Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 ~ М-137/2023 от 15.02.2023

Дело №2-320/2023

УИД №74RS0025-01-2023-000163-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года с.Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Микулич В.Г.

при секретаре Спириной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецова Александра Ивановича к администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов А.И. обратился к администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с.Сугояк, ул.Советская, д.89 в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1973 году Кузнецовы Иван Иванович и Анна Ивановна приобрели жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с.Сугояк, ул.Советская, д.89. Расписка не сохранилась. В данном доме Кузнецов И.И. проживал до своей смерти – до 02 сентября 2004 года. Наследственное дело №272/2004 открыто нотариусом ФИО8 Кузнецова А.И. фактически с 1997 года была зарегистрирована по другому адресу, но продолжала пользоваться и спорным домом и земельным участком при нем как до, так и после смерти мужа. После смерти Кузнецовой А.И. 25 апреля 2005 года наследственное дело №130/2005 открыто нотариусом ФИО8 Спорный дом не числится в реестре муниципальной собственности Сугоякского сельского поселения и Красноармейского муниципального района. После смерти родителей наследниками первой очереди являлись дети: Павлова (Кузнецова до брака) Лидия Ивановна, Кузнецов Николай Иванович, Кузнецов Виктор Иванович, Кузнецов Александр Иванович. Павлова Л.И. умерла в мае 2021 года в Псковской области. Никаких правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе братьев и сестры истца, на данный дом никогда не было. Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет необходимо признать право собственности истца на жилой дом.

Истец Кузнецов А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Ковалева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сугоякского сельского поселения Красноармейского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Кузнецов В.И., Кузнецов Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Третье лицо Павлов А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, в 1973 году Кузнецов И.И., Кузнецова А.И. приобрели жилой дом, Челябинская область, Красноармейский район, с.Сугояк, ул.Советская, д.89.

Кузнецов И.И. умер 02 сентября 2004 года, что подтверждается актовой записью о смерти от 02 сентября 2004 года №218 (л.д.58).

Кузнецова А.И. умерла 25 апреля 2005 года (л.д.59).

Кузнецов И.И. с 1973 года по день смерти 02 сентября 2004 года был зарегистрирован по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с.Сугояк, ул.Советская, д.89.

Кузнецова А.И. с 1973 года по 01 октября 1997 года была зарегистрирована по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с.Сугояк, ул.Советская, д.89.

Кроме того, по указанному адресу с 1973 года по октябрь 1976 года был зарегистрирован Кузнецов В.И., с 1973 года по 13 сентября 1978 года – Кузнецов А.И. (л.д.19-20, 62).

После смерти Кузнецова И.И. 24 ноября 2004 года заведено наследственное дело №272/4460. С заявлением о принятии наследства обратился Кузнецов В.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из недополученной пенсии за сентябрь 2004 года в сумме 4201 руб. 52 коп. (л.д.42-44).

После смерти Кузнецовой А.И. 14 июня 2005 года заведено наследственное дело №130. С заявлением о принятии наследства обратился Кузнецов А.И., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией, хранящихся в Копейском отделении №1785 Сбербанка России, земельной доли в праве общей собсвтенности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в количестве 8,4 га, находящейся по адресу: ТОО СХП «Сугоякское» Красноармейского района Челябинской области (л.д.35-41).

Павлова Л.И. умерла 02 мая 2021 года (л.д.57).

После смерти Павловой Л.И. 27 октября 2021 года открыто наследственное дело №151/2022 по заявлению Павлова А.М., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство состоит из недополученной пенсии в сумме 13 358 руб. 54 коп. (л.д.24-31).

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, с.Сугояк, ул.Советская, д.89 отсутствуют (л.д.47,54).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.1. ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку умершие Кузнецов И.И., Кузнецова А.И., являющиеся родителями истца Кузнецова А.И., Кузнецов А.И. открыто, добросовестно и непрерывно владели и пользовались спорным жилым домом более 15 лет, что подтверждается показаниями свидетелей Саломатова А.М., Казанцева А.Я., письменными документами, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенным правовым нормам, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Кузнецова Александра Ивановича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в с.Сугояк Красноармейского района области, паспорт серии № на жилой дом, площадью 35,5 кв., метров, с кадастровым номером 74:12:0205002:307, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                     В.Г.Микулич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>