Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2023 ~ М-583/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-829/2023

26RS0035-01-2023-000753-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 06.03.2023

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Остапенко

при секретаре Полтарацкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штупун Сергея Александровича к Герасимову Сергею Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Штупун С.А. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Право собственности ему принадлежит на основании договора купли продажи недвижимости, приобретенной с использованием кредитных средств банка №з от ДД.ММ.ГГГГ. В его квартире зарегистрирован Герасимов Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с момента регистрации и по настоящее время не проживает в квартире принадлежащей Штупун С.А., его личных вещей в квартире не имеется.. Ответчик проживает по другому месту жительства, его адрес проживания ему не известен. Просит суд признать Герасимова Сергея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Представитель третьего лица ОМВД «Шпаковский» представил отзыв, в котором просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец Штупун С.А., представитель третьего лица ОМВД «Шпаковский», извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик Герасимов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием ипотечного кредита (возникновение ипотеки в силу закона) №з от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, о чем представлено копия свидетельства.

В его квартире зарегистрирован Герасимов Сергей Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено ответом ОМВД России «Шпаковский».

Согласно справке ООО «Жилье-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ Шуптун С.А. является собственником <адрес>. Герасимов С.С. поданному адресу не проживает.

Также из справки выданной Палухиным Г.В. и Ахмедовым А.А. следует, что Герасимов С.С. не проживает по <адрес> 2001 и по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет трава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истец является собственником квартира, расположенной по <адрес>, членом семьи собственника ответчик не является, договор между истцом и ответчиком о праве проживания в квартире истца отсутствует, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Штупун Сергея Александровича удовлетворить.

Признать Герасимова Сергея Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.03.2023

Председательствующий судья          О.И. Остапенко