Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2022 ~ М-470/2022 от 04.05.2022

Дело №2-466/2022

(26RS0№-80)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск                                                                      14 июня 2022 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куц О.Н.,

при секретаре Маммаеве М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края о признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа <адрес> и просит признать право муниципальной собственности Нефтекумского городского округа <адрес> на объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

С ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района <адрес>, и об организации местного самоуправления на территории <адрес>», муниципальные образования - городские поселения Нефтекумск, <адрес>, сельские поселения <адрес>, Закумский сельсовет, Зимнеставочный сельсовет, Зункарский сельсовет, Кара-Тюбинский сельсовет, Каясулинский сельсовет, Махмуд-Мектебский сельсовет, Новкус-Артезианский сельсовет, Озек-Суатский сельсовет, Тукуй-Мектебский сельсовет, входящие в состав Нефтекумского муниципального района <адрес>, были преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумский городской округ <адрес>. В соответствии с решением Думы Нефтекумского городского округа <адрес> первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа <адрес>» управление имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа <адрес> (далее - Управление) осуществляет инвентаризационный учет, формирование учета и ведение реестра муниципальной собственности, а также осуществляет функции заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном Российской Федерации порядке. Так при проведении инвентаризации муниципального жилищного фонда Нефтекумского городского округа <адрес>, в целях регистрации права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа <адрес> объектов недвижимого имущества находящихся ранее в пользовании органов местного самоуправления муниципального образования <адрес> на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости (выписка прилагается) выявлено, что право собственности на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. От муниципального образования <адрес> в рамках преобразования Нефтекумского муниципального района в Нефтекумский городской округ в соответствии с актом приема передачи недвижимого имущества в казну вышеуказанный объект недвижимого имущества не передавался. Однако Управлением установлено, что администрацией муниципального образования поселка <адрес> вышеуказанное жилое помещение предоставлено по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (копия договора прилагается) гражданке ФИО1, 1935 г.р. которая является нанимателем жилого помещения, совместно с которым в жилое помещение вселен член семьи - брат: ФИО2, 1940 года рождения. В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В связи с чем, Управление считает, что в рамках заключения договора социального найма жилого помещения, уполномоченный орган местного самоуправления в лице администрации муниципального образования поселка <адрес> действовал от имени собственника жилого помещения муниципального образования поселка Затеречный, которым права на данный объект недвижимого имущества надлежащим образом зарегистрированы не были. В целях выявления возможного правообладателя данного объекта недвижимого имущества Управлением в государственные органы исполнительной власти были направлены запросы о предоставлении информации (копии ответов прилагаются) на данный объект недвижимого имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также в газете Восход (копия выписки из газеты прилагается) размещено уведомление о необходимости, заявить о своих правах на данный объект недвижимого имущества возможных правообладателей этого объекта - жилого помещения. С момента размещения данного уведомления и на момент подачи настоящего искового заявления о своих правах на данный объект недвижимого имущества никто не заявил, договор социального найма жилого помещения заключен, зарегистрированные права на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, из чего следует, что действительно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее находилось в пользовании Администрации муниципального образования поселка <адрес> распоряжение которым осуществлялось от имени собственника муниципального образования поселка Затеречный. В связи с фактом отсутствия первичной регистрации права муниципальной собственности в отношении указанного имущества и упразднением МО <адрес>, Управление не имеет возможности осуществить регистрацию права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа.

В судебное заседание представитель истца Управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа <адрес> ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа <адрес> ФИО5 не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Нефтекумского городского округа <адрес> ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с принятием решения в соответствии действующим законодательством РФ на усмотрение суда.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (часть 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации). При этом малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Нефтекумского муниципального района <адрес>, и об организации местного самоуправления на территории <адрес>», муниципальные образования - городские поселения Нефтекумск, <адрес>, сельские поселения <адрес>, Закумский сельсовет, Зимнеставочный сельсовет, Зункарский сельсовет, Кара-Тюбинский сельсовет, Каясулинский сельсовет, Махмуд-Мектебский сельсовет, Новкус-Артезианский сельсовет, Озек-Суатский сельсовет, Тукуй-Мектебский сельсовет, входящие в состав Нефтекумского муниципального района <адрес>, были преобразованы путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Нефтекумский городской округ <адрес>.

В соответствии с решением Думы Нефтекумского городского округа <адрес> первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского городского округа <адрес>», Управление осуществляет инвентаризационный учет, формирование учета и ведение реестра муниципальной собственности, а также осуществляет функции заявителя при регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном Российской Федерации порядке.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу: <адрес>, АМО <адрес> передано ФИО1 и ее семье в бессрочное владение и пользование.

Решением думы Нефтекумского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято в собственность Нефтекумского городского круга <адрес> имущество, находящееся в собственности муниципального образования <адрес>, в соответствии с перечнем имущества, в том числе и жилое помещение площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером 26:22:031060:46, расположенное по адресу: <адрес>:3а.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, площадью 17,2 кв.м., сведения о собственнике вышеуказанного имущества, отсутствуют.

В соответствии со сведениями ГБУ СК «<адрес>имущество», ГКАУ «Государственный архив <адрес>», ГУ Росимущества в <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, сведения о собственнике жилого помещения, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенного по адресу: <адрес>, в архивах указанных учреждениях не значатся.

Истцом в газете «Восход» подано объявление о регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу: <адрес>, в случае если не будут представлены документы, подтверждающие права владельцев объекта недвижимого имущества, при этом, обращений с подтверждением права собственности не поступало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права муниципальной собственности Нефтекумского городского округа <адрес> на объект недвижимого имущества - жилое помещение, площадью 17.2 кв.м., с кадастровым номером 26:22:030909:70, расположенное по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 17.2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:22:030909:70, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.06.2022 ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                            ░.░. ░░░