Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5532/2019 ~ М-4779/2019 от 10.09.2019

                                                                                50RS0№-02

                                 РЕШЕНИЕ                               2-5532/19

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России» в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Представитель ПАО Сбербанк России» в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, пгт. Львовский, <адрес>, корп. А, <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, ссылаясь на то, что на основании определения Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками. Условия мирового соглашения ответчиками не исполнены, в связи с чем, Банку выдан исполнительный лист, в том, числе, на обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, пгт. Львовский, <адрес>, корп. А, <адрес>. Квартира в ходе проведения публичных торгов не реализована. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> отдела судебных приставов УФССП России по <адрес>, нереализованное имущество в виде спорной квартиры передано взыскателю ПАО «Сбербанк России». ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение оформлено в собственность ПАО «Сбербанк России».

        Представитель ПАО Сбербанк России» в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

        Ответчик - ФИО1 в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась.

      Третье лицо - представитель ООО «Комтех» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель ОУФМС России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

       Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 12 ст. 87 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что на основании определения Климовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество утверждено мировое соглашение. Определение суда вступило в законную силу.

Поскольку ответчиками условия мирового соглашения не исполнялись в отношении должников возбуждено исполнительное производство.

Согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ имущество виде спорной квартиры передано взыскателю.

Взыскатель, истец по делу согласился принять нереализованное имущество должника и согласно выписки из ЕГРН истец зарегистрировал свое право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии дата, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 (л.д. 33).

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 78 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О Праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку ответчик не имеет право собственности на спорное жилое помещение, соглашение о порядке пользования этим помещением между истцом и ответчиком отсутствует, а истец возражает против проживания в квартире ответчика, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушают права истца, в связи с чем, право пользования жилым помещением ответчиками подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, пгт. Львовский, <адрес>, корп. А, <адрес>.

        Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, пгт. Львовский, <адрес>, корп. А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в порядке апелляции.

Судья                                                                                           С.В. Тимохина

                                                                                50RS0№-02

                                 РЕШЕНИЕ                               2-5532/19

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе о судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России» в лице филиала - Среднерусский Банк ПАО Сбербанк к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

         Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, пгт. Львовский, <адрес>, корп. А, <адрес>.

        Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, пгт. Львовский, <адрес>, корп. А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца в порядке апелляции.

Судья                                                                                    С.В. Тимохина