С. о взыскании с администрации муниципального образования «Холмский городской округ» убытков, связанных с коммунальными услугами в сумме 103571,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                     Бакулин П.В.

Решение в окончательной форме принято 07.03.2024г.