Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3228/2022 ~ М-2867/2022 от 30.08.2022

Дело №
78RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>    19.12.2022

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Некоммерческой организации "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО "ЖКС №<адрес>" об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд иском к ответчику ФИО2, ФИО3, АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», Некоммерческой организации "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", ООО "ЖКС №<адрес>", в котором просит:

- определить порядок участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, за капитальный ремонт квартиры на отдельную двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Колпино, <адрес>, определив за ФИО6 1/3 долю, за исключением платы за ХВС, ГВС и водоотведение, за ФИО3 1/3 долю, за исключением платы за ХВС, ГВС и водоотведение, за ФИО2 1/3 долю с включением оплаты за ХВС, ГВС и водоотведение в полном объеме;

- обязать ООО «ЖКС №<адрес>», АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт», Некоммерческую организацию «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилищно- коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, за капитальный ремонт и за потребленную электроэнергию: ФИО1, исходя из 1/3 доли, за исключением платы за ХВС, ГВС, водоотведение и потребленную электроэнергию, ФИО3, исходя из 1/3 доли, за исключением платы за ХВС, ГВС, водоотведение и потребленную электроэнергию, ФИО2, исходя из 1/3 доли с включением оплаты за ХВС, ГВС, водоотведение и потребленную электроэнергию в полном объеме.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются племянниками истца, сыновьями его родной сестры, ФИО7, умершей в 2003 году. На основании свидетельства о праве на наследство от 2 августа 2022 года истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на отдельную двухкомнатную квартиру жилой площадью 32,30 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, Колпино, <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 обладают такими же долями в праве собственности на указанную квартиру: им принадлежит по 1/3 доле каждому. В квартире постоянно проживает только ФИО2, который занимает комнату площадью 16,5 кв.м., пользуется единолично жилищно-коммунальными услугами и электричеством. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами семьи истца, они ведут раздельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу в части требований к АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт» прекращено в связи с отказом истца от требований к АО «ЕИРЦ Петроэлектросбыт».

Истец в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ООО "ЖКС №<адрес>" в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Некоммерческая организация "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в суд не явился, извещен, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором также просил об отказе в удовлетворении исковых требований к НО "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах". В отзыве на исковое заявление указал, что требования истца исполнены в добровольном порядке, с ДД.ММ.ГГГГ начисление платы осуществляется путем выставления квитанций по лицевым счетам: 114656793 – на ФИО3; 114656792 – на ФИО2; 114656791 – на ФИО1 В досудебном порядке разделить лицевые счета не представлялось возможным, поскольку с заявлением о разделении лицевого счета не обращались (л.д. 111-112).

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 51.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Колпино, <адрес>, литера А, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит в равных долях истцу и ответчикам.

Суд учитывает, что в силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику со дня открытия наследства независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, принятое наследниками наследство признается принадлежащим им со дня открытия наследства, независимо от регистрации права на него.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным при разрешении исковых требований исходить из равенства долей участников процесса в праве общей долевой собственности на квартиру – по 1/3 за каждым.

Согласно справке о регистрации, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как усматривается из искового заявления и объяснений истца, в настоящее время истец и ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членами одной семьи, ответчики согласны на раздельное исполнение обязательства по оплате ЖКУ, с учетом доли каждого в праве на квартиру.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг двухкомнатной квартиры, общей площадью 51.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Колпино, <адрес>, литера А, <адрес>, пропорционально долям ФИО1, ФИО2 и ФИО3 от общей суммы ежемесячной оплаты.

В части требований истца, предполагающих начисление платежей ФИО1 и ФИО3 без учета платы за ХВС, ГВС, водоотведение и потребленную электроэнергию, суд отмечает следующее.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязанность всех собственников одного жилого помещения оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку в настоящем случае в материалы дела не представлено соглашения сособственников жилого помещения, предусматривающего распределение между ними оплаты за коммунальные услуги в ином порядке, нежели это предусмотрено законом, то есть пропорционально размеру их долей в праве на квартиру, то суд не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности начислять оплату за весь объем поставляемых коммунальных услуг исключительно ФИО2.

Учитывая, что плата за жилое помещение подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд считает возможным возложить на ООО "ЖКС №<адрес>" обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учетом установленного объема оплаты, с заключением соответствующего соглашения.

При этом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 к НО "Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", учитывая добровольное исполнение ответчиком требований истца в период до вынесения решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░, <░░░░░> – ░░░ ░░░1 - 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░2 – 1/3 ░░░░, ░░░ ░░░3 – 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ "░░░ №<░░░░░>" ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27.12.2022